Пазарът на земеделска земя в Плевенска и Ловешка област е слаб, няма предлагане, търсенето също е малко, каза Димитър Личев, управител на "Агенция за земеделски земи и гори". Цените на нивите са 200-250 лв. за дка. Търсят се големи масиви, но такива на пазара няма. Дори инвестиционните фондове трудно успяват да комасират по-големи площи със земеделска земя. Раздвижването на пазара няма да стане скоро.
Главната пречка е раздробеността на земята и многото собственици. Друго препятствие е даването предимство на арендаторите при покупката на нивите. Те сега използват имотите на хората почти без пари и не са сериозни инвеститори, които да стимулират развитието на селското стопанство, а оттам и пазара на земеделска земя, добави Личев.
Около Пловдив се търсят големи масиви, но на 20-30 км от града няма предлагане на такива земеделски имоти, каза Генчо Дечев, управител на агенция "Гидас". Земята си остава раздробена. Парцелите в Пловдивска област са със средна площ между 3 и 7 дка, а броят на съсобствениците е най-малко 5. Опитите за законодателно уреждане на комасацията останаха без резултат и за това и пазарът е в застой. Има плодородни земи, които пустеят. Не очаквам в близките 2-3 години раздвижване на пазара на ниви, прогнозира брокерът.
Най-голямо търсене на земеделски парцели има по пътищата за Пловдив, каза Василка Урумова, брокер в агенция "Гама елит". Цените се движат от 5 до 80 евро за квадрат. По селата нивите вървят по стотина лева за декар. Там земята се изкупува от кооперациите или сделките се сключват между селяните, добави брокерката.
Източник: в-к Монитор
адрес
пл. Преображение 1
гр. Разлог 2760
тел. +359 747 80 501
факс +359 747 80 502
office@em-stroy.com
www.em-stroy.com
Новини
31.7.2007
Почти 2 пъти поскъпнаха нивите край Пловдив за година
Близо 2 пъти, от 14 на 27 евро за квадрат, са нараснали средните офертни цени на земеделската земя около Пловдив за последните 12 месеца. Това показва статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg.
Сега нивите в района се предлагат за продажба на цени от 1,1 до 85 евро за квадрат. Най-ниската оферта в сайта е за 10-годишно лозе край Перущица, за което се искат 5300 евро. Най-високата обявена цена от 637 000 евро е за нива от 7,5 дка със 138 м лице на магистрала "Тракия" на 20 км от Чирпан.
Според статистиката на сайта във Великотърновска област средните офертни цени на земеделската земя са скочили близо 3 пъти - от 5 на 14 евро за квадратен метър. Най-евтината нива около старопрестолния град се предлага за продажба в Дебелец. За нея се искат 60 000 лв., 10 лв./кв. м. Най-високата цена от 200 000 евро е обявена за нива от 20 дка край Лясковец.
В съседната Габровска област за последните 12 месеца поскъпването на земеделската земя е слабо. Предложенията за продажба варират от 0,46 до 10 евро за квадратен метър. Най-евтината нива се продава около Трявна и за нея се искат 2350 евро. Най-високата оферта е за масив от 34,4 дка в с. Лесичарка, подходящ за ваканционно селище. Обявената цена за имота е 344 000 евро.
В русенска област се наблюдава лек спад в цените от 4 на 3 евро за кв. м, в сравнение с юли 2006 г. Според местни брокери, в началото на годината е имало известно раздвижване на пазара, породено от влизането на страната в ЕС, но след това пазарът отново е затихнал. Предлагането е малко, а търсенето е главно на терени до пътните артерии, където може да се вземе разрешение за застрояване.
В плевенско цените на нивите са от 0,25 лв. до 7 евро за квадратен метър, сочи статистиката. Най-ниската оферта е за земеделска земя трета категория с площ от 24 дка в с. Деков, за която се искат 6000 лв. Най-скъпата нива край Плевен се продава до с. Ясен за 245 000 евро. Имотът е с площ 35 дка.
В пазарджишко нивите се оферират от 0,99 лв. до 100 евро за квадрат. Най-евтино за 10 500 лв. се продават 10,5 дка край с. Говедаре. Най-скъпо - за 312 700 евро се оферира терен от 3,127 дка извън регулация във Велинград.
Застой на средните цени на земеделската земя за периода от юли 2006 г. досега отчита статистиката в Кюстендилска област. Сега там нивите се оферират от 0,47 до 12 евро за квадратен метър. Най-евтино, само за 4250 евро се продава кайсиева градина от 9 дка на стотина метра от язовира при с. Берсин. Най-скъпата нива в областта е обявена за продажба за 960 000 евро. Имотът е с площ от 80 дка, намира се край Дупница, на пътя за Кулата и граничи с промишлената зона на града.
Сега нивите в района се предлагат за продажба на цени от 1,1 до 85 евро за квадрат. Най-ниската оферта в сайта е за 10-годишно лозе край Перущица, за което се искат 5300 евро. Най-високата обявена цена от 637 000 евро е за нива от 7,5 дка със 138 м лице на магистрала "Тракия" на 20 км от Чирпан.
Според статистиката на сайта във Великотърновска област средните офертни цени на земеделската земя са скочили близо 3 пъти - от 5 на 14 евро за квадратен метър. Най-евтината нива около старопрестолния град се предлага за продажба в Дебелец. За нея се искат 60 000 лв., 10 лв./кв. м. Най-високата цена от 200 000 евро е обявена за нива от 20 дка край Лясковец.
В съседната Габровска област за последните 12 месеца поскъпването на земеделската земя е слабо. Предложенията за продажба варират от 0,46 до 10 евро за квадратен метър. Най-евтината нива се продава около Трявна и за нея се искат 2350 евро. Най-високата оферта е за масив от 34,4 дка в с. Лесичарка, подходящ за ваканционно селище. Обявената цена за имота е 344 000 евро.
В русенска област се наблюдава лек спад в цените от 4 на 3 евро за кв. м, в сравнение с юли 2006 г. Според местни брокери, в началото на годината е имало известно раздвижване на пазара, породено от влизането на страната в ЕС, но след това пазарът отново е затихнал. Предлагането е малко, а търсенето е главно на терени до пътните артерии, където може да се вземе разрешение за застрояване.
В плевенско цените на нивите са от 0,25 лв. до 7 евро за квадратен метър, сочи статистиката. Най-ниската оферта е за земеделска земя трета категория с площ от 24 дка в с. Деков, за която се искат 6000 лв. Най-скъпата нива край Плевен се продава до с. Ясен за 245 000 евро. Имотът е с площ 35 дка.
В пазарджишко нивите се оферират от 0,99 лв. до 100 евро за квадрат. Най-евтино за 10 500 лв. се продават 10,5 дка край с. Говедаре. Най-скъпо - за 312 700 евро се оферира терен от 3,127 дка извън регулация във Велинград.
Застой на средните цени на земеделската земя за периода от юли 2006 г. досега отчита статистиката в Кюстендилска област. Сега там нивите се оферират от 0,47 до 12 евро за квадратен метър. Най-евтино, само за 4250 евро се продава кайсиева градина от 9 дка на стотина метра от язовира при с. Берсин. Най-скъпата нива в областта е обявена за продажба за 960 000 евро. Имотът е с площ от 80 дка, намира се край Дупница, на пътя за Кулата и граничи с промишлената зона на града.
Скоро не се очаква съживяване на пазара
Последни новини:
» Среща на кмета на Банско и Негово превъзходителство Джефри Кийтинг в Банско
» ЧЕС: Още 550 каси за плащане на тока
» Без визи за САЩ", „Властта се престраши да въведе 10% плосък данък"
» Летището в Бургас посреща милионния си пътник
» Арабската лига разглежда отношенията си с България
» Сметките за ток могат да се плащат и от курортите
» Чужденци от 40 държави учат български език
» Engel: Цената на земята в София може още да расте
» Силен ръст на цените на жилищата в европейските страни извън еврозоната
» Властите в Либия свикват пресконференция, за да разкрият сделката за медиците