Общо 5000 дка нови площи за застрояване ще има напролет в югозападната част от землището на Банско, в посока Разлог и Предела, съобщи пред "Монитор" кметът на града Александър Краваров.

Той очаква инвестициите в зимния курорт да се насочат към новите територии, които обхващат местностите Шипоцко, Белизмата, Забиница, Герасими улици и Овиначе.

"Милиони евро се харчат, за да се превърне този малък български град в нещо, към което биха се отправили Анджелина и Брад, ако са в Европа и им се прииска сняг", писа пък вчера британският "Обзървър" в репортаж за Банско с под заглавияе "Бъдещият Вал д'Изер?"

До месец общината ще възложи изработването на подробни устройствени планове за новите терени, а догодина се предвижда да започне и изграждането на инфраструктурата, съобщи още Краваров.
Районът обхваща земеделски земи, чиито статут лесно ще може да бъде променян след изготвянето на подробните устройствени планове. Той включва терени в близост до строящото се в рамките на разложкото землище голф игрище на "Балканстрой" и "Бараж и Ко". В съседство до него, но в землището на Банско, се очаква да стартира подобен проект на общината и дружеството "Голф плюс", в което участва "Ер София" на бившия космонавт Георги Иванов. По предварителна информация то ще се простира на 365 дка и ще привлече около 30 млн. евро инвестиции.

Предвижда се на по-късен етап в района да бъде изграден и панорамен път, който да свърже Банско със ски писта Кулиното на Предела.

В момента земята в тази част на землището на ски-курорта върви по 80-100 евро/кв. м, но интересът все още е слаб, тъй като инвеститорите изчакват да тръгне проектът за голф игрището, съобщи управителят на агенция "Виктория Пирин Инвест" Пепа Астинова.

Плановете на общината са в новите територии да се допуска само строителство до 10 метра, които се равняват на 3 етажа, при максимална плътност на застрояване 30%. В част от района ще бъдат обособени вилни зони с височина на строителството до 7 метра. Там се предвижда изграждане основно на еднофамилни къщи за по-заможни купувачи.

Очакванията на брокерите и общината са районът около бъдещото голф игрище в Банско да привлече солидни капитали през следващите години, тъй като парцелите в най-атрактивните територии на ски-курорта - около първата станция на кабинковия лифт, вече са изчерпани. В момента там се изграждат апартаментни сгради, започнати с разрешителни за строеж от 2003-2005 г. - периодът на най-големия строителен бум в курорта. Очаква се започнатите там обекти да бъдат завършени до края на следващата година, като успоредно с това ще се изгражда и инфраструктурата на района.

Според кмета Александър Краваров интерес към инвестиции във ваканционни имоти в Банско, освен британците, вече проявяват и скандинавци. През последните месеци има доста запитвания от шведи, норвежци и финландци - както за покупки на жилища, така и за изграждане на апартаментни комплекси, обясни той.

По данни на инвеститорите в района около 80-90% от купувачите в Банско все още са от британския пазар. През последната година обаче нараства броят на руснаците, които търсят имот в Банско. Гърци, македонци и сърби също вече проявяват интерес към имотите в зимния курорт.
“Обзървър”: на лифта могат да завидят и световни курорти

Евтината почивка, добрите хотели и поддържаните ски-писти на Банско най-много са впечатлили автора на репортажа "Вал д`Изер на бъдещето?" в британския "Обзървър" Джейми Дауард.
Няколко души, с които говорих, споделиха, че за седмица ски, плюс екипировка, карта за лифт и нощувки са платили по-малко от 500 паунда, което си е повече от изгодна почивка. Храната също е евтина: греяното вино струва около 70 пенса, пицата е под 4 лири, бирата ¬ около 1 лира, описва британецът.

Според Дауард пистите в курорта са широки и отлично поддържани, а на кабинковия лифт могат да завидят повечето световни курорти. Ски-пистите обаче още са малко ¬ само 65 км., т.е. ако пропуснеш обяда, можеш да ги обиколиш за ден. За щастие до няколко години се очаква да бъдат изградени нови, обобщава "Обзървър".
Вестникът се спира и на развлеченията след ските ¬ Банско има 10 000 жители, но 150 бара. Повечето са разположени в старата част на града, издържани са в старинен стил и някои биха били съвсем на място в кадър от "Властелина на пръстените", разказва Дауард.

Сред слабите места на курорта той посочва многобройните дупки по улиците, които правят шофирането из града доста опасно, незавършените строежи, които са неприятна гледка за почиващите, както и намръщените лица на служителите в офиса на кабинковия лифт, докато си купуваш карта.

Разбира се, след няколко години, като се имат предвид парите, влагани в него, Банско ще бъде неузнаваем. Неизбежно обаче това ще доведе до покачване на цените, заключава "Обзървър".

Влагат 50 млн. евро в най-големия апартаментен комплекс

Първата част от най-големия апартаментен комплекс в Банско включва общо 58 апартамента, които вече са изцяло продадени.

Общо 50 млн. евро ще достигне инвестицията в най-големия апартаментен комплекс в Банско ¬ "Маунтин парадайз", съобщи неговият управител Лъчезар Динев.

Мащабният проект включва четири апартаментни хотела, категория 4 звезди, с 550 жилища и обща разгърната застроена площ от над 50 000 кв. м. Първата част от него бе открита тази седмица в северозападната част на Банско, в близост до река Глазне и на 270 м от кабинковия лифт. Хотелът е 4-звезден и включва 58 апартамента, ресторант, билярд и лоби бар, СПА&уелнес център, басейн, фитнес и детски кът. В съседство до него се изгражда втората част ¬ "Маунтин парадайз ¬ юг", която ще бъде готова до декември. До юли догодина ще бъдат завършени третата и четвъртата част "Маунтин парадайз ¬ при ореха" и "Маунтин парадайз ¬ на лифта" с общо 280 апартамента. Инвеститор в проекта е дружеството "Интернет България" чрез регистрираната за целта компания "Планински рай" ЕООД.

Почти всички жилища в апартаментния комплекс вече са продадени, като над 90% от сделките са на британския пазар. В момента цената на свободните апартаменти е между 1300 и 2000 евро/кв. м. От компанията предлагат пропърти и рентал мениджмънт на купувачите при годишна доходност от 8%. За целта са сключени договори с няколко туроператора, сред които "Солвекс" за руския пазар, "Зорпидис" за гръцкия и "Болкан холидейз" за британския. Намеренията са отдаваните апартаменти в комплекса да постигнат заетост, както по време на ски-сезона, така и през лятото с превръщането на Банско в целогодишен курорт. През есенните месеци ще се разчита на конферентен туризъм.
Източник: в-к Монитор