Пазарът на офис площи все още не може да се отдели от жилищния синдром, завладял го още преди 15 години. В повечето централни части на градовете апартаментите остават не само най-популярното място за наемане на офис, но и най-евтиното. В другата крайност – най-скъпите офиси, пък напоследък все по-често търсещите се сблъскват с офертите, третиращи чисто търговски помещения, на партерните етажи, с витрина и т.н.

При наем в централната градска част на София на площи в бизнес сграда, вариращ от 12 до 20 евро на кв.м в зависимост от класа на сградата, цените на жилищата, предлагани за офиси, започват от 1.5 евро на кв.м. За толкова се дава под наем тристаен апартамент от 130 кв.м в близост до хотел “Хемус”. В същия район на столицата за 30 евро на кв.м на месец, което е и една от най-високите цена на пазара в момента, като офис се предлага магазин от 60 кв.м.

Най-разпространените сред отдаващите под наем жилища за офис нужди цени са между 3.5 и 6 евро на кв.м на месец. Това е диапазонът, в който може да се намери жилище между 60 и 150 кв.м в кооперация в някои от централните улички на София.

Пак характерно за централната градска част през последните месеци е отдаването под наем на старите дву- и триетажни сгради за бизнес нужди. Тази тенденция е особено видима в района, заключен в карето ул. “Раковски”, бул. “Сливница”, бул. “Мария Луиза”, бул. “Княз Дондуков”. Повечето сгради, които се предлагат по този начин, са цялостно или частично реновирани, което най-често включва поставянето на ламинат в помещенията и окабеляване. За 3600 евро на месец в тази част на София като офис може да се наеме двуетажна къща от 450 кв.м Цена от 2900 евро на месец пък искат собствениците на друг подобен имот от 409 кв.м, разположен на ул.”Сердика”.

Източник: Списание Индекс ИМОТИ