28.9.2007

Евтините полети оскъпяват имотите

Новите нискотарифни авиокомпании имат огромно влияние върху международните инвестиции в имоти, а също така могат да бъдат индикатор за следващите «горещи точки“ на глобалния пазар на имоти, се казва в съобщение на инвестиционната компания Obelisk International.

Един от най-показателните примери за ефекта на евтините самолетни компании е България, където значителното увеличение на броя на полетите е довело да покачване както на цените на имотите, така и на наемите, казват от компанията, пише в. “Монитор“.

Статистиката сочи, че чуждестранни граждани са купили имоти на стойност около 310 млн. евро в България за първите три месеца на годината.

 Това стана факт три месеца, след като компаниите Ryanair и EasyJet обявиха редовни полети до някои курортни дестинации в страната. “Индустрията на нискотарифните авиопревозвачи е в период на бум“, коментира Кевин Прайър, инвестиционен директор в Obelisk International. “Фактът, че EasyJet обяви 50 нови маршрута и прогнозите, че този ръст ще продължава и занапред гарантират бъдещето на международния пазар на имоти с цел отдаване под наем“, добавя той.

Според него познаването в детайли на маршрутите на евтините авиолинии определено е ключов елемент за инвестиционен успех.“Авиомаршрутите са много важен фактор при работа с нововъзникващите пазари на имоти“, казва Прайър.

Той казва, че Obelisk прави избор за проектите си на базата на детайлни проучвания, които включват оценка на честотата на полетите до конкретния пазар.

Нови полети на евтини авиокомпании като Monarch и Ryanair са довели до мащабни проекти за разширяването на летищата в Пафос и Ларнака в Кипър и са повишили инвестиционния интерес към страната, се сочи в съобщението на компанията.

През следващите пет години ще бъдат стартирани около 20 нови маршрута до Мароко, която получи голямо финансиране за инфраструктурни проекти.Други пазари като Латинска Америка, докъдето лети Thomson Fly, също провокират интереса на международните инвеститори в имоти.

По мнението на Прайър ценовите войни между авиокомпаниите може да доведат до увеличаване на нивата на наемите в дестинациите, до които летят, тъй като клиентите пестят от транспортни разходи.

Според компанията при проучването на потенциални дестинации трябва да се взимат предвид три главни фактора: честота, цена и лесно достъпни транспортни връзки от и до имота.

 Пътниците искат да избират конкретни дати за пътуване, да плащат възможно най-малко и да пътуват възможно най-кратко, казват от Obelisk.

Източник: Expert.bg