21.4.2007

Сърбия е новата цел за инвеститорите на Балканите

Сръбският пазар тепърва предстои да се развива и да се превърне в следващата гореща за инвестиции точка на Балканите. Засега обаче се срещат пречки от законова гледна точка, предстоят реформи, политическата несигурност и рес-титуционните процеси затрудняват намирането на финансиране. Заради това изостава от членките на Европейския съюз България и Румъния.

Тези изводи направиха участници и наблюдатели на пазара на втората поред годишна конференция „Пазарът на недвижими имоти в Югоизточна Европа - предимствата на региона и тенденциите в бъдеще", която се състоя на 6 и 7 март в Нуаtt Regency Ноtel в Белград. Събитието се организира от белградското списание „Икономист" и се проведе с подкрепата на ВаlРЕх и Ваlкап Consultancy Center.

Сравнена със съседите си на изток и север, Сърбия все още изостава, но в същото време степента на развитие на пазара дава възможности пред предприемачите. Засега на него доминират главно местни компании, но навли-
Пазаруването в близо двумилионння Белград все още е фокусирано в централната търговска улица, оставяйки широко поле за действие за строителите на модерните молове

Фотограф Живко Ангелов

В края на март основните играчи на Балканите се събраха отново, но 6 Румъния, за първата годишна конференция „Инвестиции и развитие на бизнес имотите в Централна и Югоизточна Европа"
зат и чуждестранни, основно част от големи израелски икономически групи. Отскоро те са следвани и от традиционно силните в региона австрийски банки и свързаните с тях инвеститори в имоти.

Един от най-силните сектори на развитие в Сърбия е жилищният, като цените в Белград поддържат нива, по-високи от местния столичен пазар. По данни на Colliers Internaв момента те са между 1200 и 3000 евро на квадратен метър.

Друг многообещаващ сектор в сръбската столица са офисите от клас А. Не повече от няколко са мащабните проекти за съвременни офис центрове, а липсата на достатъчно модерни офис площи определя и по-високите цени.

В Белград оперират основните консултантски компании, които работят в България. След Colliers International, King Sturge и българската „Фортън интернешънъл", която е асоцииран партньор на Cushman & Wakefield за региона, през февруари офис в Белград отвори и СB Richard Еllis.

В края на март основните играчи на Балканите се събраха отново, но в Румъния, за първата годишна конференция „Инвестиции и развитие на бизнес имотите в Централна и Югоизточна Европа". Тя беше организирана от Еигораргорег1у.сот с целта да предостави информация от първа ръка за възникващите пазари на Югоизточна Европа. На еднодневната конференция бяха представени основните пазари от региона - Румъния, България, Хърватия, Словения, Сърбия и Черна гора. Тенденциите на пазара, възможностите за инвестиции и развитието на отделните сегменти бяха основните теми, обсъждани на форума.

Петя РАЛЧЕВА

Източник: "Индекс Имоти"