29.10.2007

Предлагането изпреварва търсенето

Строителството в курортите увеличава предлагането на нови апартаменти с бързи темпове. Въпреки че търсенето също се увеличава, това става по-бавно и дисбалансът се увеличава. Резултатът е застой на цените на ваканционните жилища в първата половина на годината, показа проучване на международната консултантска компания Colliers International, разпространено миналия месец.

Проучването казва, че общото предлагане на морски и планински жилища е нараснало с 43% до 76 500 единици. Водещи по ръст са отново курортите Слънчев бряг и Банско.

Проучване на офертите на "Индекс имоти" сочи, че най-скъпите ваканционни жилища по Черноморието струват между 2300 и 2700 евро на кв.м. За 2710 евро на кв.м се предлага апартамент в комплекс "Ривиера" в Свети Влас. За 3000 евро на кв.м се оферира жилище в нов комплекс южно от курорта Албена, място, където цените досега не бяха достигали тази граница. Апартаментът е с площ 102 кв. м и е решен като мезонет.

Офертите за продажба показва голяма граница между най-ниските и най-високи нива. Цените се движат между 550 и достигат до 2800 евро на кв.м.

Увеличение в сравнение с началото на годината показва предлагането в Балчик. Тук през януари тази година апартаментите са достигали горна граница около 1500 евро на кв.м, а сега цените надхвърлят 1700 евро на кв.м. Цени, близки до тези, държат и курортните градчета в Южното Черноморие - в Созопол горните нива приближават 2000 евро на кв.м, в Приморско - 1440, а в Царево също достигат до 2000 евро.

Покачване на цените има в Черноморец, където в началото на годината ваканционни апартаменти се продаваха за 1400 евро на кв.м, а сега за 1800 евро на кв.м.

В планинските комплекси най-ниските нива са от 570-590 евро на кв.м. На тази цена се предлагат апартаменти в Пампорово и Банско. За 850 евро на кв.м се продават жилища в привлекателния напоследък за строителство Разлог. В планинското градче луксозните имоти достигат 1700 евро на кв.м. Най-високи са цените в Банско, където апартамент във висококатегориен комплекс се продава за 2580 евро на кв.м, а в Боровец, където се планира изграждането на нови ски писти, жилища могат да се купят от 1300 до 2130 евро на кв.м.

Източник: www.indeximoti.bg