01.8.2007

Продавачите на имоти в Мадрид и Барселона намаляват продажните цени

В столицата на страната Мадрид около 32.9% от хората продаващи недвижими имоти са намалили цената, на която ги предлагат през последните три месеца, докато в Барселона процентът възлиза на 34.8, според изследване направено сред 26 405 имота обявени за продажба.

Средно в Мадрид предлаганите цени на имотите са били намалени с 4.8%, докато тези в Барселона са били понижени с 5.9%.

Специалистите прогнозират, че тенденцията от двата най-големи града може да се разпростре и към останалите по-малки градове на Испания, след силното повишение през последните няколко години.

След 12 години на икономически ръст в страната, довел до повишение и в цените на имотите, охлаждането на пазара в страната се предопределя от повишението на лихвите, които правят кредитите по-скъпи за населението и намаляват покупателната му способност.

От друга страна, силното повишение в цените на имотите ги прави почти недостъпни за обикновените испанци.

Цените на имотите в двата най-големи испански града са нараснали близо два пъти през последните пет години.

През изминалия месец стана ясно, че цените са регистрирали най-слабото си повишение през второто тримесечие, откакто се води официална статистика за тях.

На фона на предупрежденията на анализаторите за „прегряване” на пазара на имотите в страната след повишението им през последните години, офертите продава в централната част на Барселона например превишават 5 000 евро за кв. м.

В най-скъпите и луксозни квартали на Барселона могат да се срещнат дори оферти продава и за над 10 000 евро. Все по-често в испанските вестници се срещат и оферти за продажба на апартаменти за по над 1 млн. евро.

В същото време луксозните апартаменти на брега на морето, което се пада в по-странични квартали на Барселона, които са ново строителство, също поддържат относително високи цени от порядъка на 4 – 5 хил. евро на кв. м.

Източник: www.profit.bg