Поради липса на терени за ново строителство столичният кв. "Иван Вазов" в момента е с едни от най-скъпите жилища в София, каза Наско Атанасов, собственик на агенция "Виктория инвест". Старите апартаменти се продават на цени 1200-1300 евро за квадрат, а новите на в полузавършен вид стигат и до 1800 евро/кв. м. Там има и панелки, които са по евтини - между 1000 и 1200 евро за единица площ, уточни той.
От съседния "Лозенец" по-търсена е долната част, каза още Атанасов. Предлагането тук е в рамките от 1200 до 1500 евро за квадрат. В квартала все още се намират парцели за застрояване, макар и с доста градоустройствени проблеми. Нараства предлагането на луксозни имоти в сгради с охрана. В горната част на престижния квартал жилищата в строеж се продават от 950 до 1100 евро за квадрат. Там има и повече терени за застрояване, но на много места отстоянията между кооперациите са много малки. Това донякъде отблъсква купувачите, добави той.
Предлагането в кварталите от широкия център на София е много малко, каза Маргарита Радоева, брокер в "Мартан". От друга страна продължава тенденцията на качване на цените. Независимо от това, ако имотът е качествен и в престижен квартал, сделките стават сравнително бързо, добави тя.
адрес
пл. Преображение 1
гр. Разлог 2760
тел. +359 747 80 501
факс +359 747 80 502
office@em-stroy.com
www.em-stroy.com
Новини
20.8.2007
С над 47% поскъпнаха жилищата в столичния “Лозенец” за година
За последната година жилищата в престижния столичен квартал "Лозенец" са поскъпнали с над 47 процента, сочи статистиката в сайта за недвижими имоти IMOTI.NET.
В тази част от кварталите около центъра на София се наблюдават и най-големите разлики между минимална и максимална оферта в различните сегменти. Най-фрапираща е тя за тристайните апартаменти, които се оферират от 711 до 2365 евро за единица площ. Най-евтиният, който е в строеж се предлага за продажба 72 500 евро. За най-скъпия се искат 307 500 евро. В периода от миналия август в "Лозенец" се наблюдава поскъпване от 52 процента, сочи статистиката.
При двустайните разликата на квадрат е от 700 до 1441 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за имот на шпакловка и замазка, за който се искат 56 000 евро. Най-високата обявена цена от 134 000 евро е за апартамент близо до пл. "Журналист".
С 25 процента са се увеличили средните офертни цени на жилищата в кв. "Иван Вазов". Най-евтиният евтиният двустаен сега се продава за 75 000 евро, 1154 евро/кв. м, а най-скъпият - за 131 200 евро, 1426 евро/кв. м. Тристайните се предлагат за продажба от 913 до 2017 евро за единица площ. Най-ниската оферта е за имот от 80 квадрата, за който се искат 73 000 евро. Най-високото предложение в сегмента е за апартамент от 115 кв. м, с обявена цена от 232 000 евро без ДДС.
За последните 12 месеца в "Зона Б-5" има по-ниско покачване на средните офертни цени на жилищата, отколкото в останалите части на широкия столичен център. При двустайните то е 16 на сто, а при тристайните - 14%. В "Зона Б-5" новите кооперации са много малко и преобладават старите 25 годишни ЕПК и панелни блокове. Сред малкото предимства на квартала са по-големите пространства между сградите и подземните гаражи. Сега най-евтиният двустаен се оферира за 57 300 евро, 882 евро/кв. м. Имотът е ЕПК, граден преди 20 години. Най-скъпият апартамент също е стар ЕПК и за него се искат - за 95 000 евро, 1187 евро/кв. м. При тристайните цените варират от 718 до 1127 евро за квадрат.
От кварталите на широкия център в столицата чувствително нарастване на предлагането за последната година се наблюдава в "Банишора". Сега там са обявени за продажба 70 двустайни с площ над 60 квадрата, което е повече отколкото в "Лозенец", сочи статистиката. В квартала, намиращ се близо до Централния затвор, двустайните се оферират от 647 до 114 евро за квадрат. За най-евтиния, който ще е готов след 2 години, се искат 46 580 евро, а за най-скъпия - 91 500 евро. При тристайните разликите в офертите са малко по-големи - от 778 до 1177 евро за квадрат, като за най-евтиния имот е обявена цена от 70 000 евро, аз най-скъпия - 158 900 евро.
За последната година най-чувствително поскъпване от 90 процента се наблюдава при тристайните в "Зона Б-19". Там най-евтино - за 94 000 евро се предлага имот от 104 кв. м в строеж. Най-високата оферта е за тухлен апартамент, граден преди повече от 30 години, за който се искат 130 000 евро, 1625 евро/кв. м.
Източник: www.monitor.bg
В тази част от кварталите около центъра на София се наблюдават и най-големите разлики между минимална и максимална оферта в различните сегменти. Най-фрапираща е тя за тристайните апартаменти, които се оферират от 711 до 2365 евро за единица площ. Най-евтиният, който е в строеж се предлага за продажба 72 500 евро. За най-скъпия се искат 307 500 евро. В периода от миналия август в "Лозенец" се наблюдава поскъпване от 52 процента, сочи статистиката.
При двустайните разликата на квадрат е от 700 до 1441 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за имот на шпакловка и замазка, за който се искат 56 000 евро. Най-високата обявена цена от 134 000 евро е за апартамент близо до пл. "Журналист".
С 25 процента са се увеличили средните офертни цени на жилищата в кв. "Иван Вазов". Най-евтиният евтиният двустаен сега се продава за 75 000 евро, 1154 евро/кв. м, а най-скъпият - за 131 200 евро, 1426 евро/кв. м. Тристайните се предлагат за продажба от 913 до 2017 евро за единица площ. Най-ниската оферта е за имот от 80 квадрата, за който се искат 73 000 евро. Най-високото предложение в сегмента е за апартамент от 115 кв. м, с обявена цена от 232 000 евро без ДДС.
За последните 12 месеца в "Зона Б-5" има по-ниско покачване на средните офертни цени на жилищата, отколкото в останалите части на широкия столичен център. При двустайните то е 16 на сто, а при тристайните - 14%. В "Зона Б-5" новите кооперации са много малко и преобладават старите 25 годишни ЕПК и панелни блокове. Сред малкото предимства на квартала са по-големите пространства между сградите и подземните гаражи. Сега най-евтиният двустаен се оферира за 57 300 евро, 882 евро/кв. м. Имотът е ЕПК, граден преди 20 години. Най-скъпият апартамент също е стар ЕПК и за него се искат - за 95 000 евро, 1187 евро/кв. м. При тристайните цените варират от 718 до 1127 евро за квадрат.
От кварталите на широкия център в столицата чувствително нарастване на предлагането за последната година се наблюдава в "Банишора". Сега там са обявени за продажба 70 двустайни с площ над 60 квадрата, което е повече отколкото в "Лозенец", сочи статистиката. В квартала, намиращ се близо до Централния затвор, двустайните се оферират от 647 до 114 евро за квадрат. За най-евтиния, който ще е готов след 2 години, се искат 46 580 евро, а за най-скъпия - 91 500 евро. При тристайните разликите в офертите са малко по-големи - от 778 до 1177 евро за квадрат, като за най-евтиния имот е обявена цена от 70 000 евро, аз най-скъпия - 158 900 евро.
За последната година най-чувствително поскъпване от 90 процента се наблюдава при тристайните в "Зона Б-19". Там най-евтино - за 94 000 евро се предлага имот от 104 кв. м в строеж. Най-високата оферта е за тухлен апартамент, граден преди повече от 30 години, за който се искат 130 000 евро, 1625 евро/кв. м.
Слабото предлагане вдига цените
Източник: www.monitor.bg
Последни новини:
» Имoтът във ваканционно селище e златна жилка
» За пръв път от година жилищата в Лондон поевтиняват
» Луксозните жилища в Лондон с нов рекорден ръст през юли
» Инвестициите тази година значително надхвърлят миналогодишните
» Сключената сделка с имот може да е недействителна
» Строителният бум донесе ръст от 57% в продажбите на паркети
» С 11% поскъпнаха двустайните панелки в северните столични комплекси от март
» Ще поскъпват основно луксозните жилища
» Готовите апартаменти поскъпват въпреки многото ново строителство