08.5.2007

Най-скъпите луксозни имоти в света – в Лондон срещу 37 хил. евро на кв. м

Най-скъпите луксозни имоти в света – в Лондон срещу 37 хил. евро на кв. м


Най-скъпите първокласни имоти* в света се намират в Лондон, Монако, Ню Йорк и Хонконг, сочат данни от съвместен доклад на Knight Frank and Citi Private Bank.

Най-добрите имоти в британската столица струват 36 800 евро за квадратен метър - малко повече от Монако, където сумата е 35 000 евро. На трето място е Ню Йорк със средна цена за скъп имот 25 600 евро/кв. м., а на четвърто – Хонконг с 19 700 евро. В топ 10 влизат още Токио, Кан, Сан Тропе, Сидни, Париж и Рим.

Класацията обхваща луксозни имоти в горния ценови сегмент на пазарите в над 70 дестинации.

Що се отнася до темп на нарастване на цените, най-добре се представят по два града от Русия, Индия и Китай - Санкт Петербург, Москва, Делхи, Бомбай, Гуанджоу и Пекин, които проучването определя като бъдещите топ дестинации.

Бързият икономически ръст и увеличаването на благосъстоянието водят до интензивна конкуренция за най-добрите апартаменти и вили в най-предпочитаните райони и това изпраща цените нагоре, се казва в доклада.

Прогнозата е след 10 години Москва да съперничи на Лондон за първото място в класацията за най-скъп град в света. В руската столица има голямо търсене на първокласни имоти, докато съществуващият жилищен фонд и потенциалът за нови луксозни проекти са ограничени. Анализаторите очакват също Ню Йорк да отстъпи третото място на Хонконг.

През следващите пет години те предвиждат очертаване на значителен дисбаланс между търсенето и предлагането на първокласни имоти в топ дестинациите.

Анализаторите очакват през тази година първокласните имоти да продължат да нарастват с по-бързи темпове от общия сектор в целия свят, но все пак темпът на нарастване да се забави.

За Великобритания прогнозата е за 12% ръст в централната част на Лондон спрямо 6% за останалата част на страната. За последните 18 месеца цените в центъра на английската столица са нараснали с 38%.


Топ 30 градове по средни цени на първокласни имоти


Град Цена в евро/кв.м
1 Лондон 36 800
2 Монако 35 000
3 Ню Йорк 25 600
4 Хонконг 19 700
5 Токио 17 600
6 Кан 15 000
7 Сан Тропе 14 900
8 Сидни 13 100
9 Париж 12 600
10 Рим 12 500
11 Москва 12 300
12 Венеция 10 700
13 Санкт Петербург 10 400
14 Флоренция 8 600
15 Женева 8 000
16 Мадрид 7 500
17 Дъблин 7 400
18 Милано 6 700
18 Бирмингам 6 600
20 Бомбай 6 500
21 Единбург 5 700
22 Манчестър 5 100
23 Кейп Таун 4 500
24 Брюксел 3 200
25 Прага 2 600
26 Делхи 2 100
27 Пекин 2 000
28 Шанхай 2 000
29 Куала Лумпур 1 600
30 Сао Паоло 1 400


*Като „първокласни имоти“ (prime property) са определени най-желаните и съответно най-скъпи имоти на определени топ дестинации. Често, но не винаги, става въпрос за райони, където търсенето е преобладаващо международно.

http://www.investor.bg/