Нивата на наемите на офисите клас “А” в Европа са се покачили с 8,9% през първото тримесечие на годината в сравнение със същия период на миналата година, сочи проучване на Jones Lang LaSalle.

Най-голям ръст на база тримесечие са отчели наемите в Лион, където са нараснали с 14,3%, следвани от тези във Варшава с 13,6% и в Москва с 8,35%.

Като цяло наемите са се увеличили в 13 от 24-те града, включени в проучването, а в останалите са останали без изменение.

На годишна база Мадрид е отчел най-голямо увеличение. Нивата в испанската столица са нараснали с 28,1%, следвани от Дъблин с 26,3% и Варшава с 25%.

Обемът на новите площи на пазара е бил сравнително ограничен през първото тримесечие на 2007 г., когато са били завършени 978 хил. кв. м офиси. Това представлява намаление от 13% в сравнение със същия период на 2006 г. и 38% в сравнение с предходното тримесечие. Ограниченото предлагане в комбинация със засиленото търсене е спомогнало делът на незаетите офиси да се понижи още повече. Три града са регистрирали спад от повече от 100 базисни пункта. Това са Прага (-170 пункта), Варшава (-150 пункта) и Франкфурт (-100 пункта).

Въпреки това Франкфурт все още има най-голям дял незаети офиси с 15,2%, следван от Амстердам с 13,9% и Стокхолм с13,8%.

Общо 18 от 24-те града имат дял на незаети офиси по-малък от 10%, като той е най-нисък в Москва (3,4%), Мадрид (3,5%) и Варшава (3,9%).

Според проучване на компанията от миналия месец въпреки новите офис площи, които излизат на пазара в Европа, делът на свободните площи е намалял до 8,2% средно за континента в края на миналата година.

Още в началото на годината от Jones Lang LaSalle съобщиха, че интересът към офиси клас „А“ в Европа е достигнал исторически рекордни нива през 2006 г., като общата наета площ се е повишила с 23% в сравнение с 2005 г. до 13 млн. кв. м.

източник:http://www.investor.bg/