Черноморските общини бързат с поръчките за актуализация на общите им устройствени планове, за да могат да отговорят на заявените инвеститорски намерения и да спасят свързаните с тях територии от попадане в европейската екологична мрежа "Натура 2000", показа проучване на "Дневник".

Министерството на регионалното развитие също обяви, че до лятото ще бъде възложено актуализирането на плановете на осем общини със засилен инвеститорски интерес. Това са Шабла, Каварна, Балчик, Варна, Долни чифлик, Бяла, Несебър, Бургас. Миналата година бяха приети плановете на Приморско и Поморие, а в момента се изготвят на Царево, Аврен и Созопол.

В същото време в Държавен вестник излезе правителственото решение за защитенитe територии, според което в тях не се включват населените места с приет общ или подробен устройствен план. Освен това от обнародваното решение става ясно, че в отлагателния списък за защитените зони за дивите птици са включени още девет нови територии освен официално обявените 17. Новите отложени местности са в Средна гора, Западен Балкан, Сакар, Васильовска планина, Западна Странджа, Балчик, Камчийска планина, Белите скали и комплекс "Мандра Пода". За местообитанията на дивата флора и фауна няма промяна и са отложени общо 15 зони.

Природозащитните организации се обявиха против отлагателния списък, а групата на зелените в Европейския парламент отправи питане към еврокомисаря по околната среда Ставрос Димас.

Тази седмица в Бургас кметовете и главните архитекти заедно с представителите на регионалното министерство ще се съберат в Бургас, за да обсъдят проблема. Срещата е по инициатива на Държавната агенция по туризма.

Плановете на морските общини са отпреди десет години и не отчитат съвременните изисквания, каза зам.-министърът Савин Ковачев. Според него целта на промените е да се въведат по-приемливи параметри на застрояване. Не искаме да се повтори гледката от Слънчев бряг и Златни пясъци, затова ще насърчаваме висококачествените строежи като изграждането на голф игрища и екологични селища, посочи той. По думите му интензивността на застрояване ще бъде намалена три-четири пъти. Това се отнася както за нови територии, които ще влязат в плановете, така и за вече съществуващи с одобрени подробни устройствени планове. Именно по тази причина от държавните органи очакват съпротива от местната власт.

Идеята идва навреме, защото Варна е в процес на разработване на общ устройствен план, каза главният архитект Иван Трендафилов. Общинският съвет в Долни чифлик вече е взел решение за актуализация, а Несебър дори са кандидатствали за финансиране по програма ФАР. Главният архитект на града Валентин Димов посочи, че част от исканията на предприемачите се сблъскват с реалните устройствени възможности. Той обаче не е привърженик на идеята да се променят влезли в сила подробни устройствени планове. Например за местността Иракли и по сега действащия план е предвидено застрояване на част от териториите. Така че претенциите на природозащитниците са неоснователни, защото не може да купиш нещо с право на строеж и после да ти кажат, че няма да строиш, аргументира се арх. Димов.

Правителството отложи определянето на обхвата на защитената зона Иракли - Емине за октомври. За нея имало заявени десетки инвестиционни намерения, но арх. Димов отказа да ги назове. Най-голяма публичност придобиха проектите на "Суис пропъртис" за ваканционно селище, както и на "Русалка" за голф комплекс.

Край Шабленското и Дуранкулашкото езеро, които открай време са били защитени територии, има заявени пет проекта за голф игрища, обяви зам.-кметът Величко Макаков. Те ще бъдат гледани от общинския съвет на 20 март. Два от проектите са на варненската група ТИМ, в които общината ще участва с терените. Единият предвижда изграждането на комплекс с басейни, къщички и яхтено пристанище край Тюленово, като за целта е регистрирано дружеството "Бългериън голф съсайъти", което е еднолична собственост на ТИМ. Общината ще апортира близо 1600 дка, като ще държи около 35% в бъдещото смесено дружество. Инвестицията на групата се оценява на около 100 млн. евро и се очаква комплексът да бъде завършен за пет години. Другият проект е за концесионната територия, собственост на дружеството "Проучване и добив на нефт и газ", в която ТИМ е мажоритарен собственик. Става въпрос за територия от две хиляди декара, концесионирана за 35 години.

Другите три голф проекта край Шабла са свързани с компанията "Литекс" на Гриша Ганчев и "България холд" на Пламен Алексеев. Двамата имат по един самостоятелен проект, а третият е общ. Простират се на площ от 900 до 1300 дка, като имотите са изкупувани от частни лица в продължение на две години.

Според зам.-кмета Макаков със статут на защитена територия е само водната повърхност, но не прилежащата територия на Шабленското и Дуранкулашкото езеро. Решението за влизането на двете езера в "Натура" също беше отложено за октомври. Зам.-кметът потвърди, че инвеститорите бързат с реализацията на проектите и в момента дори финансират изготвянето на подробните устройствени планове за териториите. От разговорите с представители на компаниите стана ясно, че те са съгласували намеренията си с екоминистерството и не се притесняват, че проектите могат да попаднат в защитените територии. Опасенията им са по-скоро да не скочат цените на парцелите, след като собствениците разберат, че ще се разреши изграждането на голф игрища. Към момента земеделските земи в района са между 20 и 25 евро за квадратен метър, докато цената на регулираните парцели скача поне два пъти, каза Макаков.

Територията между Балчик и Каварна в момента активно се застроява с три голф комплекса и десетки сателитни селища от затворен тип край тях. Единият е на дружеството "БлекСийРама", собственост на фонда "Лендмарк", свързан с Тор Бьорголфсон, рекламния бос Красимир Гергов и социолозите Кънчо Стойчев и Андрей Райчев. Другият е с инвеститор българо-британски консорциум между "Сойърс дивелопмънт" и "Бараж ко" и "Балканстрой". Отделно двете последни дружества имат още един общ голф проект в същия район освен двата в Пиринско. "Интерсервиз Узунови" също строи голф комплекс в района на Калиакра, който също влезе в отлагателното решение за "Натура".

Заявен инвеститорски интерес за строеж на голф комплекси има още от миналата година и по Южното Черноморие - в Поморие, Созопол и Несебър.

В Долни чифлик заради предстоящата актуализация на плана в момента изчакват пет големи инвеститора, съобщи кметът Борислав Натов. По думите му те искали да развиват морски, ловен, селски и екотуризъм, както и балнеология. Натов не пожела да посочи имената на предприемачите, защото засега имало само заявен интерес. По информация на бизнесмени инвеститорите са от Русия и интересите им са за района около Шкорпиловци. Интерес да строи там заяви и ирландската група "Кендар". Заради проектите определянето на плаж "Шкорпиловци" като защитена зона също беше отложено за октомври.

от Екип на "Дневник" , http://evropa.dnevnik.bg/
източник: екип на