04.5.2007

Кои нации купуват имоти в България

БЪЛГАРИЯ е атрактивна и за 'Запада, и за Изтока. Така на-кратко може да се отговори на
въпроса кой купува имоти у нас.По-интересен обаче е въпросът защо се купуват имоти. Докато
англичаните, които имат най-голям дял сред чужденците, гле-дат на покупката на недвижи-мост като на инвестиция или на място, на което да се ровят след пенсиониране,интересът на руснаците е къмлуксозни имоти, които да по бреме на ваканцията.Доказателство за силния ин- към пазара на имоти е и фактът че над 311 хиляди сделки около 30% от трансакциите в сектора за 2006 г. са били сключени с участието на граждани от други страни.

Приходите за Бьлгария само от продажба на недвижимости за същия приод |са достигнали 1 133 млрд., което е с три пъти повече от сумата през 2005 г.Безспорно, годишната възвръщаемост от инвестиция в имот разположен в планината или на морето, е основният фактор, който служи като магнит за чужденците. На този етап тя се движи между 4% и 6%. Новият момент, който се наблюдава от близо година е появата на вторичен пазар - чужденци, които са купили имоти у нас, вече ги продават на свои съграждани.

Подобна тенденция е най-ясно изразена за момента в зимните ни курорти. Причините са повече от ясни - времето, през което ефективно може да се използва апартамента или къщата, е много по-голямо и второ проблемът с презастрояването не е придобил такива колосални размери, на каквито сме свидетели по Черноморието. Основният минус за държавата от препродажбата е, че по този начин се осъществява косвено изнасяне на капитали - чужденецът продава или отдава под наем имота на свои съграждани и така плащането се извършва извън страната. Единственото, от което може да спечелим в този случай, са услугите за поддържане на имота и предлагане на туристически услуги.

Интересът от страна на чужденци към покупка на недвижим имот у нас ще продължи да нараства. Профилът по отношение на националността ще се разнообрази. Все повече сделки се очаква да се осъществяват с граждани от Скандинавския регион, Западна и Централна Европа, както и от съседните на България държави.

Изотчник: с-ие Имотът Димитрина ТАНОВА