20.7.2007

Глад за панелки

20 Юли 2007, 11:40
Източник: Expert.bg

Глад за панелки

Панелките станаха по-скъпи от новите апартаменти. Цените им са се вдигнали между 7 и 31% от началото на годината, съобщиха от агенцията за недвижими имоти “Адрес“.

Много хора ги купуват, за да ги дават под наем. Това важи особено за морските градове и София. Соцжилищата са най-търсени в Бургас, където квадратният метър стигна близо 550 евро. Освен за даване под наем панелните жилища с две или три спални са идеално жилище за големи семейства с по-ниски доходи, обясни шефът на Home for you Константин Бобчев.

С парите за нова гарсониера можеш да си купиш двустайна панелка. Освен това старите блокове са в уредени квартали - наоколо има магазини и градинки, улиците са асфалтирани. А новите сгради често са без ток и канализация. Те се строят набързо, което се отразява върху качеството им.

Предлагането на стари жилища е ограничено, което ги оскъпява още повече. На пръсти се броят подобни оферти, докато обявите за продажби на зелено или на току-що вдигнати сгради са хиляди. Най-скъпите панелки са във Варна, където средната цена на квадрат е 810 евро.

Най-значително е поскъпването в крайните квартали на София - Надежда, Люлин, Манастирски ливади и Кръстова вада.

Цените в Русе също бележат значителен скок. Румънци от Гюргево и Букурещ се натискат за наши жилища, за да развиват бизнес тук. Примамва ги ниският корпоративен данък, който е с 6 пункта по-малък, отколкото в северната ни съседка. Най-малко са поскъпнали старите жилища в Пловдив - само с 3%, съобщават от “Адрес“. В останалите градове увеличението е между 7 и 31%.

 До края на годината се очаква цените да се надуят с още 10-15 на сто. Купувачите взимат старите апартаменти с надеждата, че след няколко години ще могат да ги продадат на много по-висока цена.

Това обаче е заблуда, защото инвестицията в панелно жилище е изключително несигурна, коментира Константин Бобчев. Много повече може да се спечели от покупката на нов апартамент, смята той.

Според него спирачка за закупуване на жилища на зелено е съмнителното качество на голяма част от сградите.