13.8.2007

Пазарът на имоти навлиза в нова фаза

Спекулативните печалби стават все по-малко актуални в България

Пазарът на имоти в България навлиза в нова фаза на развитие. Все повече стават чужденците, които планират инвестициите си у нас. Чуждите специалисти обаче вече ги съветват да обмислят вложенията си в дългосрочен план. Големи скокове в цените от над 20 на сто годишно, които бяха типични за последните години, вече не се забелязват. Динамиката на развитие на пазара се забави и увеличението е по-плавно. България започва да се налага като стабилен пазар и спекулативните печалби не са особено актуални.

"Това забавяне е естествена фаза от развитието на всеки пазар, но инвеститорите, особено индивидуалните, трябва много добре да преценят какво очакват от пазара и от конкретния имот", коментира Саймън Уокър, директор "Продажби" в британската брокерска агенция Off Plan International, цитиран от Investor.bg. Той съветва купувачите занапред да планират вложенията си поне за период от 5-10 години, ако искат по-добра възвръщаемост.

Освен това за инвеститорите е по-изгодно да се насочват към по-големите градове и най-вече към столицата. Причината е, че там се правят повече вложения за подобряване на инфраструктурата и навлизат все повече чуждестранни компании.

Курорти като Слънчев бряг и Банско вече се оценяват като райони с изконсумиран потенциал заради прекомерното им застрояване. Бурното строителство в тези зони скоро ще се окаже една от основните причини за понижение на цените там, като при някои типове имоти вече се забелязва подобна тенденция, отчитат чуждите анализатори.

Източник: www.segabg.com