Из дневния ред на последните заседания на сегашните общински съветници - замени, замени, замени

Както винаги и с все по-малко скрупули в края на който и да било мандат на Столичния общински съвет (СОС) започват ударни сделки с общинските ресурси - продажби, замени, прекратяване на съсобственост. И сегашният не прави изключение, само се е погрижил да не вземе да счупи онзи незабравим рекорд от над 200 решения за разпоредителни сделки в края на мандата на предишния СОС, взети на едно заседание. За да не се случи отново, сегашният СОС взе решение да заседава всяка седмица, за да отмята по 60-70 решения. Над половината са за разпореждане с общинска собственост.

Години наред замените на общински имоти срещу жилища продължават да бъдат хит на сергията на столичната управа. Така и не успя да стигне до залата предложението на бившия вече съветник от ДСБ Стефан Беязов да се наложи мораториум върху тези сделки. Това беше и една от причините му да напусне съвета. Неуспешни опити да се сложи край на порочната практика правят и от отделни членове от групата на БСП в лицето на новия секретар по медийната политика Антон Кутев и Борис Цветков. Именно заради активната си позиция срещу заменките обаче двамата нямат шансове да попаднат в листата на БСП, която се реди от градската организация под ръководството на Румен Овчаров. По данни на общината за последната една година от юни 2006 до юни 2007 г. са гласувани 54 замени. Стойността на заменените парцели е била оценена от лицензирани оценители (бел. ред. - от общинските фирми "Софинвест" и "Софийски имоти") на 9.5 млн. лв. и завишена на 12.2 млн. лв. след гласуванията от съветниците. В справката не е посочено колко нови жилища е получила общината, за да осъщствява социалната си политика (основният мотив за замените). Няма данни и колко соцално слаби са настанени в тях.

Полицаи заменят скъпи панелки за евтина луксозна кооперация

От схемата засега правят опит да се възползват четирима служители на МВР. Според оценителя от "Софинвест" апартаментите им в покрайнините на София са по-скъпи от тези в мраморната кооперация на бул. "Родопски извор" 24 в кв. "Борово", където ги настаняват. Въпреки че жилищата са в една и съща сграда и на един същ етаж (разликата е само в квадратурите и разположението), квадратният метър е оценен в диапазона от 683 евро до 790 евро. За сметка на това цените на панелките се движат от 692 евро в жк. "Овча купел" до невероятните 1040 евро в "Люлин 10". Още по-скандално от оценките е, че някои от служителите на МВР са инспектори в икономическата полиция на Национална служба "Полиция" и разследват подадени сигнали за нередности, извършени от общинари, разказаха от гражданските сдружения. Те са възмутени, че по този начин ченгета се купуват от "разследваната" администрация и преписките обикновено приключвали с констатацията "няма данни за извършено престъпление".

Като най-фрапантен случай е посочен този с инспектор Георги Главуров. Той разследва от години Столината община. Главуров разменя апартамента си на ул. "Антим І" от 112 кв.м, оценен на 201 081 лв. (917 евро/кв.м), за два общински на "Родопски извор". Единият е от 95 кв.м и е оценен на 141 330 лв. (760 евро/кв.м), а вторият е 75 кв.м за 112 077 лв. (763 евро/кв.м). Заменяното жилище, което се намира в центъра на столицата, инспекторът е придобил през декември миналата година. То е единственото, което не е панелно от цялата серия с "Родопски извор". Мотивите за исканата замяна остават загадка. Инспекторът отказа да разговаря с репотер на "Дневник". Подозренията на гражданските сдружения са, че той е взел и настоящето си жилище с помощта на общинската администрация.

По случайност разследва злоупотреби в общината

Иван Петров от гражданско сдружение "Лозенец" е подал сигнал срещу замяната в общината и прокуратурата. В него пише, че по разпореждане на районната прокуратура инспектор Главуров трябвало да разследва шефката на служба "Общинска собственост" Мария Праматарова за нарушения. Вместо това обаче той получава два нови общински апаратамента. Праматарова коментира твърденията на Петров като "пълни глупости", а замените с думите: "Полицаите не са ли хора. И те имат право."

Другият инспектор, който разследва злоупотребите в общината, е Георги Хаджиев. Той заменя панелния си апаратамент от 38 кв.м в "Люлин 10", оценен на 77 857 лв. (1039 евро/кв.м), за луксозен на "Родопски извор" от 72 кв.м за 112 077 лв. (790 евро/кв.м). Останалите облагодетствани са Снежанка Чорбова, която заменя придобития от МВР апаратамнт в жк "Разсадника", и Лиляна Йорданова - панелното си жилище в "Овча купел".

Мотивите за тези замени, както и техният вносител, са неясни. Докладите са от името на кметицата на "Красно село" Стефанка Маркова, но не са подписани от нея, защото пред подписа има запетайка. Според Иван Петров пред общинските съветниците те са били защитавани от Праматарова. Представените оценки на апартаментите възмутиха съветниците и те бяха върнати за нови. Разглеждането им в комисиите се протакаше, но тази седмица бяха пропуснати без обяснение на заседанието на комисията по бюджет и финанси от председателя й Иван Нейков. Кметът Бойко Борисов се зарече, че дори общинският съвет да ги гласува, той лично ще ги спре. Борисов за пореден път при подобни случаи обеща да потърси отговорност от замесените си служители.

"Софийски имоти" пак ще обслужи редовните си клиенти

В четвъртък се очаква общинският съвет да разреши на скандално известната "Софийски имоти" да прекрати съсобствеността си за девет парцела с няколко редовни клиента на фирмата. Сред тях освен НИКМИ са "Бигла ІІІ" на Борис Шалев, "Артстрой" и "Рилакс" на Димитър Димитров Сепетлиев. Сред купувачите е и небеизвестният Гео Дундаров, който се разследва за обсебването на 120 дка земя в Еленския балкан. Той иска половината от имот от 320 кв.м на бул. "Арсеналски" (близо до басейна "Спартак") и 5/6 от изградената на него двуетажна къща с площ от 76 кв.м. Почти всички парцели са на атрактивни места в скъпия квартал "Лозенец". Две от сделките са за продажба на дялове от имоти и етажи от къщи, разположени на ъгъла на ул. "Никола Славков" и централния булевард "Пенчо Славейков", в близост до административната сграда на НДК. От регистъра на общинските имоти става ясно, че тази собственост е придобита от общината в резултат на дарение или завещание. Сега "Софийски имоти" ще ги даде на "Флай тайм сървисис България", собственост на 26-годишния Тони Грошевски.

В доклада, внесен от председателя на стопанската комисия Пламен Илиев от "Демократи за София", не става ясно посочените цени за целия имот ли са или за частта, която трябва да платят съсобствениците. Така засега не са фактологически доказани думите на Илиев, че се получавала цена от около 2000 евро/кв.м. "Това е двойно над пазарните, наплашихме оценителите", възкликна Радослав Тошев от "Гергьовден". Според независими оценители обаче някои от оценките на имотите не са достигнали пазарни стойности. Като пример беше посочен теренът на НИКМИ от 483 кв.м в "Манастирски ливади", за който оценката е от 405 евро/кв.м. В доклада на Пламен Илиев не е посочено и какви са строителните параметри за съответните райони, нито пък как компаниите са станали съсобственици със "Софийски имоти". Практика е фирма или физическо лице да стане съсобственик с общината в даден терен и после да иска да изкупи и останалата част. Мотивът е, че вече става непродаваем на друг. Не всички подали заявления обаче ще могат да прекратят съсобствеността си със "Софийски имоти". На някои може и да не разрешим, строго ги заплаши Илиев.

Изглежда, има и неуплашили се оценители, констатира Иван Нейков по време на обсъждането на замените в бюджетната комисия във вторник. Някои от оценките на "Софинвест" предизвикаха смях сред съветниците, част от които имат фирми за недвижими имоти или консултират такива сделки. Заседанието се превърна в пресмятане на цени според параметрите на застрояването и качването им на няколко стъпки. По тази схема бяха повишени оценките на "ММК-97" от 66 хил. лв. на 100 хил. евро за терен от 670 кв.м на ул."Тодорини кукли". Друг имот в "Левски Зона В" пък поскъпна от 180 хил. лв. на 150 хил. евро.

Теменужка Петрова ще строи комплекс от 12 хил. кв.м РЗП

Най-голямото наддаване обаче падна за близо 4 дка терен в кв. "Надежда", заключен между улиците "Илинденско въстание", "Жорж Дантон" и "Граничар". Докладът за замяната беше вкаран като извънреден от Атанас Медникаров и Румяна Ангелова от "Демократи за София" (с лидер Пламен Илиев) . Върху атрактивния имот има постройки, в които са настанени нуждаещи се. Те ще бъдат изселени, а къщите - съборени, обясни Ангелова. Компанията, която ще вземе парцела срещу апаратаменти, е "Хигия булс БГ". Неин едноличен собственик е 27-годишната Теменужка Петрова от Кокаляне. Тя ще построи жилищен комплекс от 12 хил. квадрата разгъната застроена площ. Според регистрите инвеститорката се занимава с търговия на дребно в неспециализирани магазини. Оценителят "Соифинвест" беше дал цена за терена от 585 хил. евро. Да го закръглим на 600 хил. евро, предложи Радослав Кацаров от ССД. Може да понесе и 700 хил. евро, наддаде вносителят Медникаров. Последно 720 хил. евро, удари по масата Иван Нейков. Така първоначалната цена 148 евро/кв.м драматично се промени на 184 евро/кв.м.

Инвеститорите І клас искат имоти на безценица

Първи тази възможност заявиха собствениците на комплекс "Цариградски" - "София билдинг къмпани". Те си поискаха 16 декара за по 64 евро/кв.м с благородния мотив да извършат укрепителни дейности на общинския терен. Тази цена е многократно по-ниска от пазарната, която по бул. "Цариградско шосе" достига и до 900 евро/кв.м. Компанията може да укрепи терена и без да го купува, коментираха експерти. Важна подробност е, че при получаването на сертификат за първи клас инвеститор единият от собствениците Стефан Енчев заяви, че имат намерение да строят в жилищния комплекс и голям търговски център.

Гръцката "Данаос", също инвеститор първи клас, иска да си вземе имот още по евтино - 16 дка за по 26 евро/кв.м на южната дъга на околовръстното шосе. Гърците вече са купили близо 300 дка земя от частници по пазарни цени (в момента цените в района на околовръстното са над 200 - 250 евро/кв.м). Въпросните 16 дка се намирали между тях, обясни представителят им Нешо Иванов. "Данаос" също ще строят голям търговски и жилищен комплекс с офиси. Компанията нашумя с офертата да изгради уж безплатно част от околовръстното шосе. После се оказа, че агенция "Пътища" ще им плати след време. Преговорите около сделката все още продължавали.

Летопис на неизгодните замени, които направиха общинските съветници от февруари досега и опитите на "За града" да ги спре четете във Властта/Замени.

от Лили Границка , Дневник, Снимка: Георги Кожухаров, "Вечна Р" е копанията, построила луксозната кооперация на "Родопски извор", в която ще получат жилища полицаите. В четвъртък фирмата пък ще получи нов апетитен парцел за строеж в "Изток". Общинарите й го дават по 250 евро за квадрат. Според брокери тази цена подлежи най-малкото на удвояване.