От началото на тази година досега има 10-процентен ръст на офисни площи, предназначени за отдаване под наем, показва пазарно проучване на Colliers International, цитирано от БТА. Общата наличност от такива площи от офиси Клас А и Б е в размер на 606 500 кв.м., като повечето от тях са разположени в градските периферни зони.

Процентът на незаетите площи се запазва - 5,1 на сто, като се увеличават свободните офис-площи в покрайнините за сметка на идеалния и широк център. С очакваните над 330 000 кв. м. офиси Клас А и Б в строеж в крайните райони, този процент може да се увеличи в следващите периоди.

Проучването на Colliers International посочва също така, че търсенето на офисни площи се дължи предимно на разрастването или преместването на офисите на компаниите, както и на навлизането на няколко нови международни компании на пазара.

Офертните цени на предлаганите наеми продължават възходящата тенденция от първото полугодие. Най-значителният ръст се наблюдава в широкия център, където наемите на офисни площи почти достигат тези в идеалния център. Причина за това според компанията са няколкото сравнително големи сделки в идеалния център, които са намалили темпа на нарастване на наемите там.

Офиси Клас А се предлагат на наемни нива между 12 и 26 евро на кв.м. на месец във всички подсегменти.

Търговските центрове остават най-динамично развиващият се сегмент на пазара на недвижими имоти в България. Според последни данни на Colliers International към края на юни 2007 г. брутните отдаваеми площи на молове в развитие са се увеличили със 138 500 кв.м. и възлизат на 201 000 кв.м. в строеж. Общата отдаваема площ на съществуващите проекти възлиза на 105 500 кв.м. С изключение на няколкото проекта с относително по-слаби бизнес и дизайн- концепции, всички останали търговски центрове са напълно заети.

През първата половина на 2007 г. започна строителството на три нови търговски центъра: Carrefour Мол и Търговски Център Сердика в София и Мол Стара Загора, припомнят от компанията. По нейни данни пазарът положително възприема навлизането на нови, опитни международни инвеститори със значими проекти. Варна привлича голям брой проекти на нови търговски центрове и се очертава като силно конкурентен пазар с пет проекта, разположени в радиус на един километър един от друг.

Предпочитаните търговски улични локации в София продължават да поддържат най-високи наеми от 20 - 125 евро на кв.м. на месец срещу едва 30 - 55 евро на кв.м. на месец в търговските центрове и моловете, показват данни на Colliers.

Постепенно логистичните и индустриални площи се превръщат в активен и атрактивен сегмент на пазара на недвижими имоти и все повече влизат в полезрението на инвеститорите, показва проучването. Към края на юни 2007 г. индустриалните площи за отдаване под наем в района на София са 160 000 кв.м или 13 на сто от общите налични площи. Наемите на висококачествени индустриални площи остават стабилни в границите между 3,8 и 5,5 евро на кв. м. на месец.

Източинк: www.dnevnik.bg