29.10.2007

Цените се запазват

Възходящата тенденция на строителство на нови търговски площи се запазва, докато цените им задържат относително постоянни нивата си с известни колебания в отделни райони, които се дължат по-скоро на индивидуалните качества на имотите на пазара към момента, отколкото на промяна на съотношението между търсене и предлагане. Общо 12 търговски центъра в София ще започнат да се строят до две години - три от тях са с издадено разрешение за строеж, а останалите са на етап инвестиционно намерение или в градоустройствена процедура по данни от Столичната община.

В София например магазините, които в последния месец са предлагани под наем по бул. "Витоша"и уличките в идеалния център, са били на по-ниски цени от максималните за тези райони. В идеалния център най-високият наем преди два месеца беше 127 евро на кв.м на месец, докато през октомври най-скъпото помещение е струвало 100 евро на кв.м месечно. Цената е за магазин от 50 кв.м на ул. "Леге". По-висока е тя на бул."Патриарх Евтимий" - 116 евро на кв.м. На бул. "Витоша" също има отстъпление до 110 евро на кв.м при 200 евро максимален наем, искан от собственик. Имотът там също е 50 кв.м.

В центъра на Варна максималните наеми са 150 евро на кв.м, а в Пловдив - 67 евро на кв.м на месец.

В София и във Варна нивата на продажбите се запазват, макар че в столицата има ръст по някои главни булеварди. С изключение на бул. "Витоша"и идеалния център, където продължава да стои максималното ниво между 20 и 21 хил. евро на кв.м, най-скъпите магазини за продажба в идеален център са 8000 евро на кв.м, а в търговски центрове - около 3000 евро на кв.м.

На бул. "Мадрид"магазин 40 кв.м се продава за 8750 евро на кв.м. За 7600 евро на кв.м се предлага помещение от 100 кв.м на Петте кьошета.

Най-ниските нива, на които може да се закупи магазин в центъра, са между 2000 и 3000 евро на кв.м. Магазин 100 кв.м на ул. "Любен Каравелов"се продава за 3000 евро на кв.м.

Във Варна горните продажни цени в центъра достигат 10 хил. евро на кв.м, в Пловдив - 8000 евро, а в Бургас - едва 3100 евро на кв.м, по-малко от половината от рекордните 7000 евро на квадратен метър, искани по-рано за магазин.

Източник: www.indeximoti.bg