11.10.2007

Изграждат ново вилно селище в покрайнините на Говедарци

На 25 септември бе направена първа копка на "Евъргрийн вилидж"

Обект вилно селище "Евъргрийн вилидж" с. Говедарци, община Самоков
Инвеститор "Милдан" ООД - Данчо и Милена Мицеви
Проектант DID-STUDIO, арх. Марина Игнатова арх. Николай Давидков, арх. Румен Донев
Консултант "Попов-контрол" ООД
РЗП, включително сутерен  3046 кв.м
Фаза разрешение за строеж

Вилно селище "Евъргрийн вилидж" (Evergreen village) ще бъде построено в покрайнините на село Говедарци, което е разположено в предпарковата зона на Национален парк "Рила" и долината на река Искър. До него има пряк достъп от пътя, свързващ селото с лифтовата станция в курорта Боровец. Официална първа копка на обекта бе направена на 25 септември от инвеститора и управител на "Милдан" ООД Данчо Мицев. Архитектурният проект е разработен от DID-STUDIO с проектанти арх. Марина Игнатова, арх. Николай Давидков, арх. Румен Донев (част "Архитектура"), инж. Асен Страшимиров, инж. Людмил Иванов (част "Конструкции"), инж. Ани Бачева, инж. Петър Дойчинов (част ВиК), инж. Георги Бояджиев (част "Електро"), инж. Стела Чамова (част ОВ), инж. Иван Деянов ("Вертикална планировка"), ланд. арх. Мария Михайлова ("Паркоустройство и благоустройство"). Главен изпълнител на обекта е "Диана 7" ООД, управител инж. Георги Шимбов.
Консултант по строителния надзор е фирма "Попов-контрол".
Градоустройствено селището е решено като композиция от четири сгради с обща застроена площ 856.26 кв.м и разгъната застроена площ по градоустройствени показатели 3046 кв.м. Те са разположени в парцел, издължен в посока изток - запад, с обща площ 2866 кв.м и денивелация около 2 м. От запад той граничи с пътя, от изток - с водно течение, а от север и юг - със съседни имоти.
С проекта са постигнати технически показатели за плътност на застрояване 40%, коефициент за интензивност на застрояване - 0.8.
Комплексът включва една по-голяма сграда с обществено обслужване в партера и сутерена, разположена в непосредствена близост до пътя, както и три по-малки сгради, ситуирани успоредно на северната граница, което позволява оформянето на самостоятелни южни дворчета. Също така от юг и изток е проектирана зона, оформена като парк и място за почивка. Основният достъп до комплекса е решен от северозапад.
Апартаментната сграда е най-голямата и най-високата. Тя се състои от два етажа, подпокривно ниво и сутерен. Главният вход е разположен от северозапад, свързан е със ски гардероб и фоайе с рецепция. От него се осъществява достъп до търговската площ, стълбището, бистрото, вътрешния басейн, тоалетните, стаята за персонала, както и до четирите апартамента на партера, състоящи се от антре, санитарен възел, стая с кухненски бокс и тераса.
От запад е осигурен стопански вход за зареждане и за персонала. През лятото се предвижда отваряне на витрините около басейна към югоизточния двор, който е в непосредствена връзка с малкия парк на юг. В сутерена се намира малък СПА център с две помещения за масаж, помещение за почивка, сауна, парна баня, душове и малък шоков басейн. На същия етаж са разположени и фитнес зала, техническото помещение за басейна, складовете. Предвидена е и малка конферентна зала. На втория етаж и в подпокривното ниво са предвидени апартаменти. Шест от тях се състоят от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Те са разположени едностранно на коридор, свързан със стълбището.
Индивидуалните жилищни сгради са по-малки по площ и са решени на два етажа. Разположени са успоредно на северната граница покрай алея, чрез която се осъществява и достъпът до тях. Всяка сграда представлява къщичка с два напълно самостоятелни входа от северозапад и североизток към двуетажни жилища с огледално разпределение. Апартаментите съдържат на първия етаж антре, мокро помещение и баня, кухненски бокс и голяма дневна с камина на юг. От дневната започва и стълбата към втория етаж. Там се намират две спални, всяка със самостоятелна баня и тераса. Всяко жилище има собствено дворче на юг, оградено с жив плет и място за паркиране. Носещата конструкция на сградите е монолитна, стоманобетонна, гредова. Ограждащите стени са от тухла с дебелина 25 см, с необходимата топлоизолация, монтирана външно. Покривите на сградата са скатни с дървена конструкция над стоманобетонната плоча. Предвиден е паркинг за 32 автомобила на прилежащия парцел. Комплексът е осигурен и за достъп на лица с увреждания.

Инвестициите в района
В района както в Боровец, така и в Мала църква, Говедарци и край Мальовица са предвидени няколко мащабни инвестиции. В момента се изготвя общ устройствен план. В територията на т.нар. курортно-туристическа локализация се предвижда да бъдат изградени три зони, в които ще се построят 50-70 км ски писти. Ще бъде изграден зимен стадион, двуседалков лифт с капацитет 1000 души на час, 3 км писти за начинаещи, инсталация за изкуствен сняг. Проектът включва и облагородяване на цялата инфраструктура. В местността Мартинови бараки пък ще бъдат изградени две писти - "Ситняково" 5 и 6. Говедарци, Мала църква и Маджаре привличат инвеститорски интерес за реализиране на проекти за вилни селища. В Боровец този месец се очаква да започне строителството на нови лифтовете и писти.

Автор: Гергана ДИМИТРОВА , http://www.stroitelstvo.info/