адрес
пл. Преображение 1
гр. Разлог 2760
тел. +359 747 80 501
факс +359 747 80 502
office@em-stroy.com
www.em-stroy.com
Новини
26.9.2007
Управителят на АДИС Асен Македонов: Управлението носи по-високи приходи
Това е услуга за хората, които ценят своето време и средства
Асен Македонов е управител на АДИС, държавната компания за услуги в областта на недвижимите имоти, наследила Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус. Македонов е сертифициран международен специалист по недвижими имоти (CIPS), сертифициран специалист по маркетинг на луксозни жилища (CLHMS). По образование е магистър по икономика от Университета за национално и световно стопанство, а по-рано е работил в търговията и туризма.
Господин Македонов, АДИС е компанията с най-дълъг опит в управлението на недвижими имоти в България. Колко и какви имоти управлява?
- АДИС управлява собствени имоти с разгърната застроена площ от 110 000 кв.м, повече от половината от които са предназначени за жилищни цели.
Какво е специфично при управлението на луксозни недвижими имоти?
- Услугите, свързани с управлението на имоти, в т.ч. и на луксозни имоти, се изразяват в осигуряване на 24-часова охрана на сградите, плащане на дължимите консумативи към електроснабдяване, ВиК оператора, "Топлофикация", кабелни и сервизни оператори, поддържане на чистотата на външните и вътрешните общи части, извършване на основни ремонти на общите части и инсталации на сградата, ремонт на асансьора. Управлението на имота включва и организирането на общи събрания.
Задължително или само препоръчително е професионалното управление при луксозните недвижими имоти? Какви са изискванията на клиентите към него?
- Притежателите на луксозни жилищни имоти са хора, които имат високи изисквания към средата, в която живеят. Голяма част от клиентите на АДИС са дипломатическите мисии в България, както и международни представителства и компании. За чуждестранните клиенти пълният пакет услуги, съпътстващ наемането на даден имот, е задължително условие. Управлението на имот е услуга за хората, които ценят своето време и средства.
Как убеждавате клиентите си, че разходите за управлението и поддръжката на недвижимия им имот са наистина необходими? Как тези услуги влияят върху стойността на конкретния имот и на приходите от него?
- Печалбата от тази дейност при нас се калкулира в приходи от наем, като приходите от наем в имоти с професионално управление са много по-високи от тези на имоти, в които липсва. Все по-развиващият се пазар на недвижими имоти и стремежът да се предлага добавена стойност към всеки продукт сами по себе си налагат услугите по управлението на недвижима собственост.
ИндексИмоти
Господин Македонов, АДИС е компанията с най-дълъг опит в управлението на недвижими имоти в България. Колко и какви имоти управлява?
- АДИС управлява собствени имоти с разгърната застроена площ от 110 000 кв.м, повече от половината от които са предназначени за жилищни цели.
Какво е специфично при управлението на луксозни недвижими имоти?
- Услугите, свързани с управлението на имоти, в т.ч. и на луксозни имоти, се изразяват в осигуряване на 24-часова охрана на сградите, плащане на дължимите консумативи към електроснабдяване, ВиК оператора, "Топлофикация", кабелни и сервизни оператори, поддържане на чистотата на външните и вътрешните общи части, извършване на основни ремонти на общите части и инсталации на сградата, ремонт на асансьора. Управлението на имота включва и организирането на общи събрания.
Задължително или само препоръчително е професионалното управление при луксозните недвижими имоти? Какви са изискванията на клиентите към него?
- Притежателите на луксозни жилищни имоти са хора, които имат високи изисквания към средата, в която живеят. Голяма част от клиентите на АДИС са дипломатическите мисии в България, както и международни представителства и компании. За чуждестранните клиенти пълният пакет услуги, съпътстващ наемането на даден имот, е задължително условие. Управлението на имот е услуга за хората, които ценят своето време и средства.
Как убеждавате клиентите си, че разходите за управлението и поддръжката на недвижимия им имот са наистина необходими? Как тези услуги влияят върху стойността на конкретния имот и на приходите от него?
- Печалбата от тази дейност при нас се калкулира в приходи от наем, като приходите от наем в имоти с професионално управление са много по-високи от тези на имоти, в които липсва. Все по-развиващият се пазар на недвижими имоти и стремежът да се предлага добавена стойност към всеки продукт сами по себе си налагат услугите по управлението на недвижима собственост.
ИндексИмоти
Последни новини:
» Microsoft излетя през прозореца
» Дубай купи още 17% от скандинавския борсов оператор ОМХ
» В период от 5 до 10 години единствените сгради, разрешени за строеж в Европа, ще бъдат „зелените”
» Програма за 5 октомври – Ден на град Банско
» Започва подпомагане по проект “Красива България” за 2008 г. за Банско
» Съветват инвеститорите да влагат в недвижими имоти в България и Турция
» Въвеждат еврокодове в сторителството
» Търговските площи: най-стабилният сегмент на бизнес имотите у нас