Сделките с недвижими имоти с цел инвестиция в целия свят достигат рекордните 600 млрд. долара през 2006 г., сочи доклад на консултантската компания DTZ. Според данните още повече средства ще бъдат насочени към сектора през тази година.

Пазарът на недвижими имоти все още се характеризира с излишък на капитал, като към момента по 4 долара свободен капитал се конкурират за 1 долар инвестиционен продукт, сочат данните.

Според анализаторите общо 2,4 трлн. долара търсят възможност за инвестиция в недвижими имоти в целия свят. Делът на инвеститорите, които не са постигнали желаното разпределение на инвестиции в недвижими имоти, е нараснал от около една трета през 2005 г. до 50% през миналата година.
Всъщност приблизително 30% от набраните през последните две години средства са останали неизползвани.

Докато покупките с цел директна инвестиция продължават да отбелязват стабилен ръст през 2006 г., увеличението при нетните капиталови потоци в имоти отслабва значително до 5% спрямо 34% през 2005 г.

Нетният капиталов поток за миналата година възлиза на около 860 млрд. долара. Това е признак, че може да се очаква по-умерен ръст на инвестиционните сделки през тази и следващата година, се казва в доклада.

Една от характерните черти на сектора е продължаващата глобализация. През 2006 г. трансграничната дейност формира около 40% от инвестиционните покупки спрямо 30% за предходната година.

Излишъкът на капитал продължава да води до свиване на печалбите на основните пазари. През 2007 – 2008 г. капиталовите потоци ще се влияят от вероятността за нарастване на наемните нива и от местните пазари, прогнозира докладът.

„Тежестта на капитала, който търси подходяща инвестиция в имоти, остава значителна и на фона на все по-предизвикателните условия в Европа инвестиционните възможности ще изискват задълбочени познания за различните фактори, които влияят на местните пазари“, коментира Джо Валенте, шеф на анализаторите на DTZ.

Още новини от света на бизнеса - http://www.investor.bg/