20.9.2007

Магазини в моловете по 3000 евро/кв.м

Продават магазини в моловете по 3000 евро за квадрат
Магазините в моловете, които се изграждат в момента, се продават, като цените са около 3000 евро за квадратен метър, съобщи Рауни Тилисо, мениджър на българския офис на естонската група “Арко Вара“ (Arco Vara). По думите й търсенето на търговски площи в София е високо, като най-голям е интересът към моловете и магазините по главните улици, пише в. “Дневник“.

Причината за големия интерес е, че предлагането на търговските площи на човек от населението в България се оценяват като едни от най-ниските нива в региона, посочи Тилисо.

 Търговските площи в процес на изграждане са се увеличили с 50% спрямо тези в строеж в края на миналата година. В момента в София се строят 8-9 мола.Най-скъпата търговска улица в София остава “Витоша“, като цените леко са се повишили от началото на годината. Максималните наемни нива достигат 180 - 200 евро/кв.м за един месец, а продажните - до 22 хил. евро за квадрат.

Предлагане на магазини за продажба обаче няма от години. По другите търговски улици в идеалния център наемите стигат до 127 евро/кв.м месечно, а продажните цени се движат в диапазана от 4000 до 8000 евро за квадрат.Пазарът ще се развива в сегмента на комплексните развлекателни търговски центрове, към които има много голям интерес, прогнозира Рауни Тилисо.

Ще продължи изграждането на големи комплекси в периферните жилищни квартали на София. Част от инвестициите ще се насочат и към сегмента на логистичните центрове, които в момента са много слабо развити. Заради големия размер на вложенията за изграждането на един мол чуждите инвеститори ще имат основна роля за развитието на този пазар, смята Тилисо.

 Тя нарече благоприятни условията на пазара на недвижимите имоти у нас, защото генерират високи продажни цени, добра доходност и стабилни наеми. Това предвещава стабилно развитие на отрасъла в близките две-три години, прогнозира Тилисо.

Източник: Expert.bg