25.10.2007

София все по-атрактивна за инвеститорите в Eвропа

В Централна Европа най-предпочитани са Прага и Варшава, лидерът е Лондон
София става все по-популярна и се очертава като перспективно място за инвестиции през следващите години, като 10 от запитаните компаниите са заявили, че планират да развиват дейност у нас през следващите пет години. При изследване през 2006 г. тези компании бяха 8.

Новите държави членки в ЕС с все по-голяма сила попадат в полезрението на инвеститорите. Най примамлива за бизнеса сред столиците в Източна Европа остава Москва. Очаква се 63 компании да ситуират бизнеса си там.

В Централна Европа най-предпочитани са Прага (45) и Варшава (44).

Лондон e абсолютният лидер в Европа, градът е водещ в класациите за - улеснен достъп за развитие на пазари; наличие на квалифициран персонал; развити международни транспортни връзки; вътрешно-транспортни връзки; фактори свързани с телекомуникацията и говорими езици.

Букурещ е на челна позиция по цена на труда, измествайки Варшава, която е лидер в предлагането на качествени и изгодни офис площи. Дъблин води в класацията за най-добри условия, създадени от правителството, а Барселона - за стандарт на живот. Берлин пък е градът с най-голяма наличност на свободни офис площи.

Париж, Лондон, Брюксел, Барселона и Лисабон са сред най-популярните утвърдени бизнес дестинации. Букурещ е успял да се изкачи с едно място в класацията в сравнение с миналата година (29 позиция в топ 33 на градовете, подходящи за развитие на бизнес).

От 500-те анкетирани компании 6% припознават София като атрактивна дестинация
където да развиват бизнеса си. Столицата ни привлича вниманието и интереса на инвеститорите, но се изискват значителни усилия за подобряване на бизнес климата. В това число: по-голям избор в предлагането на офис площи, което да доведе до по-добри ценови нива; по-удобен транспорт; по-сериозна реклама на възможностите, които предоставя.

Ставаме все по-популярни сред компаниите, които виждат перспективи в страна от нашия мащаб, коментира Сергей Койнов - изпълнителен директор на "Фортън Интернешънъл", ексклузивен партньор на "Кушман&Уйекфилд" за България, Сърбия и Македония.

Бизнес средата се подобрява и имаме атрактивна данъчна политика. През следващите години на пазара ще излязат интересни проекти, в които офис площите ще отговарят на всички световни изисквания. Това ще доведе и до по-конкурентни цени на пазара на офис площи.

Все пак не можем да се мерим с Москва или Истанбул, защото населението на България не може да се сравни с населението на Румъния, да не говорим за Русия или Турция, допълни Койнов.

Разширяването на бизнеса към Източна Европа води до нарастване на процента компании, заинтересовани от перспективите, които предлагат новите страни членки.

Около 4% от анкетираните компании посочват София като град с добри възможности за бизнес. Москва все още предлага най-подходящите условия, а с приемането си в ЕС Букурещ вече изпреварва Истанбул.

Лондон е най-подходящият град за развитие на бизнес, следван от Париж, които са със значителна преднина пред третия в таблицата - Франкфурт. Барселона е четвърта с малка разлика от Амстердам, Брюксел и Мадрид.

Важни фактори за локация на бизнеса

Анкетираните компании считат за важни при избора на място за развитие на своя бизнес следните фактори - наличност на квалифицирани кадри (62%), улеснен достъп до пазари и клиенти (58%), телекомуникациите, чието значение нараства (55%) и измества международния транспорт по значимост (52%).

Тези четири фактора са от основно значение, но при избора на локация важни са още - цената на труда (36%), говорими езици (29%), благоприятен климат, характеризиран от данъчната политика и финансови облекчения (27%), цени на офис площи (26%), свободни офис площи (26%), удобен транспорт в града (24%).

Разширяването на бизнеса към Източна Европа води до нарастване на процента компании, заинтересовани от перспективите, които предлагат новите страни членки.

Около 4% от анкетираните компании посочват София като град с добри възможности за бизнес. Москва все още предлага най-подходящите условия, а с приемането си в ЕС Букурещ вече изпреварва Истанбул.

Лондон е най-подходящият град за развитие на бизнес, следван от Париж, които са със значителна преднина пред третия в таблицата - Франкфурт. Барселона е четвърта с малка разлика от Амстердам, Брюксел и Мадрид.

Важни фактори за локация на бизнеса

Анкетираните компании считат за важни при избора на място за развитие на своя бизнес следните фактори - наличност на квалифицирани кадри (62%), улеснен достъп до пазари и клиенти (58%), телекомуникациите, чието значение нараства (55%) и измества международния транспорт по значимост (52%).

Тези четири фактора са от основно значение, но при избора на локация важни са още - цената на труда (36%), говорими езици (29%), благоприятен климат, характеризиран от данъчната политика и финансови облекчения (27%), цени на офис площи (26%), свободни офис площи (26%), удобен транспорт в града (24%).

Основни фактори според типа бизнес
Важността на факторите се определят и от профила на компанията. Цената на труда е по-малко значима, отколкото телекомуникациите и наличието на квалифицирана работна ръка при развитите компании. Данъчната политика, финансовите облекчения и транспортните връзки с другите градове са от значение при компаниите с индустриален профил.

Най-добри градове в съотношението качество - цена на офис площи

Букурещ запазва второ място в съотношението качество - цена на офис площи. Варшава е лидерът, предлагащ най-изгодни офис помещения. Лондон се изкачва с 10 пункта напред в сравнение с миналата 2006 г. Берлин се нарежда сред най-добрите пет града изкачвайки се от осмо (за 2006 г.) до четвърто място.

Градове с най-голям избор в предлагане на свободни офис площи

Берлин води по отношение на предоставяне на офис площи. Лондон е втори (в сравнение с изминалата 2006 г. (когато е бил лидер), следван от Лийдс и Мадрид. Румънската столица е в десетката по отношение на наличието на свободни офис площи.

Доколко компаниите познават градовете в Европа, подходящи за бизнес

86% от анкетираните посочват Лондон. С малка разлика от него е Париж с 81%. През последните 12 месеца има малка промяна в процентното отношение, въпреки това тези два града продължават да имат значителна преднина пред останалите. 20 % от фирмите, развиващи дейността си в Европа, познават столицата на Румъния - Букурещ.

Най-добрите градове по отношение на достъп до пазари

Отново Лондон и Париж заемат първите места следвани от Франкфурт, Амстердам и Брюксел.

Най-добри градове по отношение на цената на труда

Според проучването Букурещ води по отношение цената на труда, измествайки Варшава. Интересното за Лондон е, че независимо от факта, че е водещ град в повечето от класациите тук е едва на 25?то място, при 16?то за миналата година.

Аутсорсинг - последните 12 месеца

София е дестинация, привличаща вниманието на европейския бизнес. От анкетираните компании, които са изместили някои от своите дейности в другите европейски държави през последните 12 месеца, 51% са посочили някои от новите страни членки на ЕС.

По-голямата част от анкетираните компании проявяват желание за аутсорсинг. Повече от 20% от тях вече са се възползвали от тази възможност, като основна дестинация са страните от Централна и Източна Европа. За последните 12 месеца там е концентриран повече от половината аутсорсинг на европейски дейности.


Източник: netinfo.bg