Цените на апартаментите в съседна Румъния са регистрирали 8-10% ръст през януари в сравнение с края на 2006 г., сочи съобщение на румънското издание Nine O'clock. У нас пък за първия месец в Европейския съюз се наблюдава около два пъти по-малък растеж.

Поскъпването на имотите в северната ни съседка е станало причина редица чужди инвеститори да се откажат от плановете си за покупка на имот в страната.

Мнозинството от анализаторите не предвиждат спад в цените в краткосрочен план, което ще доведе пазара до стагнация. Успоредно с това се наблюдава лек спад в броя на сделките с имоти в последно време на фона на все още ограниченото предлагане и висок интерес към жилища в Румъния.

Освен с този дисбаланс експертите обясняват високите цени на имотите в началото на годината и с очаквания наплив от чужди инвеститори на пазара след присъединяването на страната към ЕС.

В резултат на всичко това пазарът на имоти в Румъния се счита за по-малко атрактивен от този в България въпреки добрата доходност, която предлага.

За сравнение, данни на агенция Форос сочат, че средното увеличение на цените на жилищните имоти в София за януари е 4,12%. Увеличението в различните квартали варира между 0,06% и 8,7%, като най-голямо е в кв. "Красно село", а най-малко – в кв. „Малинова долина“.

Цените във Варна пък са поскъпнали едва с 1,5% през първия месец на годината.

От друга страна, международни медии като Herald Tribune прогнозираха увеличение на броя на сделките в Румъния и България вследствие на повишеното доверие на чуждите инвеститори, главно британци и ирландци, заради еврочленството.

Въпреки огромния ръст, който отбелязаха цените на имотите в двете страни през последните години, те остават най-ниските в целия ЕС. Статистиката сочи, че средната цена на апартамент в София е 700 евро на кв. м, в Букурещ – 1000 евро, а в Лондон – 6 хил. евро на кв. м.

Динамичното развитие на сектора се отрази и на разнообразието на предлаганите банкови услуги и на техните условия като за миналата година общият обем на ипотечните кредити в Румъния се е увеличил с повече от 50% и е достигнал около 2,3 млрд. евро. Повече от 38% от тях са били отпуснати в Букурещ, сочат данни на Rompres. У нас по данни на БНБ жилищните и ипотечните кредити на физически лица се увеличават със 7,4% за миналата година до 3,5 млрд. лв.