“Натура 2000” плаши инвеститорите в земя [Строителство] 21-12-2006

Неяснотите около обхвата на териториите, които ще бъдат включени в екомрежата "Натура 2000" води до задържане на инвестиционната активност на пазара на земя. Това каза управителят на агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов. От друга собствениците на земя, които евентуално ще влязат в този европроект, се тревожат основателно за собствеността си. Най-голямата въпросителна е относно изискването за земите в "Натура 2000" да се изисква специална оценка за въздействие върху околната среда. Небезизвестната процедура ОВОС досега се изискваше за терени над 10 дка, допълни той.

Само за района на Варна е блокирано изпълнението на 30 инвестиционни проекта, каза Катя Ценова, изпълнителен директор на "Адрес". Под въпрос е и строежът на новото варненско пристанище, защото една от зоните около Белослав може да бъде включена в "Натура 2000". Липсата на точна информация за обхвата на екопрограмата може да нанесе загуби за пазарна на имоти за милиони евро. Наблюдава се известно задържане на пазара. За времето, през което в публичното пространство се говори за "Натура 2000" никой не е искал мнението на агенциите за недвижими имота, подчерта брокерката.

В немалко райони на страната, където има инвестиционен интерес, като Черноморието, планинските курорти и около големите язовири, се реализират определени проекти, каза още шефът на "Явлена". Сега инвеститорите са изправени пред дилемата дали да продължат да влагат пари или да изчакат какво ще стане с "Натура 2000". Най-добре е да се даде гратисен период, за да може започнатите проекти да бъдат завършени, предложи Иванов.

Според управителя на "Явлена" включването на земи в европейската екомрежа ще доведе до обезценяването им. Подобен е случаят с терените около яз. "Сопот", поясни той. За последните 2 години те поскъпнаха 4 пъти. Сега се оказва, че зоната около чашата на язовира ще бъде защитена, заради полския дръндавец. Сигурно ще се въведат и ограничения за застрояване, което ще създаде проблем за инвеститорите. Потенциал за поскъпване в страната ще имат земите, намиращи се на границите на защитените територии. В момента обаче, все още никой не може да каже къде ще са точните граници на защитените зони. Появяват се някакви карти с мащаб 1:100 000, от които не може да стане ясно кои имоти къде ще попаднат. За да види всичко с точност трябва да се видят картите с мащаб 1:5000. Засега обаче нито от екоминистерството нито от земеделското дават точна информация, каза Страхил Иванов.

Най-големите пороци на лансираната сега "Натура 2000" и на проектозакона за Черноморието се крият в несъобразяването с правата на собствениците на земя, каза Красен Станчев, шефът на Института за пазарна икономика (ИПИ). Има опасност да се стигне до отнемане на собственост, което е в противоречие с конституцията. В директивите на ЕС няма минимален процент от територията на дадена страна, който да бъде вкаран в екомрежата. Говори се, че Полша била наказана, заради "натура 2000", но мисля, че поляците ще намерят начин да защитят националния си интерес, добави експертът.

Днес се очаква от екоминистерството да внесе в правителството трите варианта за защитените зони, които да влязат в "Натура 2000". Първият е за 114 зони, покриващи около 24 на сто от територията на страната. Вторият - за; 112 зони, покриващи около 20 на сто от територията и третият е с 109 зони, заемащи около 16 на сто от територията.
В-к "Монитор"