15.3.2007

Парцели в Траката и Св. Никола до Варна са най-скъпи

Според статистиката за средните пазарни цени на "Форос" - национална компания за недвижими имоти през февруари най-скъпи са били вилните парцели в местностите Траката и Св. Никола край Варна. И на двете места не се предлагат свободни терени извън регулация. В Траката урегулираните вървят от 80 до 220 евро за квадратен метър. Цените на парцелите в Св. Никола са почти същите, между 70 и 250 евро за кв.м. По-скъпо се предлагат терените, които имат гледка към морето и които са с по-голяма площ. През последните години на двете места освен вили и извънградски къщи се появиха и доста семейни хотели. Влияние върху цената оказва и близостта до път, наличието на ток и вода, както и дали е равен теренът. Заради по-голямата си близост до Варна, цените в Св. Никола като цяло са по-високи. Най-скъпият имот в местността, който се предлага в момента на пазара, е 1535 кв.м, намира се срещу "Пикадили парк", на асфалтов път е и има морска панорама, като за него собственикът иска 370 000 евро.

Сравнително високи цени поддържа и Евксиноград поради факта, че като цяло предлагането в тази местност не е голямо. Парцел в регулация в момента се търгува за 160 -200 евро за кв.м. В ценовата класация за февруари на трето място се нарежда местността Акчелар. В тази част цените на терените се движат между 40 и 100 евро за кв.м, като се предлагат и доста парцели над 2000 кв.м. Традиционен интерес има към имотите в местността Ален мак и кв. Виница. Цените там тръгват от 55-60 евро за квадратен метър и стигат 80-120 евро. На самия вход на Виница по посока Варна през последните две години се предлагат доста свободни терени, повечето от които се превърнаха в борси за строителни материали. Цената на парцел извън регулация в момента върви по 20 евро за кв.м. Голяма част от имотите обаче се отличават с голяма денивелация, но именно заради нея имат и добра видимост към морето. Парцели извън регулация се предлагат и в местностите Зеленика, Прибой, Ракитника, Боровец и Планова. От петте района най-скъпо се предлагат имотите в Прибой. Там квадратният метър се продава между 30 и 50 евро. Терените с издадени разрешения за строеж и прекаран ток и вода вървят между 50 и 90 евро за кв. метър. Най-евтино се търгуват парцелите в Боровец заради липсата на изградена инфраструктура. Парцел в регулация се продава за 30-45 евро за квадратен метър, докато нивите се предлагат за 10-15 евро на кв.м.

Сред селата около Варна на 25 км от морето най-скъпо се предлагат парцелите в Кранево. Там цената за квадратен метър в регулация е между 120 и 150 евро. Нивите вървят от 25 до 30 евро. Заради близостта до областния град и включването на голяма част от територията на селото в екологичната мрежа "Натура" в края на миналата година и началото на тази купувачите леко се въздържаха да купуват. Районът обаче е с перспективи заради близостта до морето и почти равното разстояние до курортите Златни пясъци и Албена. На юг високи цени държи Шкорпиловци. В момента земеделските земи се търгуват за 20-30 евро на кв.м, докато регулираните парцели се продават за 50-90 евро за квадратен метър. През последните години руски компании обявиха серия инвестиции в района и желание да развиват морски, екологичен, ловен и селски туризъм и балнеология. Дори и само част от проектите да бъдат реализирани, Шкорпиловци ще даде сериозна заявка за един модерен курорт на юг от Варна

Източник: в-к Дневник

Диана Иванова