Търсенето на панелки в северните комплекси на София е слабо, каза Марияна Манева, брокер в "Имот БГ корект". Причината донякъде е, че блоковете в тази част на столицата са по-стари. Хората, събрали известна сума за жилище предпочитат да инвестират в южните, източните квартали или "Люлин". Рядко се появява купувач за апартамент точно в "Обеля" или "Надежда". В тези квартали имаме панелни имоти, които стоят непродадени около от половин година. Цените не са надути, но явно интересът е слаб, добави брокерката.
Зоната около метрото в жк "Обеля" се радва на сравнително голямо търсене сред купувачите решили да си вземат жилище в северните панелни комплекси на София, каза Даниела Костова, управител на агенция "Веда корект". Към този по-нов панелен комплекс интересът е и заради малко по-ниските цени на имотите. От северните части на София най-голямо предлагане на панелни апартаменти има в "Обеля-2". В "Надежда" търсене има главно в първа и втора част, защото са по-близо до центъра и имат удобни транспортни връзки. За останалите микрорайони, макар че са с по-нови панелки, няма особен интерес. Зоните, намиращи се близо до тържището в Илиянци имат печална слава на бандитски квартали и затова купувачите ги избягват, уточни тя.
адрес
пл. Преображение 1
гр. Разлог 2760
тел. +359 747 80 501
факс +359 747 80 502
office@em-stroy.com
www.em-stroy.com
Новини
18.8.2007
С 11% поскъпнаха двустайните панелки в северните столични комплекси от март
С над 11 процента са нараснали средните офертни цени на двустайните панелни апартаменти в северните комплекси на столицата за периода от декември миналата година досега. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg.
Най-голямо нарастване от 29 процента има в комплекс "Левски В". Над една пета е и поскъпването в "Надежда" 1 и 4. В момента двустайните панелки в "Левски В" се оферират от 819 до 872 евро за квадрат. Най-евтиният имот се предлага за продажба за 40 000 евро. Жилището е сравнително ново, градено е преди 11 години и се продава с обзавеждането. Най-скъпият се оферира за 62 800 евро. Апартаментът е строен е преди 15 години и се намира на 4-и етаж.
Чувствително нарастване от 18 на сто от март до средата на август има и в жк "Левски Г". Там най-евтино се продава имот от 65 квадрата, строен преди 13 години, за който се искат 49 600 евро, 763 евро/кв. м. Най-високата обявена цена в сегмента е 52 000 евро, 852 евро/кв. м.
В "Надежда-1" най-ниската оферта е за преустроено жилище от 52 квадрата, за което се искат 38 950 евро, 749 евро/кв. м. Най-много пари - 50 200, 837 евро за квадрат се искат за панелка от 1978 г., разположена на третия етаж.
Според статистиката, в съседния "Надежда-2" средните офертни цени за последните 5-6 месеца са спаднали с 2 процента. Жилищата се предлагат от 586 до 923 евро за единица площ. За най-евтината панелка се искат 38 100 евро. За най-скъпата е обявена цена от 60 000 евро, въпреки че имотът е граден преди почит 20 години и се намира на най-долния етаж.
В "Надежда-4" цените са в много по-тесни граници - от 424 до 976 евро за квадрат. За най-евтиния имот се искат 28 000 евро, което е най-ниската оферта в сегмента за северните столични панелни комплекси. За най-скъпия пенелен двустаен се искат 61 500 евро. Имотът е на партерен етаж, но е след луксозен ремонт, се твърди в обявата.
В съседната трета част на северния панелен комплекс средните офертни цени на двустайните от март са в застой. Сега жилищата се предлагат за продажба от 677 до 808 евро за квадрат. Най-евтино за 44 000 евро се продава имот от 65 квадрата. Най-високата обявена цена от 48 500 е за панелка градена преди повече от 40 години.
От северните квартали на София най-много двустайни панелки се продават в "Обеля" 1 и 2, съответно 17 и 23, сочи статистиката на www.imot.bg. В комплекса доста често фирми изкупуват жилища, които после използват за заменки срещу общински парцели в престижните зони на столицата.
В първата част на един от най-новите панелни комплекси в столицата цените варират от 558 до 762 евро. В сравнение с март цените са се увеличили в рамките на статистическата грешка с 1 процент. Най-евтиното жилище се продава за 38 000 евро. Имотът е граден преди 15 години. Най-високата обявена цена от 49 500 евро е за апартамент на 7-и етаж до метростанцията.
В "Обеля-2" двустайните панелки се оферират от 552 до 750 евро за единица площ. От март статистиката отчита леко поскъпване от 6 на сто. За най-евтината е обявена цена от 35 900 евро, а за най-скъпата - 51 000 евро.
Източник: www.monitor.bg
Най-голямо нарастване от 29 процента има в комплекс "Левски В". Над една пета е и поскъпването в "Надежда" 1 и 4. В момента двустайните панелки в "Левски В" се оферират от 819 до 872 евро за квадрат. Най-евтиният имот се предлага за продажба за 40 000 евро. Жилището е сравнително ново, градено е преди 11 години и се продава с обзавеждането. Най-скъпият се оферира за 62 800 евро. Апартаментът е строен е преди 15 години и се намира на 4-и етаж.
Чувствително нарастване от 18 на сто от март до средата на август има и в жк "Левски Г". Там най-евтино се продава имот от 65 квадрата, строен преди 13 години, за който се искат 49 600 евро, 763 евро/кв. м. Най-високата обявена цена в сегмента е 52 000 евро, 852 евро/кв. м.
В "Надежда-1" най-ниската оферта е за преустроено жилище от 52 квадрата, за което се искат 38 950 евро, 749 евро/кв. м. Най-много пари - 50 200, 837 евро за квадрат се искат за панелка от 1978 г., разположена на третия етаж.
Според статистиката, в съседния "Надежда-2" средните офертни цени за последните 5-6 месеца са спаднали с 2 процента. Жилищата се предлагат от 586 до 923 евро за единица площ. За най-евтината панелка се искат 38 100 евро. За най-скъпата е обявена цена от 60 000 евро, въпреки че имотът е граден преди почит 20 години и се намира на най-долния етаж.
В "Надежда-4" цените са в много по-тесни граници - от 424 до 976 евро за квадрат. За най-евтиния имот се искат 28 000 евро, което е най-ниската оферта в сегмента за северните столични панелни комплекси. За най-скъпия пенелен двустаен се искат 61 500 евро. Имотът е на партерен етаж, но е след луксозен ремонт, се твърди в обявата.
В съседната трета част на северния панелен комплекс средните офертни цени на двустайните от март са в застой. Сега жилищата се предлагат за продажба от 677 до 808 евро за квадрат. Най-евтино за 44 000 евро се продава имот от 65 квадрата. Най-високата обявена цена от 48 500 е за панелка градена преди повече от 40 години.
От северните квартали на София най-много двустайни панелки се продават в "Обеля" 1 и 2, съответно 17 и 23, сочи статистиката на www.imot.bg. В комплекса доста често фирми изкупуват жилища, които после използват за заменки срещу общински парцели в престижните зони на столицата.
В първата част на един от най-новите панелни комплекси в столицата цените варират от 558 до 762 евро. В сравнение с март цените са се увеличили в рамките на статистическата грешка с 1 процент. Най-евтиното жилище се продава за 38 000 евро. Имотът е граден преди 15 години. Най-високата обявена цена от 49 500 евро е за апартамент на 7-и етаж до метростанцията.
В "Обеля-2" двустайните панелки се оферират от 552 до 750 евро за единица площ. От март статистиката отчита леко поскъпване от 6 на сто. За най-евтината е обявена цена от 35 900 евро, а за най-скъпата - 51 000 евро.
Търсенето е слабо
Източник: www.monitor.bg
Последни новини:
» Ще поскъпват основно луксозните жилища
» Готовите апартаменти поскъпват въпреки многото ново строителство
» Инерцията в цените на жилищата в България продължава
» Наплив за първокласни инвеститори в имоти в България
» България предлага качествени имоти
» Британските пенсионери безценни за пазара на имоти
» Ръст на инвестициите в недвижима собственост през 2007 отчитат от БАИ
» До 2010 г. пазарът на строителни машини се удвоява