Дефицитът за качествени офиси в София ще продължи поне още 2-3 години. Това прогнозира изпълнителният директор на Lendmark Таня Косева-Бошова. Модерните офиси от клас “А" в София са единици,. Търсенето за този тип имоти за наемане е много по-голямо от предлагането, особено в сгради, разположени на престижни места в града и с добри комуникации. Едва през следващата година на пазара ще започнат да излизат офиси от по-съвременни проекти в София, допълни тя.
В момента доходността от инвестиции в офиси в Румъния е 6,5%  и е по-ниска с около процент, отколкото у нас, каза още Таня Косева. Не бива да се забравя обаче, че в България не се осъществяват много продажби на големи офис сгради. У нас няма готови продукти, които да се извадят на пазара. Големите чужди инвеститори търсят готови сгради, напълнени с наематели, със сключени дългосрочни наемни договори. От друга страна собствениците на подобни имоти у нас изчакват нарастване на цените в сегмента, добави тя.
Компании, които държат на престижа си наемат офиси в големи специализирани сгради с охрана и обслужване, каза още шефката на Lendmark. В сградите от смесен тип наемат офиси само фирми, които не искат да плащат по 15-16 за квадрат на месец, добави Таня Косева.
Не вярвам в близките години търсенето на модерни офиси в България да спадне, каза Пепа Димитрова от “Тишман". В момента в София е изключително трудно да се намери офис с удобна локация, добра поддръжка и управление и с достатъчно места за паркиране. В столицата, единствено в центъра са по-ограничени възможностите за изграждане на модерни офис сгради. В останалите части на града, имащи добра инфраструктура и транспортни връзки са удобни за подобна инвестиция. Разбира се, теренът трябва да е с необходимите параметри за подобно строителство. Не е удачно офис сграда да се “забива" насред жилищен квартал, добави Димитрова.
Най-високите наеми за офиси в момента в София са в сградите по протежение на бул. "Тодор Александров", сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. От началото на годината те бележат ръст от над 2 пъти. Най-ниската оферта за наемане на кантора в офис сграда в тази част на столицата е 20 евро за единица площ, а най-високата - 25 евро/кв. м. Доста по-евтино - за 4 евро за квадрат се оферира офис в апартамент в една от жилищните сгради, разположени в преките на булеварда.
Най-ниски средни цени за наемане на офиси в центъра на София се оферират в зоната на бул. "Христо Ботев". В сравнение с януари статистиката отчита спад от близо 12,4 процента. Сега по булеварда се предлагат за наемане 46 помещения за офиси. Най-ниската оферта е за необзаведена гарсониера без балкон, за която се иска месечен  наем от 180 евро, 5 евро за квадрат. Най-високата обявена цена от 20 евро за единица площ е за офис от 508 квадрата, разположен в луксозна сграда. Според обявата, към общата цена от 10 160 евро, за ползване на гараж се искат още 150 евро.
Най-много оферти - 129 за офиси под наем в център на София са обявени за бул. "Витоша", а най-малко - 15 на ул. "Ген. Гурко".

http://www.monitor.bg/, ВАСИЛ НАНЧЕВ, СНИМКА: АВТОРЪТ,