България е била третата по поскъпване на жилищата страна в Европа през 2006 г., въпреки че растежът на цените им се забави значително спрямо предходните 24 месеца. Пред страната ни са Полша и Дания, а след нея Естония , показва проучване на най-авторитетната британска организация на професионалистите в сферата на недвижимите имоти – Кралския институт на лицензираните оценители (Royal Institution of Chartered Surveyors, или RICS).

Според прегледа на европейските жилищни пазари, който организацията прави ежегодно, в България цените на имотите са се повишили с около 20 % в сравнение с 22 % в Дания и 33 % в Полша.
Този растеж обаче се разминава с отчетените от Националния статистически институт по-малко от 15 % нарастване на средногодишните цени през 2006 г. Той беше най-бърз в последното тримесечие на годината, когато стойностите на средните апартаменти в големите български градове се покачиха със 17 % на годишна основа до 904 лева на квадратен метър.

Според една от водещите български агенции цените са нараснали с около 15 % в годината, преди България да се присъедини към Европейския съюз. Големият ръст в последните месеци на годината българските професионалисти отдадоха сигурността около еврочленството, която стимулирала по-голямо търсене.

Литва и Румъния също са отбелязали двуцифрен темп на растежа на цените, измерен в проценти от държавите в Централна и Източна Европа. В Чехия и в Хърватия цените са били в застой или са се променили с малко, сочат данните на организацията.

“Очакваше се миналата година да бъде тази, в която пазарите на жилища в Европа да се охладят, притиснати от лихвите, все по-трудната достъпност на имотите и нарасналото предлагане в много пазари”, казва авторът на проучването Майкъл Бол, цитиран от британския вестник The Guardian. Все пак континентът е минал през “поредна силна година” с няколко страни, включително Великобритания, отбелязали значително увеличение на темповете на растеж на цените. Единствената, която е изпитала лек спад на цените миналата година, е била        Португалия, докато Германия е продължила със слабия си ръст, близък до нулата, сочат данните на института на британските професионалисти.

Вероятно единствените по-бурно развиващи се пазари от жилищата в Европа са били тези за ипотечни кредити, смятат специалистите. Повишенията на лихвата на Европейската централна банка, от която зависят цените на заемите в евро, не са оказали сериозно влияние на бързия растеж на жилищния кредит в осем от 12-те държави от еврозоната.

В България по данни на Българската народна банка жилищните заеми са нараснали с над 70 на сто до 3.19 милиарда лева до края на ноември миналата година спрямо година по-рано.


Източник: в-к Строителство Градът