Марк Фрейжър е съосновател и президент на Openworld, Inc – базирана във Вашингтон компания с нестопанска цел, специализирана в областта на бизнес и технологичните паркове. Той е също един от основателите и изпълнителен директор на Openworld Learning LLC, американско-руска компания, разработваща софтуер за нуждите на обучението. Фрейжър, който е завършил университета в Харвард, има опит с работа с проекти в областта на инициативи за конкурентност на информационните технологии, реформите в сектора на телекомуникации, развитието на бизнес паркове, аутсорсинг и теле-работа (работа от разстояние) за публичния и частния сектор в България и още 50 страни.

У нас той работи от началото на 90-те години като консултант по редица проекти за бизнес паркове, като в момента участва в стратегията и подготовката на проекта за изграждането на бизнес парк в Добрич.

Пред Investor.bg той изложи вижданията си относно развитието на проекти за бизнес паркове у нас, предизвикателствата пред бизнеса при комуникацията с държавната администрация и перспективите за развитието на частния сектор в България като член на ЕС.

- Още колко парка като Бизнес парк София може да очакваме да бъдат изградени в България?

Бизнес парк София е пример за модел на офис парк. Преди време се срещнах с един наемател, който тогава имаше 1000 служители, на когото зададох същия този въпрос. Той каза, че очаква в България да бъдат създадени около 80 хил. работни места в сферата на данъчните консултантски услуги, кол-центровете и обслужването на клиенти. Мисля, че това е реална прогноза, която означава 8-10 парка само за този сегмент на пазара. Наред с това има софтуерни компании, които навлизат на пазара с хиляди служители. Така че и в тази област има търсене за такива паркове, плюс индустриалните и логистичните паркове. С други думи като прогноза мога да кажа, че се очакват може би 20 до 25 качествени парка от всякакъв вид.

- В краткосрочен до средносрочен план?

Бих казал през следващите 10-12 години.

- Интересът към тези съоръжения главно от международния бизнес ли идва?

Мисля, че по-големите компании са главно международни, но също така, както навсякъде по света, малките и средните компании могат да се развиват по-лесно в такава среда отколкото "навън". Особено тези, които оперират в сферата на индустриите, базирани на знанието. Те могат да получат достъп до по-добра телекомуникационна инфраструктура, цена и качество, като се установят в парк с гарантирано високо качество на телекомуникациите.

- Отговарят ли повечето паркове в България на международните стандарти за инфраструктура, телекомуникации?

Да. И доказателство за това е фактът, че Бизнес парк София е изцяло нает и дори търсенето на нови площи не може да бъде задоволено достатъчно бързо. Паркът в Пловдив също се представя изключително добре, а 80% от офисите в този във Варна бяха наети още преди да бъде отворен. Така че отговорът е да – основните съставни елементи са налице. Мисля, че търсенето, броят на парковете и заетостта ще се увеличават още повече с подобряването на бизнес климата и мерките, които властта взима в това отношение. И някои кметове и представители на местната власт вече осъзнават шанса, който имат, да изиграят водеща роля в този процес.

Мерките, които правителството взима през последните 4-5 години, и реформата в областта на телекомуникациите изиграха голяма роля за развитието на по-ефикасни решения за компаниите от индустрията, базирана на знанието, както и за тези от логистичния сектор, които имат нужда от добра инфраструктура. Това, в комбинация с намаляването на корпоративния данък, направиха България дори още по-атрактивна.

- С други думи не виждате някакви проблеми по отношение на качество и стандарт при изграждането на такива съоръжения?

Мисля, че има недостиг на подходящи локации за тяхното изграждане, главно поради разпокъсаността на терените. Този проблем би трябвало да бъде преодоляван по-лесно за в бъдеще с процеса на комасация.

Мисля, че наред с ефективността на администрацията и бизнес климата главна роля ще има и сътрудничеството между техническите университети и парковете. Мисля, че България все още има много работа по отношение на изграждане на такива партньорства.

Прочетете останалата част от интервюто на http://www.investor.bg/?id=51898