12.7.2007

30% по-скъпи терените в северна София

12 Юли 2007, 10:05
Източник: Expert.bg

С 30% поскъпнаха терените в северните квартали на София за година

С 30 на сто са нараснали средните офертни цени на терените в регулация в северните столични панелни комплекси, сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg.

Най-голямо поскъпване от 89 на сто на терените за застрояване има в жк “Надежда-3“. В момента там терените се продават от 91 до 500 евро за квадрат.

Най-евтино ­ за 30 000 евро се оферира петно от 330 кв. м, отредено за автомивка или сервиз.Най-високата цена от 34 млн. евро се искат за 68 000 кв. м, отредени за промишлено строителство. Имотът е разположен на 4 улици и цената му е най-високата за северните зони на столицата.

Нелогично, но в “Надежда-1“, квартал, намиращ се най-близо до центъра на столицата, цените на терените за последната година бележат чувствителен спад. Те в момента са в много широки граници ­ от 85 до 310 евро за единица площ.

Най-ниската оферта е за парцел за застрояване с площ от 460 квадрата, за който се искат 39 000 евро. Най-високата обявена цена от 100 000 евро е за имот от 322 кв. м, върху който може да се построят до 1400 квадрата жилища.

В съседния “Надежда-2“ цените на терените за застрояване са от 250 до 500 евро. Средните нива в сравнение с миналия юли бележат спад от 36 процента. Най-ниската цена за единица площ е за имот от 440 кв. м, върху който могат да се изграждат търговски обекти. За имота се искат 110 000 евро. Най-високата цена от 350 000 евро за квартала е обявена за имот от 700 квадрата на ул. “Христо Силянов“.

Теренът е отреден за жилищно строителство.Доста голямо нарастване на средните офертни от 75 на сто за последните 12 месеца на терените за застрояване има и в “Надежда-6“, сочи статистиката. Сега урегулираните поземлени имоти там се предлагат за продажба от 35 до 123 евро за единица площ. Най-ниската оферта от 21 000 евро е за петно от 600 квадрата.

Разрешената плътност на застрояване на имота е 15%. Най-много пари ­ 4,2 млн. евро се искат за парцел, отреден за промишлено строителство, с площ от 34 000 квадрата.Терените в съседния “Надежда-5“ се продават от 19 до 79 евро за квадрат. Най-скъпо ­ за 188 000 евро се продава терен до регулация от 9900 квадрата. Най-евтино ­ за 45 240 се оферира парцел от 1131 квадрата. Теренът е отреден за промишлено строителство.

Едни от най-високите средни цени от 525 евро за единица площ са в четвъртата част на “Надежда“. Офертите са в границите от 417 до 800 евро за единица площ. На най-евтиния терен, за който се искат 154 500 евро, е разрешена плътност на застрояване от 50 процента.

Най-високата оферта е за парцел от 400 квадрата, за който е обявена цена от 320 00 евро. Върху имота могат да се изградят 1200 квадрата жилища.От северните квартали на столицата, най-голямо предлагане на терени за застрояване има в “Обеля“.

Офертите са над 130. Най-ниската е за парцел от 700 квадрата, намиращ се в старата част на квартала. За имота е обявена цена от 18 000 евро, 25,7 евро/кв. м.

Най-много пари ­ 6 млн. евро се искат за парцел от 12 дка, намиращ се на Околовръстния път.