02.8.2007

Инвеститорът в проекта зад Централна гара продаден за 2 млрд. евро

Испанската компания за недвижими имоти Riofisa, която миналата година обяви редица проекти у нас, е била придобита от своя конкурент Colonial за 2 млрд. евро, съобщи Ройтерс. Сделката, която е поредната от вълната на консолидация в сектора в Испания, предвижда придобиване на 99,4% от Riofisa.

Riofisa има няколко мащабни проекта у нас и в Румъния. Планираните проекти у нас са на обща стойност над 600 млн. евро. Сред тях са схема със смесено предназначение за близо 335 млн. евро зад Централната ж.п. гара в столицата, който през юни получи сертификат за инвеститор първи клас.

Миналата година Colonial се сля с друг свой конкурент – Imnocaral, която, от своя страна, през ноември придоби 15% от испанската строителна компания FCC.

Вчера бе последният ден, в който акционерите на Riofisa можеха да приемат офертата на Colonial за 44,31 евро на акция. Предложението е било направено под условие, че съставлява най-малко 50% от компанията.

Мажоритарят на Riofisa, испанската фамилия Лосантос, вече бе обявил съгласие за продажбата на 50% от компанията на Colonial, а банката La Caixa – за дял от 20%.

Предложената цена от 44,31 евро на акция е със 146% повече от емисионната цена на Riofisa от 18 евро на акция при първичното публично предлагане миналата година.

Испанските компании от сектора на имоти предприеха стратегия на сливания и поглъщания, за да затвърдят позициите си на пазара в условията на дългоочаквано забавяне след бум на имотите, продължил повече от 10 години, коментира Ройтерс. Много от сделките се финансират чрез кредити.

Централната банка на Испания предупреди, че оскъпяването на корпоративните кредити ще се отрази на приходите на компаниите за имоти, които трябва да намалят нивото на задлъжнялост с покачването на лихвите в еврозоната.

Colonial ще финансира част от сделката с кредитна линия от 1,3 млрд. евро, като е предвидена и емисия на акции на стойност 687 млн. евро. Емисията е част от стратегията за рефинансиране на дълга на компанията на стойност 7,2 млрд. евро, чиито условия тя се опитва да предоговори със забавянето в сектора.

Източинк: www.investor.bg