Макар че предлагането на модерни търговски площи у нас е сравнително малко като обем и не задоволява търсенето на компаниите, развитието в сектора е с положителен знак, сочи проучване на международната компания "Cushman&Wakefield".

В периода 2007-2009 се очаква да бъдат открити над 177 000 кв.м търговски площи, което води до възвращаемост от 7%. В Чехия търсенето на търговски площи на основните търговски улици е постоянно на високо ниво. Особено активни на пазара са немски и австрийски инвеститори.

В Унгария търсенето продължава да расте. Има силен интерес от страна на чужди инвеститори за качествени обекти на търговски улици, но и несъответствие между търсене и предлагане. Активността в сектора постепенно се увеличава и до края на 2007 ще бъдат открити нови 19 000 кв.м. търговски площи.

В Полша магазините в търговските центрове продължават да бъдат най-интересни за наемателите. През първите 6 месеца на 2007 са открити 8 нови центъра с обща площ 270 000 кв.м, а други 10 проекта ще бъдат реализирани до края на годината.

Така новооткритите площи ще станат 460 000 кв.м, което е рекорден обем за последните 5 години. През третото тримесечие инвестициите значително са се повишили и основната причина отново са немски и австрийски инвеститори. В Румъния пазарът на търговски площи е динамичен, като през април беше достигнат годишен ръст в продажбите от 14.2%.

Сравнително силна е инвеститорската активност, като основна движеща сила е промяната в потребителските навици на населението. Прогнозите за развитие на пазара са положителни, макар че са фокусирани върху определени ключови локации.

''Тенденциите у нас са сходни на тези в останалите страни от региона'', коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на "Фортън Интернешънъл".

''Във всички страни има търсене от страна на инвеститорите за качествени обекти, като единствено в София тенденцията е за спад в цените на бул. "Витоша", въпреки увеличения обем продажби на търговците с 14 %.

Причините са в малките квадратури на търговските площи (големите търговци често имат нужда от над 2000 кв.м. търговска площ, а толкова големи магазини на практика няма), нарастващото предлагане на модерни търговски площи в моловете и промяната в стила на пазаруване на софиянци, които започват да предпочитат моловете пред пазаруване на главната улица'', допълни той.

                                                                                         Expert.bg