Улица „Гоце Делчев“ в Банско ще се превърне в етнографска и туристическа зона. Всъщност не става въпрос за една типична улица, а по-скоро за цялото онова пространство, оформено от коритото на малката градска река, пресичала в миналото града от горната до долната му част.

Ул. „Г. Делчев“ е продължение на ул. „Хр. Ботев“, която започва от центъра. Тя минава зад началното училище „Св. Паисий Хилендарски“, покрай Блатото, както го наричат местните хора, покрай бившия хлебокомбинат, продължава нагоре по посока към планината и достига до ул. „Глазне“ в частта й пред хотел „Стражите“. Успоредна е на „Пирин“ - централната и търговската улица на зимния курорт.
Тази територия години наред е останала свободна от застрояване, от социална активност и е без ясни комуникации. Сега тя представлява неорганизирано и неблагоустроено пространство, несъвместима с централната градска част и зоните, в които са запазени културно-исторически паметници. Архитектурно-художествената характеристика на съществуващото в момента застрояване е твърде далеч от специфичните особености на местната строителна традиция.

Повече от три мандата в Банско са обсъждани най-различни варианти за благоустрояване на това пространство, за неговото предназначение, за начините на финансиране и експлоатацията на новите обекти, които ще се изградят. Общото във всички дискусии е идеята да се запазят и популяризират характерните и традиционни за града обичаи, занаяти и елементи от бита на предишните поколения банскалии чрез оформянето на една етнографска зона на Банско, която да се превърне в туристическа атракция.

Идеята намира израз във възложената през 2000 г. с Решение №101 на Общинския съвет проектна разработка за реконструкция на улицата. Изработен е предварителен проект на Застроителен и регулационен план на „Етнографска и туристическа зона Банско - ул. „Г. Делчев“ през 2000 г. от „АРХИ - РЕСТА“. Той е приет от Общинския съвет на община Банско. Целта на предварителния проект е да се намери решение, съобразено със стопанските механизми и със значимостта на територията, предмет на разработката, в системата на културно-историческото наследство на Банско, както и с комуникационната обвързаност на територията с цялостната улична структура на града. Проектът е съгласуван с Националния институт за паметниците на културата и е подложен на обществено обсъждане без възражения.

В предварителния идеен архитектурен проект за изграждане на „Етнографска и туристическа зона - Банско“ подробно са обосновани и описани обектите, които е предвидено да се изградят в рамките на комплекса, и видът на предлаганите услуги.

В идейната концепция на общината за архитектурно и функционално реконструиране на ул. „Г. Делчев“ и околното пространство е залегнала амбицията районът да стане едно от най-посещаваните места в града. Намерението е да се възстанови максимално възможно старото застрояване на улицата, което ще я превърне в етнографска зона. Постройките, които по-възрастните банскалии помнят и до днес, са функционирали десетилетия наред в бита на банскалии като неотменна част от ежедневието им - във валявиците жените са изпирали ръчно тъканите черги и халища, във водениците са смилали брашно за погачи и баркади (качамак)…

Предвижда се да се възстановят основно съществувалите занаятчийски работилници. Ще има търговски обекти за продажба на специфични местни продукти, други обекти за обществено обслужване, свързани с основната цел на бъдещия комплекс - да представя традициите, културата и историята на град Банско на посещаващите туристи. Ще се оформи пешеходна зона. С изграждането на подземен паркинг за около 260 автомобила и надземен с около 30 места ще се допълни гамата на предлаганите услуги.

Независимо от одобрението на предварителния проект до настоящия момент няма изготвен окончателен проект за устройство на уличното пространство на ул. „Гоце Делчев“ и прилежащия общински имот - УПИ V, кв. 31а, по плана на града.

През 2005 г. общината възлага да се осъвремени изготвеният проект, който да отрази настъпилите през последните пет години промени - по отношение на собствеността, развитието на града, ръста на инвестициите в курорта и др.

Въпреки всички предприети действия въпросът не е намерил свое решение в оптималния си и общоприемлив вариант както за общинското ръководство, така и за живеещите семейства в този район. Това отново го поставя на дневен ред.

От юли 2006 г. влезе в сила нов Закон за концесиите. Той дава нови възможности за реализация на идеите за разработка на териториално-пространствената зона на ул. „Г. Делчев“. Ето защо в съответствие с изискванията на Закона за концесиите и Правилника за прилагането му община Банско разработи концесионни анализи и предложи решение на дългогодишния проблем чрез предоставянето на тази територия на концесия.

Това означава да се предостави на концесионера право на проектиране, строителство, управление, поддържане и експлоатация върху „Етнографска и туристическа зона - Банско“, ул. „Гоце Делчев“, Банско. То ще се извършва със средства на концесионера и на негов риск срещу съответен материален интерес - правото на концесионера да експлоатира обекта на концесията за целия концесионен срок.

При изготвянето на техническата част от концесионните анализи е използван вече одобреният предварителен проект. С оглед динамичното развитие на възрожденския град като модерен съвременен курорт от международна величина някои от проектните решения в него са осъвременени съобразно настъпилите промени и днешните потребности на града за посрещане на нарастващия туристически поток.

В срока на концесията община Банско запазва правото си на собственост върху обекта на концесията и придобива право на собственост върху новоизградените обекти по улицата от момента на въвеждането им в експлоатация по предвидения в закона ред. След изграждането на посочените обекти концесионерът ще има право да ги експлоатира или да извършва стопанска дейност срещу получаване на приходи.

Съгласно приетото решение на Общинския съвет за отдаване на концесия концесионерът ще трябва да осъществи инвестиционни мероприятия за не по-малко от 6 млн. лева за срок от 3 години от началото на концесионния срок. Той няма право да допуска промени във функционалното предназначение на обектите в зоната. Концесията ще бъде дългосрочна .

Банско притежава богато културно наследство. Разполага с много добър потенциал за целогодишно развитие на туризъм поради благоприятните климатични условия, уникалния релеф, наличието на природни и исторически забележителности, съхранените народни художествени занаяти.

С изграждането на „Етнографска и туристическа зона - Банско“ в непосредствена близост до храма „Света Троица“ и до старинния квартал на града значително ще се разшири старата част на възрожденския град, в която са концентрирани исторически, архитектурни и културни паметници. Тя ще представи културното наследство на града по един съвременен начин, който съчетава музейните и познавателните функции на комплекса с развлекателни и обслужващи функции. Една нова улица на занаятите ще допълни очарованието и привлекателността на курорта.


Източник: www.stroitelstvo.info