26.4.2007

Разлог става голф център

Голф игрищата и свързани с тях вилни селища и комплекси се очертават като новата мания сред инвеститорите в недвижимости у нас. Проектите се множат край големите градове и курортите.

Но и тук районът на Банско и Разлог се очертава като “шампион”. Проектите тук са 7. Част от тях вече се реализират, други са в разработка. Шест от игрищата са на територията на община Разлог, седмото е край Банско. Вече се гради първият огромен комплекс “Пирин голф холидейс клуб” на площ от около 1400 дка в местността Бетоловото. Инвеститор и изпълнител е фирма “Балканстрой”, собственост на братята Николай и Костадин Калоянови и Йордан Каназирев. Игрището е проектирано от Ян Усман и почти готово. То е на площ от 9000дка с 18 дупки. Край него се строят жилищни сгради, семейни къщички и хотелски комплекс с общо 700 апартамента в пет квартала. Предвижда се комплексът да бъде завършен през следващата година, а частично ще заработи още това лято. Очакваните инвестиции са 130млн.. лв.

Разгърнатата застроена площ на жилищата е 120 хил. квадрата. Ще отговаря на категория 5 звезди, с модерен SPA център, басейни, игрища за тенис и волейбол, конна база. Вторият проект на “Балканстрой”е “Пирин голф енд кънтри клуб”, също за 130 млн.лв., в месността Църнако-Бетолово. Заради него фирмата поучи сертификат за инвеститор първи клас. Комплексът там още не е започнал да се строи. По проект ще е на 1000 дка площ, от които 780 дка са за игрището. Край него ще има също жилищни сгради, хотелска част и спортно-развлекателен център. Предвижда се да бъде завършен след 3-4 г.

Съчетание между голф и свки има при третия обект на “Балканстрой”, разработван заедно с община Разлог – “Кулиното ски и голф” в местността Кулиното. В него инвестициите ще са 240 млн.лв. Освен голф игрището фирмата ще поскрои и ски център с 59 км писти и 20 км лифтове. Край съоръженията ще има хотели и жилищни сгради с около 3000 легла. Само през последната година местностите край Разлог привлякоха десетки наши и чужди инвеститори.

Цената на квадрат земя там скочи до 100 евро. В строеж са няколко големи ваканционни комплекса, а повече от 1000 дка в районите на голф игрищата вече са изкупени. 4 села в община Разлог също ще имат голф игрища.
На последната си сесия местният парламент реши общината да участва с апортна вноска в четири дружества в землищата на Добърско, Годлево, Горно Драглище и Долно Драглище.
Комплексът край Добърско ще е четвъртият за “Балканстрой”, а в смесената фирма “Рила голф и SPA ризорт”общината ще апортира 1390 дка и ще има 30 % от капитала.

С компанията от Великобритания ECFM смесеното дружество пък ще се казва “Разлог голф клъб”. В него срещу апорт на 2235 дка край Долно Драглище, общината ще има 30 %.
1430 дка се предоставят и за игрището край Горно Драглище. То ще се строи от “Разлог валей голф енд СПА”, а общината ще има 30 % от акциите. Инвеститор е фирма “Валей” със собственици Красимир Катев, Владимир Каролев, Ангел Лингорски и др.

Срещу 1400 дка общината ще получи една пета от акциите на “Уайт маунтин голф клъб” за комплекс до Годлево. Инвеститор е австриаската “Норд инвестмънт”.
Засега Банско е само с един проект на фирма “Голф плюс”, на първия космонавт Георги Иванов. Фирмата купи 370 дка общинска земя преди няколко години на търг. Той бе оспорван и това забави комплекса.
Бум на голф игрища има и по Северното Черноморие. Близо до каварненското село Божурец в момента се гради игрище за 120 млн. лева. Комплексът “Тракийски скали” ще струва над 120 млн.евро. Дизайнер е легендарният играч Гари Плеър, а проектант – най-голямата компания в този бранш – WATG. Според кмета на Каварна Цонко Цонев това е най-голямата инвестиция по Северното Черноморие.

Собственици на мегапроекта са български бизнасмени, регистрирали в Австрия дружество “Темпе”.
Игрището е върху площ от 1800 декара и се намира над морето. Освен терени за голф, там ще има петзвезден хотел, 90 вили и огромен SPA център.

В бъдещия комплекс се планират и множество ресторанти, клубове, търговски център и яхтено пристанище. Капацитетът на базата ще е между 7000 и 9000 легла. Първата част трябва да е завършена през лятото на 2008 г.
Следващият етап ще бъде финализиран през 2010 г. В момента около стотина от апаратаментите са продадени зелено. Замисълът е само собственици на имоти да могат да играят голф в комплекса. Другите ще ползват терена само ако са платили годишна такса от 40 000 евро в световната асоциация.

В непосредствена близост до “Тракийски скали”, но вече на балчишка територия, се намира друго голф игрище. Строи го дружество “Блек сий рама”. В него съдружници са рекламният бос Красимир Гергов и социолозите Андрей Райчев и Кънчо Стойчев. Този комплекс се шири върху площ от около 1000 декара в местността Табията. Дизайнер отново е Гари Плеър. Първите играчи могат да ползват терена още през септември.
“Комплексът струва около 100 млн. евро, каза миналата година Краси Гергов, който е и председател на Българската голф асоциация. Средствата за строежа идвали от продажбата на зелено на еднофамилните къщи в комплекса. По план те са 350.

Инвестицията е отново на “Балканстрой” АД и на “Бараж и Ко” ЕООД.
Този комплекс носи името “Лайтхаус голф ризортс” и ще струва 56 млн.лв. евро. В базата ще има професионално игрище с 18 дупки, тренировъчен терен, конна база, в. евро. В базата ще има професионално игрище с 18 дупки, тренировъчен терен, конна база, SPA център, хотел, търговски център и луксозни къщи.
Голф игрища ще бъдат построени и в Шабленско.

Инвеститорски намерения в общината са заявили собственикът на “Литекс” Гриша Ганчев и групировката ТИМ, разказаха информирани. Още било обаче рано да се назоват точните параметри и размерът на инвестициите.
Близо 100 млн. евро се очаква да бъде общата инвестиция в голф игрища по Южното Черноморие, сочат предварителните проучвания в морските общини. Преди три години започна строителството край Каблешково. Инвеститор е испанската фирма “Капланд”.

Според проекта изграждането на огромния голф комплекс ще надхвърли 53 млн.евро. Игрището ще бъде разположено на 2000 дка и ще има 18 дупки. То е част от мегапроект за луксозно селище с вили, хотели, магазини, казино, тенис кортове.

През 2008 г. се очаква да се открие и голф игрище в Приморско. То се строи в местността Силихрярски юрт. Общината участва като акционер в дружеството “Приморско голф”, което е инвеститор на проекта. Строителството му ще струва 12 млн.лв., казаха от община Приморско.


Източник: в-к “24 часа ”