http://www.em-stroy.com News of EM-STROY.com http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Търси-се-“Сграда-на-2007-година“/1988.html Започва гласуването в nационалния конкурс „Сграда на годината 2007“. От утре всеки може да даде своя глас за “Сграда на публиката“ в шестото издание на Националния конкурс. Това може да стане в периода от 25 ноември до 10 декември 2007 година в сайта на конкурса www.sgradanagodinata.bg. За първи път официалната церемония по награждаването на отличените в Националния конкурс “Сграда на годината 2007“ ще се проведе в Народния театър “Иван Вазов“ на 10 декември 2007 година. Годината е емблематична и за домакина, защото съвпада със 100- годишнината от построяването на сградата на театъра. Сградите, които ще се състезават за призовите статуетки тази година са 59 на брой, разпределени в осем категории. Участие в конкурса са заявили обекти от София, Стара Загора, Пловдив, Бургас, Варна, Ловеч, Кърджали, Велико Търново, Бургас, Шумен, Банско, Русе. Победителите се определят от 19-членно жури, съставено от представители на браншовите организации, български и чуждестранни професионалисти, представители на бизнеса и културните среди. При оценяването на обектите журито ще търси иновации по отношение на дизайна, интериорните решения, ефективност при пространството. В зависимост от типа сграда, значение има разположението на етажите, гъвкавостта и пространството при офиси или жилищни единици. Определящи ще бъдат и отделните характеристики при различните категории сгради - техническо качество, удобства и услуги, разположението и достъпът до тях, наличието на достатъчен брой паркоместа. Журито ще следи също за функционалността на сградата, въздействието й върху околната среда, начинът, по който се отнася към заобикалящата я среда.  По време на церемонията ще бъде представена изложбата “Градът в пепит“ - текстилни колажи на учениците на Греди Асса от Националната художествена академия, вдъхновени от конкурса “Сграда на годината“, показват оригинален поглед върху града и сградите, които обитаваме. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Кръщават-небостъргач-на-Шумахер/1989.html Седемкратният световен шампион Михаел Шумахер ще даде името си на небостъргач в Дубай, стана ясно днес. Генералният мениджър на германската компания "ACI" заяви, че строежът на "Michael Schumacher Business Avenue" ще продължи още три месеца. Шуми ще пътува през януари до Дубай, за да открие официално сградата. Германската тенис легенда Борис Бекер също ще бъде увековечен в друг проект на сграда на немската компания, носеща името "Boris Becker Tower". "Става въпрос за две от най-популярните спортни личности, които ще брандират нашите проекти. Няма по-добра реклама от това”, заяви генералният мениджър на "ACI".Повече информация за Формула 1 можете да прочетете на сайта www.formula1.bg Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Задължителна-застраховка-на-имоти-срещу-земетресение-и-наводнение-ще-бъде-въведена-от-2009/1990.html Националната програма за компенсиране на щетите от природни бедствия предвижда от началото на 2009 г. да бъде въведено задължително застраховане на жилищата. Това каза пред журналисти в Разград председателят на парламентарната комисия по политиката при бедствия и аварии Венелин Узунов. Застраховката за жилище няма да е допълнителен данък, а споделяне на отговорността с държавата и поемане на ангажимент към имот, обясни Узунов. В момента само 5 на сто от 2,2 милиона жилища в страната са застраховани, нововъведението ще намали натиска върху държавата, допълни Узунов. Задължителната застраховка за селски имот при лимит за обезщетение 3000 евро ще е средно 3,20 евро на година; за градско жилище при лимит 15 000 евро премия на година ще е 17,4 евро. Държавата ще поеме застраховката за социалнослаби граждани. Параметрите все още се обсъждат в парламентарната комисия и в работна група с експерти от четири министерства. Очаква се националната програмата за компенсиране на щетите от природни бедствия да бъде приета от Народното събрание в средата на следващата година, а да влезе в сила от началото на 2009 г., каза Узунов. По време на обсъжданията от Асоциацията на застрахователите предложили вариант при застраховано жилище до определен лимит щетата да се поема от застрахователя, а над него да е държавната помощ. Все още не е ясно как ще се извърши застраховането при незаконно построените жилища, каза още Венелин Узунов. Източник: PROFIT.BG http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Зашеметяващи-цени-на-жилищата-в-балканските-столици/1991.html Цените на жилищата в столиците на балканските страни от някогашния комунистически блок са се повишили драстично, като в София например те достигат зашеметяващите 3500 евро на кв. метър, посочва в специалната си тема за деня гръцката агенция АНА-МПА. В центъра на албанската столица цените на апартаментите са от порядъка на 2200-2400 евро за квадратен метър. Тирана и околностите й привличат интереса освен на местните строителни фирми, и на турски, италиански и гръцки предприемачи. Гръцкият бизнесмен Илия Кацури например развива мащабна строителна дейност в Албания още от началото на 90-те години, а в момента една от най-луксозните сгради в центъра на Тирана, на име "Кулата на Самос", е именно негово дело. В София цените на жилищата тръгват от 650 евро на кв. м и стигат до необозримите 3500 евро на кв. м, както в центъра на града, така и в околностите. Напоследък се наблюдава повишение на цените и на земеделските парцели около българската столица, като има случаи парцели от декар и половина да се продават за 200 000 евро. Средната цена на квадратен метър в Букурещ е 1700 евро, което е повече от съответните цени в Берлин. Парадоксално, румънците си купуват жилища, въпреки че средната заплата в страната, според данните за октомври, е само 400 евро, докато в Берлин тя е 1500 евро. В луксозните белградски квартали Дедине и Сеняк цените достигат 2400 евро на квадратен метър, а в центъра на черногорската столица Подгорица са от порядъка на 2700 евро на кв. м. На общия фон цените в македонската столица изглеждат "средно" високи - в центъра на Скопие жилищата вървят по 900-1300 евро на квадратен метър, посочва АНА-МПА. БТА Източник: www.imoti24.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Кандидатура-за-Сграда-на-годината-2007/1992.html Обектът „Театрален комплекс – Русе” като цяло представлява реконструкция, адаптация, реставрация и разширение на сградата – Паметник на архитектурата от национално значение, известна като „Доходното здание”, намираща се в кв. 88, УПИ I-671 в ЦГЧ на гр. Русе. Сградата е била построена през 1900 г. и е една от най-импозатните неокласицистични сгради в България. По-късно в нея е бил настанен русенският театър, сега носещ името „Сава Огнянов”. Със своите забележителни архитектурни качества сградата е един от главните художествени акценти в ансамбъла на централния площад „Свобода” и е станала един от символите на града .  Разположена е в квартал, ограничен от ул. „Александровска”, ул. „Гладстон”, ул. „Черно море” и площад „Свобода”, откъм които има главен и спомагателни входове. За обекта има разработени проекти от колектив с ръководител арх. Константин Вандалов. Обектът е разделен на отделни строителни тела, което дава възможност за етапност на изграждането и съдържа Голяма зрителна зала с главно фоайе, кулоари, главна сцена с джобове за декори, малка театрална зала с всички необходими обслужващи помещения, помещения за администрацията и артистичния персонал, инсталационни помещения. Ориентировъчно общата застроена площ е 17600 м2. Обектът „Театрален комплекс – Русе” е проектиран и осъществяван поетапно с основната идея да бъде запазен и експониран забележителният Паметник на архитектурата от национално значение, известен като „Доходното здание”. Същевременно, като бъдат максимално запазени фасадите и съществуващата носеща конструкция и чрез реконструкция, пристрояване, адаптация, реставрация и разширение да се създаде един комплекс, който да отговаря на съвременните изисквания за театрална зала и сцена и да бъде обогатен с допълнителни културни, търговски, развлекателни и делови функции, които да го превърнат в истински притегателен център за населението и многобройните туристи и гости на града. При осъществяването на обекта е приложена модерна сценична техника, съвременни конструкции и инсталации, съвременни материали за оформяне на екстериора и интериора, като същевременно се запазва общият стил на архитектурната композиция и детайла на забележителната сграда на Доходното здание. Източник: www.sgradanagodinata.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Работодателските-организации-подкрепят-въвеждането-на-плоския-данък/1981.html БСК, БТПП и КРИБ искат разпределение 60:40 на вноската между осигурители и осигурени за 2008 г. Българската стопанска камара – Съюз на българския бизнес (БСК), Българската търговско-промишлена палата (БТПП) и Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България (КРИБ) подкрепят въвеждането на пропорционално данъчно облагане на доходите на физическите лица (т.нар. плосък данък) с данъчна ставка от 10 на сто и изразяват готовност за компенсиране на ниските доходи с цел запазване на разполагаемия доход на заетите лица. Това стана ясно на проведената вчера в парламента среща между ръководствата на работодателските организации и тези на Комисията по бюджет и финанси и на Комисията по икономическа политика на Народното събрание. На срещата национално представителните работодателски организации представиха общо становище по Закона за Бюджет`2008. Във връзка с изпълнението на законовото изискване за разпределение на осигурителните вноски между осигурители и осигурени лица за 2008 г., БСК, БТПП и КРИБ настояха за спазването му, като разпределението на осигурителните вноски за 2008 г. е в съотношение 60:40. Освен това, работодателите искат намаляване на осигурителната вноска за ДОО в частта изплащана от работодателя и достигането й до 10 на сто. Според тях фактическото положение на заплащаните осигурителни вноски от работодателя и работника и държавната субсидия трябва да придобият фиксиран в закона вид. Работодателите не подкрепиха намаляването на данъка върху хазарта. Същевременно те настояха данъкът върху дивидентите да се отмени. В понеделник БСК, БТПП и КРИБ ще изложат подробно позицията си на специална пресконференция. Източник: http://www.insurance.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ограничават-офисите-в-центъра-на-Москва/1982.html Изграждането на нови офиси в центъра на руската столица вече е ограничено - за тях се заделят терени в деловия център "Москва сити", заяви днес пред журналисти московският кмет Юрий Лужков. В центъра на града ще се строят жилища и културни обекти, отбеляза Лужков. Кметът посочи, че приоритетна насока на строителството в Москва в момента е изграждането на жилища, особено многоетажни, като се планира делът на социалните домове да нараства. "В града вече строим годишно около 2,5 млн. квадратни метра социални жилища", уточни кметът. Според Лужков градските власти ще продължат активно да усвояват териториите на промишлените зони, а неефективните предприятия се планира да бъдат преместени в други региони. Москва не възнамерява да намалява обема на строителството и в другите части на Русия, съобщи кметът, като припомни, че в момента московските строители работят в 57 региона на Русия и в чужбина. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Собственици-събарят-незаконните-си-хотели-доброволно/1983.html Собственикът на незаконния хотел "Анджи" в местността Липов кладенец край Варна е започнал да събаря обекта доброволно. Хотелът е един от шестте туристически обекта, за които Дирекцията за национален строителен контрол издаде заповеди за събарянето им. Всички те са изградени без необходимите строителни книжа, инвестиционни проекти и без изготвен Подробен устройствен план. Предвижда се да бъдат съборени три едноетажни масивни сгради, триетажен хотел, двуетажна масивна постройка и един фундамент. Шестте сгради са проверени през февруари тази година, а заповедите за премахването им са издадени в средата на този месец. Събарянето на сградите ще отнеме няколко седмици, коментираха строители. След разрушаването на сградите, които се намират в близост до свлачището Трифон Зарезан, ще се наложи и извършването на укрепителни дейности. Ако до края на месеца собствениците на останалите незаконни обекти не започнат да ги събарят, ще започне принудителното им премахване. В района има още един обект, за който се извършва процедура на проучване поради подадени документи за узаконяване в общинската администрация. Източник: www.imoti24.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/График-за-геодезическо-заснемане-в-гр.-Банско/1984.html Г Р А Ф И К За извършване на геодезическо заснемане в гр. Банско Във връзка с изготвяне на кадастрална карта и кадастрални регистри   23.11.2007 г. - кв. 131, 132 и 133 24.11.2007 г. - кв.118, 130, 191 и 163 25.11.2007 г. - кв.241, 235, 245,163А и 168 26.11.2007 г. - кв.225, 242, 243, 164 и 166 27.11.2007 г. - кв.224, 234, 248, 21 и 23 28.11.2007 г. - кв.250, 236, 237, 25, 194 и 258 Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите”  при ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Зашеметяващи-цени-на-жилищата-в-балканските-столици/1985.html Цените на жилищата в столиците на балканските страни от някогашния комунистически блок са се повишили драстично, като в София например те достигат зашеметяващите 3500 евро на кв. метър, посочва в специалната си тема за деня гръцката агенция АНА-МПА. В центъра на албанската столица цените на апартаментите са от порядъка на 2200-2400 евро за квадратен метър. Тирана и околностите й привличат интереса освен на местните строителни фирми, и на турски, италиански и гръцки предприемачи. Гръцкият бизнесмен Илия Кацури например развива мащабна строителна дейност в Албания още от началото на 90-те години, а в момента една от най-луксозните сгради в центъра на Тирана, на име "Кулата на Самос", е именно негово дело. В София цените на жилищата тръгват от 650 евро на кв. м и стигат до необозримите 3500 евро на кв. м, както в центъра на града, така и в околностите. Напоследък се наблюдава повишение на цените и на земеделските парцели около българската столица, като има случаи парцели от декар и половина да се продават за 200 000 евро. Средната цена на квадратен метър в Букурещ е 1700 евро, което е повече от съответните цени в Берлин. Парадоксално, румънците си купуват жилища, въпреки че средната заплата в страната, според данните за октомври, е само 400 евро, докато в Берлин тя е 1500 евро. В луксозните белградски квартали Дедине и Сеняк цените достигат 2400 евро на квадратен метър, а в центъра на черногорската столица Подгорица са от порядъка на 2700 евро на кв. м. На общия фон цените в македонската столица изглеждат "средно" високи - в центъра на Скопие жилищата вървят по 900-1300 евро на квадратен метър, посочва АНА-МПА. БТА                                                                                                Expert.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Британската-Pearl-Group-сключва-най---голямата-сделка-с-имоти-за-2007-г.-в-Европа/1986.html Ръководената от бизнесмена Хю Озмънд британска компания за управление на пенсионни и инвестиционни фондове Pearl Group заяви, че е сключила договор, съгласно който ще придобие портфолио на 1 173 имота, главно банкови сгради, разположени на главни улици.Сделката между Pearl Group и испанската банка Santander, чиято собственост са имотите, е на стойност 2 млрд. евро, което я прави най-голямата сделка с недвижимо имущество за тази година, съобщава The Guardian.Стойността на приходите от наеми, които британската копания реализира за една година, се равняват на около 72 млн. паунда.Това е най-големият от петте пакета от активи, които испанската банка е предложила за продажба на пазара това лято с цел финансиране придобиването на холандската ABN bank. Общата стойност на петте пакета, предложени за продажба, е около 2.87 млрд. паунда.Първоначалното предлагане на активите е получило многобройни оферти, като е имало и такива за покупка на всичките пет пакета. Вследствие на кредитната криза обаче, кандидатите намалели значително, а предложените цени паднали.Освен в тази сделка, британската компания участва и в придобиването на застрахователната компания Resolution. С реализирането на тази сделка Pearl Group ще спечели много добри позиции на европейския инвестиционен пазар след малкото сделки от подобен мащаб тази година.                                                                                            Profit.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Бургас-№1-по-разрешителни-за-строеж/1977.html 3110 са издадените разрешителни в страната за строеж на нови жилищни сгради за третото тримесечие на тази година, сочат данните на НСИ. Разгънатата застроена площ е 2 090 633 кв. м., а броят на жилищата - 18 050. Най-много са издадените разрешителни в Бургас - 534, следват Варна - 442 и София - 329. Само 4 са издадените разрешителни във Видин и 7 в Монтана. Издадени са 114 разрешителни за административни сгради, като разгънатата застроена площ е 75 515 кв. м. Източник: www.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Готвят-юзди-на-ипотечното-кредитиране/1978.html Европейският ипотечен пазар ще бъде регулиран със задължителни правила, въпреки първоначалните изявления, че това няма да се случи, предаде Ройтерс. В дългоочаквания документ, подготвян от комисаря по вътрешния пазар Чарли Макгрийви, който ще бъде представен официално следващия месец, ще има все пак правила, които ще защитават четири основни аспекта за защитата на потребителите при ипотечното кредитиране, пише "Дневник". "Комисията смята, че директивата е най-ефективното средство, по отношение на следните въпроси: пред-договорната информация, годишен лихвен процент, отговорното отпускане на кредит и по-ранно погасяване на кредита", се казва в документа, копие, от който е получено от Ройтерс. Някои страни , като Великобритания например, ще се противопоставят на предложението под претекст, че навлиза твърде много във вътрешното законодателство. Само преди ден говорител на комисаря по вътрешния пазар отново повтори тезата, че няма да има задължителни правила за този пазар, а по-скоро насоки за по-добра защита на потребителите припомня "Дневник". Самият Макгрийви беше признал, че европейският гражданин на лов за ипотечни кредити из страните на ЕС е мит и че по-скоро трябва да се опростят условията за трансгранична конкуренция в областта. Директивата ще хармонизира правилата в ЕС за предсрочно погасяване на кредит, които в момента са различни в отделните държави, както и начина на изчисляване на годишния процент на разходите. (В България това също бе въведено, но само за потребителските кредити.) На европейските държави ще се препоръча да гарантират, процедурите при просрочване да бъдат приключени в разумно време и при разумни разходи, както и да направят достъпни в интернет имотните си регистри. Ще има разследване дали забраната ипотечни кредити, отпуснати в друга държава, да служат като обезпечение, е съотносима със свободното движение на капитали и свободата за предоставяне на услуги. Източник: www. news.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ипотечната-криза-в-САЩ-ще-се-задълбочи/1979.html Броят на американците, които няма да могат да платят ипотечните си кредити, ще се увеличи значително в сравнение с броя им през 2007 година, прогнозира финансовият министър на САЩ Хенри Полсън в интервю за вестник “Уолстрийт джърнъл“. Изказването на Полсън засили напрежението на фондовата борса. Инвеститорите се опасяват, че нестабилността на финансовите пазари може да обхване и други сектори на икономиката на САЩ и да предизвика спад, предаде днес ИТАР-ТАСС. Индексът Дау Джоунс на Нюйоркската фондова борса, който е барометър за икономическата активност, снощи се понижи с 211 пункта. Четири водещи ипотечни компании и губернаторът на Калифорния Арнолд Шварценегер се споразумяха вчера временно да бъдат замразени процентите по ипотечните кредити, за да се подпомогнат добрите кредитополучатели и да не се допусне те да фалират и да бъдат принудени да продадат жилището си за покриването на непогасените задължения.  Компанията Мудис (Moody's ) прогнозира, че през следващи две- три години ще има 1,7 милиона случаи на запориране на заложено имущество. Според оценки на Центъра за отговорно кредитиране в САЩ в крайна сметка 20 на сто от американските семейства, които са теглили високорисков ипотечен кредит през 2005 - 2006 година, ще се лишат от жилището си. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Отчуждават-имоти-заради-2-магистрали/1980.html Правителството реши да бъдат отчуждени имоти, необходими за изграждането на участъци от автомагистралите “Хемус“, “Марица“ и от пътя Кърджали-Маказа. Проектите са включени в секторната оперативна програма “Транспорт“ и ще бъдат съфинансирани от кохезионния фонд на Европейския съюз, съобщи правителствената информационна служба. Ще бъдат отчуждени и терени за построяването на пътен надлез по проекта за модернизация на жп линията Пловдив-Свиленград. Имоти - частна собственост, ще бъдат отчуждени за построяването на 112 км от автомагистрала “Марица“. Тя е част от IV-ти трансевропейски коридор, свързващ страните от Източна и Централна Европа с Близкия Изток.  За държавни нужди ще бъдат отчуждени и терени, нужни за изграждането на 8 км от Софийския околовръстен път - пътен възел Яна, част от автомагистрала “Хемус“ и 24-километров участък от първокласния път Кърджали-Маказа и пътна връзка “Фотиново“.  Отчуждените частни имоти за автомагистрала “Марица“ са на територията на областите Стара Загора и Хасково, за Софийския околовръстен път - пътен възел Яна - в кв. Враждебна, селата Челопечене, Долни Богров, Ботунец, Горни Богров и Яна, Столична община, а за Кърджали-Маказа - в общините Момчилград, Джебел и Кирково, област Кърджали.  За държавна нужда ще бъдат отчуждени имоти в община Първомай. Те са необходими за изграждането на нов пътен надлез по проекта за реконструкция и електрификация на жп линията Пловдив-Свиленград-турската/гръцката граница и оптимизиране на трасето за скорост до 160 км/час. Това е един от най-големите инфраструктурни проекти, който се реализира в момента. Линията Пловдив-Свиленград е част от IV-ти и IX-ти трансевропейски транспортни коридори и с реализирането на проекта българската железопътна мрежа ще се интегрира с европейската, с което ще се подобри жп връзката Европа-Азия. Реконструкцията на пътя ще увеличи конкурентоспособността на жп транспорта, ще понижи разходите за поддържане на железопътната инфраструктура, ще намали времето за пътуване и ще повиши безопасността на движение. От бюджета на фонд “Републиканска пътна инфраструктура“ ще бъдат изплатени средствата за отчуждаването на имоти, необходими за изграждането на Софийския околовръстен път, автомагистрала “Марица“ и Кърджали-Маказа, а от Министерството на транспорта ще бъдат обезщетени собствениците на терените в община Първомай, свързани с жп линията Пловдив-Свиленград.  Експертната оценка за определяне на пазарната стойност на имотите е изготвена от оценител през последните три месеца на тази година. Решението може да се обжалва пред Върховния административен съд в 14-дневен срок от обнародването му в Държавен вестник. Министерският съвет разреши върху земеделски земи за държавни нужди да бъдат проектирани и изградени 5 км път от автомагистралата “Хемус“ в участъка Белокопитово-Каспичан. Ще бъдат отчуждени общо 306,852 дка земеделски земи, които са в землищата на селата Струйно, Градище, Белокопитово и П. Волов. От тях 42,801 дка са III-та категория, 113,137 дка - II-ра категория, а 26,627 дка са поливни. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Догодина-прозрачността-на-пазара-на-недвижими-имоти-ще-надхвърли-60/1972.html През 2008 г. прозрачността на пазара на недвижими имоти в България ще надхвърли 60 процента. Това прогнозира мениджърът в Агенцията за недвижими имоти "Явлена" Страхил Иванов прогнозира, че Причината е заради въвеждането на плоския данък, което ще доведе до яснота на по-голямата част от доходите, каза Страхил Иванов пред участниците в Десетия икономически форум на високо равнище на Централно-европейската инициатива в НДК. Лошите кредити през 2005 г. са били 0,47 на сто, а през 2006 г. достигат 2,1 - 2,2 на сто. Анализ на наемните цени по райони в София за периода 2002 г. - 2007 г. показва, че в периода 2005-2007 г. наемните цени в централната градска част и в престижните райони в столицата се сближават. Източник: www.imoti24.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Екофонд-ще-плаща-да-се-запазят-ливади-и-пасища/1973.html Стопаните ще бъдат подпомогнати с 2 млн. долара Над 2 млн. долара ще бъдат инвестирани в следващите четири години за опазването на пасища и ливади в районите Понор и Бесапарски ридове по проект на Глобалния екологичен фонд (ГЕФ) на Програмата на ООН за развитие. Идеята е да се стимулира развитието на животновъдство, като в същото време се запазят пасищата и ливадите, където гнездят редки и защитени видове птици. Директното финансиране от ГЕФ е в размер на 950 хил. долара, а съфинансирането ще бъде осигурено от министерствата на земеделието и околната среда. Изпълнител на проекта е Българското дружество за защита на птиците, което ще работи с Кралското дружество за защита на птиците на Великобритания и Асоциацията на млекопроизводителите. Районът на Понор в Западна Стара планина е с площ 28 хил. хектара, от които пасищата и ливадите са близо 20 ха. В местността гнездят 140 вида птици, като 50 от тях са с европейска значимост. Понор е от световна значимост за дърдавеца. Обезлюдяването на това място е довело до изоставяне на пасищата и ливадите, което пък води до недостиг на храна за птиците. Проблемно е положението и в Басапарските ридове, които са част от Пазарджишка и Пловдивска област. Местността е близо 15 ха, като малко над 6 ха от тях са пасища и ливади. Сред обитателите й са 86 гнездящи вида птици, като 43 са с европейска значимост. Районът е местообитание и на защитения царски орел. В рамките на Басапарските ридове е и защитената местност "Огняново-Синитевски рид". Заради развитието на селското стопанство обаче пасищата и ливадите постепенно се превръщат в обработваеми площи, което застрашава живота на птиците. Експертите ще помагат на местните хора да кандидатстват за финансиране по агро-екологичната мярка на Националната програма за развитие на селските райони. Производителите, които отглеждат животните си, без да замърсяват важните за птиците места, ще получат помощ и при маркетинга на продукцията си. Организаторите на проекта ще съдействат за популяризиране на районите като източник на природосъобразна, вкусна и чиста храна. Тази дейност ще се осъществява в партньорство с движението Slow Food в България. В рамките на проекта ще се осъществяват и нови агро-екологични мерки, които все още не са включени в програмата на земеделското министерство за развитие на селските райони. Този проект е изключително важен за Глобалния екологичен фонд, защото ще помогне на хората да разберат какви са ползите от европейските фондове, обясни представителят на ГЕФ Адриана Дину. Според нея финансите, отпуснати по проекта, ще подпомогнат местния бизнес. Подобни проекти вече се изпълняват в Чехия и Словакия. Източник: www.evropa.dnevnik.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Спират-строителството-в-Пампорово/1974.html "Община Чепеларе ще издаде заповед за спиране на строителството в Пампорово", заяви кметът на общината Георги Попов по време на заседанието на Постоянния щаб за координация на спасителни и неотложни аварийно-възстановителни работи, който се проведе в областна администрация, предаде радио "Фокус" – Смолян.  От инвеститорите ще се иска всички обекти да бъдат оградени, а територията около тях почистена. По този начин строителството в курорта ще бъде спряно изцяло, тъй като подобна заповед издаде и община Смолян. Попов бе категоричен, че заедно с РПУ- Чепеларе ще бъде въведен и забранителен режим за преминаване на товарни автомобили през курорта за периода 20 декември, 2007 г. – 30 март 2008 г. Общо 10 машини ще чистят курорта през зимния период.  Община Чепеларе е сключила и договор с фирма, която трябва да възстанови уличните лампи в зимния курорт, тъй като в момента няма осветление. В тази връзка трябва да се възстановят и 17 улични стълба, които са изкъртени и създават проблеми. Основните притеснения на институциите, имащи отношение за зимното поддържане в частта, за която отговаря община Чепеларе в Пампорово, бяха свързани с незавършения ремонт на пътната отсечка Проглед – Автогарата в курорта. Директорът на Областно пътно управление – Смолян инж. Диана Палагачева заяви, че заради липсата на финансиране отсечката няма да бъде завършена, но фирмата изпълнител е заявила, че няма да има проблеми през зимния сезон, тъй като няма ремонти по самото пътно платно. Източник: www.dom.dir.bg/ http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/304-проверки-на-строители---9-наказани/1975.html За три месеца Дирекцията за национален строителен контрол /ДНСК/ е проверила 149 юридически лица и еднолични търговци, извършващи строителен надзор. Това съобщиха на БТА от дирекцията. За периода от 1 юли до 30 септември дирекцията е направила 304 проверки за изпълнение на задълженията на лицата, упражняващи строителен надзор. Проверени са 149 юридически лица и еднолични търговци, извършващи дейностите по чл. 166 от Закона за устройство на територията, както и строежи от първа до четвърта категория на територията на цялата страна, в това число 112 жилищни сгради, 86 обществени и 35 производствени сгради, 58 строежа от техническата инфраструктура и 13 хидротехнически съоръжения. При извършените проверки и по представената документация за установени нарушения са издадени наказателни постановления на четири юридически лица и на трима еднолични търговци, упражняващи строителен контрол. ДНСК е издала осем наказателни постановления на юридически лица и еднолични търговци-консултанти. Нарушенията са извършени при изготвяне на комплексен доклад-оценка за съответствие на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите. Установени са нарушения и от други участници в строителството - възложители, проектанти и строители, като са осъществени и съответните административни производства. Образувани са 15 административно-наказателни производства и са издадени девет наказателни постановления. Проверките на ДНСК са в изпълнение на заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството за засилен контрол върху лицата, извършващи строителен надзор. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Тръмп-ще-строи-най-великото-голф-игрище/1976.html Тръмп ще строи голф курорт в Шотландия Американският милиардер Доналд Тръмп получи “зелена светлина“ за изграждането на луксозен голф курорт в Шотландия. Местните власти в Абърдийншър подкрепиха със седем срещу четири гласа идеята на Тръмп на среща в Балмеди, северно от Абърдийн, където ще бъде изграден комплекс върху 1400 акра.  Тръмп обеща, че струващата 1 милиард паунда инвестиция ще бъде най-великото голф игрище на света. В курорта са включени две шампионски голф трасета, осеметажен петзвезден хотел, голф-академия, близо 1000 вили и 500 частни къщи. Източник: www. dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Сашка-Въчкова-встъпи-в-длъжност-зам.-кмет-на-община-Банско/1987.html Сашка Въчкова встъпи в длъжност зам. кмет на община Банско и ще отговаря за търговия и туризъм, социални дейности, работа с малцинствата, информационно обслужване и др. Тя е родена на 5 януари 1962 година, омъжена е и има две деца. През 1985 г. е завършила висше образование в СУ “Климент Охридски” - магистър по математика. От 1985 до 1992 г. работи в ЗТА - Банско като конструктор-програмист. От 1992 до 2006 г. е старши експерт в Дирекция “Бюро по труда”. От 2006 до 2007 г. работи като счетоводител в счетоводна къща. Пресслужба на ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ски-курортите-порастват/1965.html http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Задава-се-четвърти-мобилен-оператор/1966.html http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ще-правят-от-България-рай-за-българите-туристи/1967.html Национална кампания “България - рай и за българите“ ще популяризира туристическите курорти на страната сред българските граждани и сред сънародниците ни в чужбина. Това каза на пресконференция главният координатор на инициативата на “Травъл ТВ“ Владимир Танев. Амбицията на кампанията е в края на следващата година българите да похарчат около 100 милиона евро за туристически пътувания в страната, предаде БТА. В същото време председателят на Държавната агенция по туризъм Анелия Крушкова, партньор на инициативата, съобщи, че за тази година се очаква българите да похарчат в чужбина около един милиард евро. Сред причините, поради които българите не почиват в родината си, са високите цени, отбеляза Крушкова. Според нея, ако туристическите компании не направят жест към българските туристи, привличането им в родните курорти ще остане само добро пожелание. Българите предпочитат малките курорти в страната, заключи Крушкова. Председателят на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация Благой Рагин посочи, че ще предложи на своите членове за следващата година да работят с 10% по-ниски цени за българите, решили да почиват в техните хотели. Директорът на Института за анализ и оценки в туризма Румен Драганов съобщи, че до днес около 600 000 легла, осигурени с туристически кадри, остават празни. Проблемът с високата цена за почивка в България за българите се дължи на факта, че големите чуждестранни туроператори купуват на едро легла - нещо, което не се прави от големите български туроператорски фирми, коментира той. Възможност за привличане на български туристи да почиват в нашите балнеологични курорти може да бъде и чрез НЗОК, смята Драганов. По данни на Българската туристическа камара, приходите от туризъм за тази година ще са 2,3 милиарда евро, а разходите - около 1 милиард евро. Националната кампания за българския рай за българи предвижда създаването на филм за България като страна с четири сезона туризъм, както и образователни и музикални прояви. Слоганът на кампанията е “Подарете си почивка в България“. Източник: www.dnes.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Най-високите-наеми-за-търговски-площи/1968.html Москва е най-скъпата европейска локация с 25 % ръст в наемните нива за последните 18 месеца, сочи проучване на CB Richard Ellis. Търсенето на първокласни търговски площи в Москва нарасна значително през последните месеци, главно поради желанието на търговците да се възползват от ръста в потреблението на населението и по-конкретно това на луксозни стоки. Москва е най-скъпата европейска локация с 25 % ръст в наемните нива за последните 18 месеца, сочи проучване на CB Richard Ellis. Търсенето на първокласни търговски площи в Москва нарасна значително през последните месеци, главно поради желанието на търговците да се възползват от ръста в потреблението на населението и по-конкретно това на луксозни стоки. Докладът на CBRE класира 85-те водещи пазари в Европа, Африка, Азия и Америка, според нивата на наемите на първокласни търговски площи. Пето Авеню в Ню Йорк остава отново най-скъпата търговска улица с годишен наем достигащ €11 400 кв. м - с 40% по-висок от този в Москва, която заема второ място. В челната петица остават Лондон, Париж и Токио, и Хонг Конг - на шесто място. Като цяло европейските пазари доминират общата класация с 16 от общо 20-те най-скъпи дестинации (и 37 от топ 50). Питър Голд, изпълнителен директор на “CBRE EMEA Cross Border Retail Business“ коментира: “Покачването на наемите не е предизвикано само от местните търговци. Свидетели сме на агресивната европейска експанзия на водещи търговски вериги и по-специално на тези от модната индустрия. Поради недостатъчното предлагане на първокласни търговски площи и стремежа на търговците да наемат възможно най-добрите от тях, наемните нива вървят стремглаво нагоре“. В Западна Европа най-голям ръст се наблюдава в Барселона и Мадрид, съответно 36% и 32% за последните 18 месеца. Дъблин, към момента на 7-а позиция, също бележи ръст в наемните нива от 18%. “Стабилните икономически показатели в повечето европейски страни и нарасналото потребление на домакинствата във Великобритания, Испания и Ирландия, доведоха до бързо нарастване на наемните нива в повечето европейски градове“, коментира Ребека Канти, анализатор в CBRE EMEA Retail. В Централна и Източна Европа (ЦИЕ) потреблението на домакинствата е нараснало с 4% -6%, значително по-висок ръст от този в страните от ЕС-15. Тази възходяща тенденция, подкрепена и от желанието на първокласните търговски вериги да си осигурят пазарен дял и присъствие в ЦИЕ, продължава да привлича търговците към тези пазари.  В Централна и Източна Европа наемите на търговски площи нарастват с бързи темпове главно поради желанието на търговците да си осигурят най-добрите помещения в новоизградените търговски центрове. Данните от проведеното от CBRE проучване измежду 225 международни търговски вериги показват, че 62% от компаниите вече имат присъствие в ЦИЕ.  Полша е един от най-успешните пазари, като присъства в 1/3 от дадените отговори. “Въпреки че наемите ни изглеждат твърде високи, трябва да ги разгледаме и в контекста на по-ниските разходи за работна сила в тези региони“, продължава Голд. “Възможностите за по-нататъшен растеж в ЦИЕ са феноменални както за новонавлизащите, така и за тези, които вече са се установили трайно на някои от пазарите, но търсят експанзия в други страни“. “Пазарът на първокласни търговски площи в България никога не е бил по-активен“ каза Валери Левиев, управител на Елта Консулт CB Richard Ellis.  “Наемните нива в София останаха стабилни от началото на 2007, като прогнозите ни са за запазване на тази тенденция. Цените на търговски площи в големите търговски центрове и молове в София варират от €25-€60 кв.м на месец, докато тези по основните търговски улици - от €50 - €100 кв.м на месец и средни стойност от € 75 кв.м“. В класацията на най-скъпите търговски дестинации София е на 68 място. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/София-ще-има-нов-бизнес-парк/1969.html http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Една-ценна-инвестиция-:-Недвижими-имоти-в-България/1970.html http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Балканите-хит-заради-кризата-в-САЩ/1971.html Кризата на ипотечните пазари в САЩ води до сериозно забавяне на пазара на недвижими имоти в страните от Западна Европа. С това обаче все повече инвеститори насочват своите погледи към развиващите се европейки страни, част от които е и България. Значително се е повишил и интересът към страни като Сърбия и Черна Гора, сочи доклад на финансовото издание Reuters. Към тях, както и към останалите страни от Балканите, поглед отправят инвестиционни компании като Chayton Capital, Trigranit, и UEP Montenegro, които набират средства за изграждането на значителни по размер проекти. Като пример се сочи наскорошното закупуване на сръбската търговска верига RK Beograd, от Verano Motors company, в сделка на стойност 360 млн. евро. Инвестициите в развиващите се европейски страни се определят като относително "по-рискови", което се изразява и в залегналата по-висока доходност при тях, коментират специалистите. Размерът на доходността на такива инвестиции понякога превишава в пъти тази, която би могла да се достигне на развитите западноевропейски пазари - факт, който е притегателен за по-рисково ориентирани инвестиционни фондове. Въпреки това обаче, добър е фундаментът пред развитието на икономиките на Балканите, чиито страни се отличават с ръст от над 6%, значително повишение на реалните доходи и потребителските разходи, намаляващи нива на безработицата и инфлацията и др. В същото време развитите европейски пазари с все по-голяма сила усещат развихрилата се в САЩ криза на имотните пазари, както и забавящи се ръстове за икономиките им, което безспорно се отразява и на пазарите на недвижими имоти. Добро развитие се наблюдава и на пазара на недвижимите имоти и в Черна Гора, където цените регистрираха силно повишение през последните няколко години, за да достигнат 3 000 евро за кв. м по крайбрежието.  Все по-голям става и броят на фондовете, набиращи средства, за да инвестират в региона, като например Global Finance набра през 2005 година 150 млн. евро за инвестиции в Сърбия, България и Румъния. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Къде-в-София-са-най-скъпи-жилищата/1953.html За дванадесетте месеца до септември най-голямо повишение сред кварталите в София са отбелязали цените на жилищата в “Мусагеница“, поскъпнали с 65.2% За дванадесетте месеца до септември най-голямо повишение сред кварталите в София са отбелязали цените на жилищата в "Мусагеница", сочат данни на изданието Индекс Имоти. За периода в квартала средната цена на жилищата се е повишила с 65.2%, до ниво от 963 евро за кв. м, на фона на нивата й от 583 евро година по-рано. Следващи по повишение са били цените на недвижимите имоти в "Надежда 1", скочили с близък по стойност процент от 64.5%, до ниво от 750 евро за кв. м. За сравнение, през септември 2006 година цените на имотите там са били при средна цена от 456 евро за кв. м. Подобна тенденция на силно повишение на цените на имотите се е наблюдавала и в други жилищни квартали с преобладаващи панелни постройки, като "Люлин 10" и "Люлин 5", което поставя двата квартала на трето и четвърто място по поскъпване сред петте квартала с най-голямо повишение на цените. Като основна причина за това се сочи значителното повишение при цените на панелните постройки, които, поради факта че бяха сред избягваните покупки преди година, стартираха от ниска база при цените им. За друга причина се сочи и стартиралото значително по обем ново строителство, на фона на наличните там площи за извършване на строителни работи. Особено повишение се наблюдава в кварталите, откъдето минава или ще минава софийското метро. В "Люлин 10" цените на имотите са се повишили с 61.2%, до 793 евро за кв. м, докато в "Люлин 5" те са поскъпнали с 57.9%, до ниво от 807 евро за кв. м. До голяма степен пренасочването към апартаменти от по-странични квартали на столицата се е предопределило от по-ниските цени там и повишеното търсене на хора със средни доходи. Повишеното търсене пък е сред основните причини за значителния ръст, отвел цените на панелните жилища до твърде високи нива, коментират специалисти. В тази насока може да се очаква, че в бъдеще темпът им на повишение е възможно да се забави и на фона на високите им нива да се повиши времето за продажба на "подобен род" жилища. На пета позиция сред най-поскъпващите жилища е кварталът "Младост 1А", като там цените на жилищата са се повишили с 54.2% за годината до септември, до средна цена от 950 евро за кв. м. По квартали понижение в София за годината, приключила през септември, са отбелязали единствено тези в Горна Баня, където данните сочат спад от 13%, до ниво от 621 евро за кв. м, в сравнение със 714 евро през септември миналата година. С най-малко за 12-те месеца до септември са се повишили цените на имотите в "Люлин 2" - едва с 6.7%, до ниво от 540 евро за кв. м. Следващи в негативната класация са имотите в "Драгалевци", скочили с 14.2%, до ниво от 922 евро за кв. м. Имотите в "Изгрев" са добавили 15.3% през септември, в сравнение със същия месец на предходната година, до ниво от 1022 евро за кв. м. С 16.1% пък са поскъпнали имотите в "Люлин Център до 606 евро за кв. м. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Схемата-за-газификация-на-Банско-ще-бъде-приета-от-Общинския-съвет-на-града-до-края-на-годината/1954.html Схемата за газификация на Банско ще бъде внесена за приемане от общинския съвет на града до края на годината. Това стана ясно вчера на среща между представители на най-голямата частна газова компания в страната „Овергаз Инк.” АД и кмета на града Александър Краваров. Припомняме Ви, че през месец април тази година „Овергаз Инк.” АД спечели лицензия № 227-12/23.04.2007 г. за разпределение и за обществено снабдяване с природен газ за територията на община Банско. На 01.10.07 г. Държавната комисия за енергийно и водно регулиране (ДКЕВР) връчи на дружеството разширени лицензии за територията на общините Банско и Разлог. Реалните действия по Проекта за газификация на Банско и Разлог започват през следващата 2008 година. Предвижда се да бъдат изградени над 20 километра газоразпределителна мрежа. Общата инвестиция за газификацията на Банско и Разлог е 30 милиона и 600 хиляди лева, като само през 2008 ще бъдат инвестирани 4 милиона лева. За ускоряване на работата по проекта от газовата компания изразиха готовност техни специалисти да участват в работните комисии на Общинския съвет и Експертния съвет към дирекция „Териториално-селищно устройство” на общината. Инвестицията, която ще трябва да направи едно домакинство за газовата инсталация и уредите към нея няма да надхвърля 3000 лева. За справка: До края на месец септември дружествата на „Овергаз Инк.” са увеличили продажбите за домакинствата с над 10%. До края на годината ръстът ще надхвърли 20%. Това е поредното доказателство, че природният газ продължава да затвърждава позициите си на най-ефективният енергоносител в началото на 21-ви век. Подробна информация за актуалните цени на природния газ за различните групи потребители може да намерите на уеб сайта на дружеството: www.overgas.bg. Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите” при ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Седми-международен-фестивал-на-планинарския-филм-в-Банско/1955.html В края на ноември и началото на декември – както винаги досега – Банско ще даде поредното доказателство, че е неделима чат от европейското пространство на планинарската култура. От 29 ноември до 2 декември 2007 г. ще се състои седмото издание на Международния фестивал на планинарския филм. Много сериозно е участието във Фестивала на страните със силно кинопроизводство – Италия, Германия, Швейцария, Австрия, Франция. За първи път публиката ще види кинотворби от ЮАР, Мексико, Турция, Норвегия и Холандия. Гвоздей на съпътстващата програма ще бъде посещението на Райнхолд Меснер. Той идва в Банско по покана на кмета на общината Александър Краваров и директорката на Кинофестивала Натали Петрова. В последните години Банско посрещна редица известни личности, но Райнхолд Меснер безспорно е най-голямата световна знаменитост, която посещава зимната столица на България в досегашната й история. Той е човекът, който през 1986 г. първи завършва изкачването на всичките 14 върха на Земята над 8000 м и пренася в най-високите планини стила, който се използва в наполовина по-ниските Алпи - без височинни носачи, без междинни лагери, без въжени парапети. През 1978 г. сензация става неговото първо стигане на Еверест без кислород. Няколко седмици по-късно Меснер изкачва сам, без кислород и в алпийски стил и “Планината – убиец” Нанга Парбат (8125 м). Меснер пристига в България на 28 ноември. На 29 ноември преди обяд ще бъде в селата Гостун и Осеново. Около 13 часа ще даде пресконференция за централни, регионални, печатни и електронни медии. По-късно ще бъде представена първата му книга, излизаща на български език със съдействието на община Банско – “Моят живот на ръба”. Вечерта след официалното откриване на Кинофестивала, ще бъде срещата на Райнхолд Меснер с българските му почитатели. В съпътстващата програма са включени още няколко срещи с най-известните български алпинисти, реализирали най-големи постижения през тази година - Михаил Михайлов, Дойчин Боянов, Николай Петков, Боян Петров, Здравко Петков, д-р Любомир Младенов. Ще има и пет фотоизложби от Йосемити (Калифорния), от Индия, от Непал и Тибет, от района на Погановския манастир, ждрелото на река Ерма и Гребен планина в Сърбия и на уникални снимки от въздуха на различни обекти у нас и в чужбина на двукратния световен шампион по моторен парапланеризъм Венелин Стайков. Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите” при ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Затягат-се-изискванията-за-инвеститорите-при-IPO-та/1956.html Банкови депозити, акции или дялове от фондове ще служат за гаранция Инвеститорите на предстоящите публични предлагания (IPO) ще могат да подават поръчки при посредниците си до размера на притежаваните от тях банкови депозити, акции или дялове от взаимни фондове. Това обявиха в петък от Комисията за финансов надзор, след като някои посредници поискаха от регулаторния орган становище как клиентите им могат да удостоверят, че ще са в състояние да платят заявените от тях поръчки.Към момента част от инвестиционните посредници са принудени да изискват от клиентите си да превеждат парите за поръчките предварително или до сумата на паричните средства, които са налични в подсметките им. Ограничението е свързано с влязлата в сила от началото на месеца Наредба 38 за дейността на посредниците. Наредбата позволява и заявките да бъдат изплащани след покупката на ценните книжа, стига клиентите да докажат, че ще изпълнят задължението си, но тъй като тя не казва как точно да става това, към момента тази опция до голяма степен е замразена.Банковите гаранции, извлечения от депозити, портфейли от акции и дялове от взаимни фондове ще могат да бъдат приемани като доказателство, че клиентите са в състояние да платят поръчките си. Това потвърди пред "Дневник" проф. Милчо Стоименов, говорител на комисията и в момента оглавяващ управление "Надзор на инвестиционната дейност". В близките дни, максимум до края на седмицата, се очаква да има и официално становище на регулаторния орган по въпроса, тъй като след това предстоят първични публични предлагания, към които се предвижда силен интерес.Междувременно някои от посредниците вече обявиха, че за новите емисии акции наред с пари в брой ще приемат и парични еквиваленти. Инвеститорите ще могат да гарантират заплащането на поръчките си чрез предоставяне на извлечения от банкови депозити, дялове от взаимни фондове на "Елана фонд мениджмънт" и портфейлите от акции, които притежават при нас", заяви Милослав Стоянов, директор инвестиционно банкиране към инвестиционния посредник "Елана трейдинг", който ще е водещ мениджър на първичното предлагане на енергийната компания "Енемона".Въпреки че в проспекта на "Енемона" няма изискване за предварително заплащане на книжата, очакванията са посредниците да се презастраховат срещу огромно презаписване от типа на това на "Трейс груп" (близо 1500 пъти), като приложат ограниченията от Наредба 38. По този начин на практика, както и на последните първични предлагания, инвеститорите ще имат възможност да пускат по-високи заявки от това, което реално искат да запишат, но ще го правят до тавана на покупателните си способности.Рекордното презаписване на емисията на пътностроителната компания "Трейс груп" в края на миналия месец принуди Комисията за финансов надзор да се ангажира с изработването на допълнителни наредби, които да ограничат т.нар. кухи поръчки, които участниците на пазара пускат, за да могат да запишат акции на компании, които стават публични и увеличават капитала си чрез емитиране на нови книжа. Обявените актуални варианти за пресичане на тази тенденция бяха два - 30 на сто от стойността на поръчките за едно IPO да се депозират предварително от всички инвеститори или другият - само физическите лица да внасят цялата сума по заявките си, както е в Хърватия. В същото време обаче има и опасения, че това ще доведе до отблъскване на инвеститори и към момента все още не е подготвен конкретен проект. източник : Дневник, от Чавдар ПЪРВАНОВ http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ипотечният-пазар-в-ЕС-избегна-регулациите/1957.html var GALCNT = 1; StoryGalInit(); Няма да има регулиране на европейския ипотечен пазар. Това е официалната позиция на ЕК, представена от говорител на комисаря по вътрешния пазар Чарли Макгрийви, предаде Ройтерс. Дългоочакваната официална позиция по въпроса е обявена в доклад, който ще бъде публикуван следващия месец. Макгрийви повтори тезата си, че европейският гражданин, обикалящ 27-те страни на ЕС в търсене на изгоден жилищен кредит е мит. Въпреки това той ще иска по-лесни условия за кредитните институции да предлагат услугите си във всяка европейска държава. Документът, който ще бъде представен на 19 декември ще бъде от типа Бяла книга и няма да съдържа идеи за задължителни регулации. Според източник на Ройтерс документът предлага отговорни стандарти при кредитирането, стандартизиране на представянето на годишните лихвени проценти, предварителното погасяване на заема и по отношение на т.нар. "пред договорна информация", която се дава на клиента. от "Дневник",Фотограф: Анелия Николаева http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Наемите-във-водещите-европейски-градове-с-ръст-от-33.3-за-12-те-месеца-до-септември/1958.html Наемите на офисите от най-висок клас сред големите европейски градове и столици са отбелязали най-голямо повишение в Осло, като за последната една година до септември те са са скочили с 66.7%, сочат данни на една от водещите световни агенции за недвижими имоти - Jones Lang LaSalle. Втори по ръст са офисите в столицата на Полша - Варшава, където те са се повишили с 33.3% за 12-те месеца до септември, до ниво от 336 евро за кв. м на година (28 евро на месец). С 31.4% за посочения период са се повишили нивата на наемите в Лондон Уест Енд, следвани от тези в Москва, нараснали с 25% на годишна база. Добър ръст са регистрирали и нивата на наемите в столицата на северната ни съседка Румъния - Букурещ - от 23.6%. Като цяло средното повишение на наемите през септември тази година, в сравнение със същия месец на миналата година в основните европейски градове е възлизало на 11.6%. През третото тримесечие на годината, в сравнение с второто, най-голямо повишение са регистрирали наемите на офиси в Киев, където са поскъпнали с 10.3%, до ниво от 603 евро за кв. м на година (50.25 евро на месец). Следващи по повишение на тримесечна база са били тези в Букурещ, където то е възлязло на 5.8% на тримесечна база, до ниво от 264 евро за кв. м на година (22 евро за кв. м на месец). За сравнение, нивата на наемите в България за офиси от най-висок клас в столицата ни - София възлизат средно на около 19 евро на месец. Като цяло средният ръст при нивата на наемите през третото, в сравнение с второто тримесечие на годината, е бил 1.5%, сочат още данните на водещата имотна и консултантска агенция. По абсолютна стойност към края на третото тримесечие нивата на наемите се запазват най-високи в Лондон Уест Енд, където кв. м топ-офис струва на година 1776 евро, следвани от тези Москва с 1051 евро за кв. м и Лондон Сити с 1019 евро за кв. м. Високи са още нивата на наемите в Париж - 825 евро за кв. м на година и Дъблин, Киев и Санкт Петербург с по над 600 евро за кв. м. Най-ниски към края на септември тази година са нивата на наемите в Лион, където годишният наем на кв. м възлиза на 240 евро (20 евро за кв. м на месец). По 246 евро за кв. м на година се плаща средно още в Берлин, Лисабон и Виена.                                                                                           Profit.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Инвеститорът-в-проекта-Гранд-България-за-архитектурния-облик-на-сградата/1959.html Бихме искали да уверим всички, които се вълнуват за бъдещето на сградата на Гранд хотел "България", че ще спазим стриктно съществуващата нормативна уредба и ще съхраним във възможно най-голяма степен не само духа, но и архитектурния облик на съществуващата сграда. Това се казва в официално разпространето изявление на "Би Ти Девелопмент Сървисиз" ЕАД - инвеститор в проекта "Гранд България". Проектът за реконструкция на Гранд хотел "България" е в съвсем начална фаза. Това е проект за културен и делови център и според никакви професионални стандарти не може да бъде сравняван с мол. Търговската площ, която сме предвидили, е еднаква по размер със съществуващата в момента. В нейните рамки ще бъдат запазени и реставрирани най-важните исторически и културни забележителности на хотела - кафе-сладкарницата, овалното стълбище, Червения салон и ресторанта-градина. Не съществува никаква опасност за концертна зала "България". Проект "Гранд България" е напълно самостоятелен и под никаква форма не засяга целостта и функциите на националната концертна зала. Дори нещо повече, ние сме готови да финансираме належащите ремонти и подобрения на залата в рамките на публично-частно партньорство с нейните стопани. Също така ще възстановим оригиналния план на архитектите на комплекса - арх. Станчо Белковски и арх. Иван Данчов, да има още един представителен вход към зала "България" откъм бул. "Цар Освободител", както е съществувал от построяването на сградата през 30-те години на миналия век до 1957 г. В заключение, отново подчертаваме, че проектът цели запазването на естетиката на сградата в контекста на заобикалящия архитектурен ансамбъл. За нас културната стойност на проекта "Гранд България" стои над всичко и в този смисъл всички обвинения, тиражирани в медийното пространство, са напълно неоснователни и подвеждащи.                                                                                          Profit.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Развлекателен-комплекс-ще-се-строи-в-Русе/1960.html Нов спортно-развлекателен комплекс ще заработи в Русе в края на 2009 г. Такива са амбициите на "Проект Русе" АД според изпълнителния му директор Райчо Райков. Община Русе е съдружник в дружеството с "Мол Русе инвест", чиито представители са Пламен Бобоков от "Приста ойл" и Марин Згурев от "Денси строй" ООД, пише в. "Дневник". Офертата на двете компании събра най-много точки на конкурса, организиран от управата на града, за изграждане на спортно-развлекателен комплекс. До края на ноември ще започне санирането на основите на бъдещата спортна зала в Русе, каза пред "Дневник" Райков. Той допълни, че в момента се водят разговори с четири компании, които имат желание да се заемат с тази част от проекта. Ръководството на "Проект Русе" има амбиции да привлече интереса на импресарски агенции от Западна Европа, които биха могли да включат развлекателния комплекс в българския град в програмите си. Вече са проведени разговори с представители на фирма, стопанисваща 13 спортни обекта във Виена. Спортна зала, четиризвезден хотел, офис сграда и търговски комплекс тип мол ще се изградят от "Проект Русе". Общината стана съдружник в новоучреденото дружество с апортна вноска в размер на почти 13.7 млн. лв. Засилен интерес към терена с недовършената спортна зала и колодрума на Русе беше регистриран в администрацията през пролетта. По този повод кметската управа предложи да се състави подробен устройствен план на терена. Строителството на спортната зала е спряно преди 20 години. За да поправи положението, кметската администрация отправи покана към потенциални партньори, които трябваше писмено да конкретизират идеите си за усвояване на територията в центъра на дунавския град. "Приста ойл" и "Денси" спечелиха конкурса на общината и станаха нейни партньори в изграждането на спортно-развлекателния комплекс.                                                                                          Expert.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Ипотечното-жилищно-кредитиране:-проблеми-и-перспективи/1961.html В днешно време закупуването на жилище за по-голямата част от българите представлява изпитание, което обхваща значителна част от техния живот. Динамичността на живота, темповете, с които се развиват разбиранията и мирогледът на съвременния човек, обаче все още не го отдалечават от неговите традиционни практики. В България, в българската история и литература, е залегнал мотивът за дома като крепост, нещо свято и сигурно. В този ред на мисли закупуването на жилище се възприема като дълг, важна стъпка в живота на едно новоизградено семейство и т.н. Високата стойност на жилището се предопределя от няколко неща - материалоемкостта, труда, неподвижността и цялостта на продукта, икономиката и много други. Оттук ясно следва, че жилищните недвижими имоти са най-скъпата потребителска стока и на практика са най-голямата инвестиция, която повечето домакинства правят в живота си. Днес са малко онези, които поддържат спестовни влогове с цел закупуване на жилище, т.е. малко са онези, които могат на момента да изплатят цялата стойност на едно жилище. Поради тази причина са широко популярни ипотечните жилищни кредити, благодарение на които клиентът заплаща първоначална вноска, а остатъкът се изплаща от някоя банка, кредитна институция или друг тип организации. Впоследствие кредитополучателят изплаща своя заем за определен период от време като внася определена сума всеки месец. Има 4 основни пречки пред развитието на жилищното кредитиране в България: 1/ Ниските доходи на население предопределят неплатежоспособност или евентуална невъзможност за обслужване на задълженията по един кредит; 2/ Малките спестявания ясно говорят за невъзможност да се изплати първоначалната вноска; 3/ Дори кредитоискателят да изпълни условията за получаване на кредит - платежоспособност и първоначална вноска, оставащите му средства от работната заплата не отговорят на стандарта за поддържане на семейство - храна, облекло, плащане на сметки и т.н. Тук е мястото да вметнем, че месечната работна заплата (МРЗ), определяна от Министерския съвет, е имагинерна величина, която не е обвързана с необходимия минимум средства за съществуване. В тази връзка банките правят компромис спрямо бъдещите кредитоискатели. Ако погледнем практиката в развитите страни, ще установим, че там мярка за финансовите възможности на кредитоискателя да закупи жилище чрез ипотечен кредит е показателят "достъпност", т.е. съотношението между погасителната вноска и брутния месечен доход варира между 25 % и 30 %. 4/ Тежките условия при отпускане на кредит и високият лихвен процент също рефлектират отрицателно върху развитието на ипотечното жилищно кредитиране. Те водят до повишаване размера на погасителната вноска, което контрастира с реалните ниски доходи на хората и липсата на всякакви данъчни облекчения за изплащаните вноски. Високият процент на първоначалната вноска, от своя страна, пък е в противоречие с ниските спестявания на населението. Допълнителните трудности, пред които се изправят купувачите при сделките с жилища, са: а) Необходимост от частично предварително заплащане от купувача при новото жилищно строителство, което е по същество безлихвено и безгаранционно кредитиране в полза на строителния предприемач; б) Неясно качество на готовия продукт, обвързано също така с довършителните работи и влаганите строителни материали; в) Нерегламентираните, с ниско качество и малък обхват брокерски услуги при сделките със стари жилища; г) Почти изцяло липсват възможности за разсрочено изплащане на нови и стари жилища и липса на схеми за лизинг на жилища, както и много тежки условия при кредитиране от заложни къщи; д) Разходите, свързани със сделките (местен данък, нотариална такса, брокерска комисионна и други), които оскъпяват допълнително с около 6 - 7 %; е) Липсата на данъчни облекчения - лихвената компонента на плащаната ипотечна вноска не се приспада от дохода преди облагането му с данък с общ доход. Налице са и трудносности, пред които се изправят самите кредитори при финансирането на сделките. Трудностите са от следния характер: а) Твърде предпазлива и консервативна кредитна политика, резултат на прекалено рестриктивното банково законодателство след въвеждането на валутния борд; б) Пасивите на банките са с предимно краткосрочен характер поради несигурността и недоверието на вложителите в средно- и дългосрочен план. Голям процент от парите са извън банките, на безсрочни депозити или на валутни влогове; в) Неликвиден пазар на жилища (особено в по-малките населени места). Това закономерно води до рискове при евентуалната реализация на обезпеченията, а оттук до занижаване на ипотечните оценки от страна на банковите оценители; г) Липса на система за застраховане на ипотечните заеми, което също води до занижаване на ипотечните оценки на жилищата; д) Тромави и с неясен изход съдебни процепури при неплатежоспособност на длъжника; е) Ненадеждна и непълна информация за доходите на кредитоискателите; ж) Неразвит вторичен ипотечен пазар, от който банките да могат да рефинансират отпуснатите кредити. От друга страна, днес се наблюдават и положителни тенденции, които ще окажат благотворно влияние върху жилищното кредитиране. Още на третата година след въвеждането на валутния борд е налице макроикономическа, финансова и политическа стабилност на страната. Наред с това се наблюдават ниска инфлация, стабилна банкова система и постоянно растящи доходи и спестявания на населението. Все повече търговски банки започват да предлагат жилищни ипотечни кредити и дори да облекчават условията по тях в резултат на конкуренцията помежду си. Според специалисти в областта една паралелна държавна политика би оказала стимулиращо и обновяващо влияние върху развитието на ипотечното кредитиране. Сред възможните мерки, които държавата може да предприеме, са: - Ускоряване и опростяване на юридическите процедури по несъстоятелност на длъжниците и облекчени процедури по събиране на вземанията;                                                                                                           Expert.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Жилищата-в-Мусагеница-поскъпват-с-най-много-за-12-те-месеца-до-септември/1962.html За дванадесетте месеца до септември най-голямо повишение сред кварталите в София са отбелязали цените на жилищата в "Мусагеница", сочат данни на изданието Индекс Имоти. За периода в квартала средната цена на жилищата се е повишила с 65.2%, до ниво от 963 евро за кв. м, на фона на нивата й от 583 евро година по-рано.Следващи по повишение са били цените на недвижимите имоти в "Надежда 1", скочили с близък по стойност процент от 64.5%, до ниво от 750 евро за кв. м. За сравнение, през септември 2006 година цените на имотите там са били при средна цена от 456 евро за кв. м.Подобна тенденция на силно повишение на цените на имотите се е наблюдавала и в други жилищни квартали с преобладаващи панелни постройки, като "Люлин 10" и "Люлин 5", което поставя двата квартала на трето и четвърто място по поскъпване сред петте квартала с най-голямо повишение на цените.Като основна причина за това се сочи значителното повишение при цените на панелните постройки, които, поради факта че бяха сред избягваните покупки преди година, стартираха от ниска база при цените им. За друга причина се сочи и стартиралото значително по обем ново строителство, на фона на наличните там площи за извършване на строителни работи.Особено повишение се наблюдава в кварталите, откъдето минава или ще минава софийското метро.В "Люлин 10" цените на имотите са се повишили с 61.2%, до 793 евро за кв. м, докато в "Люлин 5" те са поскъпнали с 57.9%, до ниво от 807 евро за кв. м.До голяма степен пренасочването към апартаменти от по-странични квартали на столицата се е предопределило от по-ниските цени там и повишеното търсене на хора със средни доходи. Повишеното търсене пък е сред основните причини за значителния ръст, отвел цените на панелните жилища до твърде високи нива, коментират специалисти.В тази насока може да се очаква, че в бъдеще темпът им на повишение е възможно да се забави и на фона на високите им нива да се повиши времето за продажба на "подобен род" жилища.На пета позиция сред най-поскъпващите жилища е кварталът "Младост 1А", като там цените на жилищата са се повишили с 54.2% за годината до септември, до средна цена от 950 евро за кв. м. Район Септември 2006 г. (EUR) Септември 2007 г. (EUR) Промяна % Мусагеница 583 963 65,18% Надежда 1 456 750 64,47% Люлин 10 492 793 61,18% Люлин 5 511 807 57,93% Младост 1 А 616 950 54,22% * данните са на Индекс Имоти По квартали понижение в София за годината, приключила през септември, са отбелязали единствено тези в Горна Баня, където данните сочат спад от 13%, до ниво от 621 евро за кв. м, в сравнение със 714 евро през септември миналата година.С най-малко за 12-те месеца до септември са се повишили цените на имотите в "Люлин 2" - едва с 6.7%, до ниво от 540 евро за кв. м.Следващи в негативната класация са имотите в "Драгалевци", скочили с 14.2%, до ниво от 922 евро за кв. м.Имотите в "Изгрев" са добавили 15.3% през септември, в сравнение със същия месец на предходната година, до ниво от 1022 евро за кв. м. С 16.1% пък са поскъпнали имотите в "Люлин Център до 606 евро за кв. м.   Район Септември 2006 г. (EUR) Септември 2007 г. (EUR) Промяна % Горна баня 714 621 -13,03% Люлин 2 506 540 6,72% Драгалевци 807 922 14,25% Изгрев 886 1022 15,35% Люлин център 522 606 16,09% * данните са на Индекс Имоти                                                                      Profit.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Цените-на-жилищата-в-България-остават-сред-най-ниските-в-Европа/1963.html Въпреки че през последните години цените на жилищата следват средногодишен ръст от над 20 на сто, България продължава да бъде страната с най-ниските нива на недвижимите имоти в Европа, показва най-новият анализ на специализираната компания "Ера", който официално ще бъде представен днес. В него е сравнено развитието на пазарите в 19 европейски страни, сред които и България, в които компанията има дейност, пише в. "Дневник". През последните пет години цените на жилищата в България са пораснали средно с 21 на сто, показва докладът. "През миналата година 300 хил. евро звучаха като приемлива цена за апартамент от най-висок клас, докато година по-рано той би струвал 150 хил. евро", казват авторите на изследването. Една от причините е членството на България в Европейския съюз, което доведе до силно търсене и слабо предлагане на жилища в края на миналата година - непосредствено преди страната да се присъедини към съюза. Разделено по години през 2006 г. цената на жилищата се е повишила с близо 15 на сто, докато през 2005 г. ръстът е бил близо 40 на сто. За последните пет години жилищата са поскъпнали средно 3 пъти. Тенденцията за ръст на цените в големите градове продължава и през тази година. За първото тримесечие в някои от тях жилищата са поскъпнали с 25 на сто в сравнение с първото тримесечие на миналата година. Цените на старите жилища остават стабилни. Наблюдава се ръст на цените в луксозния сегмент - през първото тримесечие на 2007 г. те са се покачили с над 10 на сто в сравнение със същия период на миналата година. В София специалистите наблюдават търсене във всички сегменти, но в същото време малките апартаменти продължават да бъдат най-скъпи. Двете причини за тази тенденция са, че пазарът се ръководи все още от купувачи със средни доходи, повечето от които ползват банкови кредити за покупката на апартаментите. Въпреки ръста на цените България се запазва един от пазарите с най-ниски средни цени в Европа и в региона. През миналата година средната цена на жилищата в София е била 78 хил. евро, а в страната - 44 хил. евро. Сред изследваните страни подобни нивата има единствено в Турция - 76 хил. евро за Анкара и 66 хил. на национално ниво. В Австрия например цените са 242 хил. евро за столицата и 165 хил. за страната, Чехия - 112 хил. евро за Прага и 67 хил. евро за останалата част, Франция заема високите нива на подредбата с 325 хил. евро в Париж и 205 хил. на национално ниво. През миналата година България се отличава с ръст на чуждите инвестиции в недвижими имоти, което нарежда страната на шесто място, казват авторите на изследването. Чуждите сделки са основният индикатор, който движи пазара. През 2006 г. приходите от продажбата на жилища на чужденци са достигнали 1.1 млрд. евро, което е повече от три пъти в сравнение с предходната година. "Тенденцията е налице и се очаква да продължи в обозримо бъдеще", казват авторите на изследването. Българският пазар се отличава с високия процент на домакинствата, които имат собствено жилище, се казва още в доклада. Това важи за 94 на сто от домакинствата, което нарежда страната на едно от първите места по собствени жилища в света. Причините за високия процент са бурното строителство през последните години, лесният достъп до кредити и конкуренцията на пазара. За сравнение - този процент в Австрия е 64%, в Кипър - 85%, в Чехия - 69%. Вътрешното търсене ще оказва най-голямо влияние на цялостното търсене на пазара на жилища, заключват авторите на изследването.                                                                                                       Expert.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Балканските-страни-привличат-фондовете,-инвестиращи-в-недвижими-имоти/1964.html Кризата на ипотечните пазари в САЩ води до сериозно забавяне на пазара на недвижими имоти в страните от Западна Европа. С това обаче все повече инвеститори насочват своите погледи към развиващите се европейки страни, част от които е и България. Значително се е повишил и интересът към страни като Сърбия и Черна Гора, сочи доклад на финансовото издание Reuters. Към тях, както и към останалите страни от Балканите, поглед отправят инвестиционни компании като Chayton Capital, Trigranit, и UEP Montenegro, които набират средства за изграждането на значителни по размер проекти. Като пример се сочи наскорошното закупуване на сръбската търговска верига RK Beograd, от Verano Motors company, в сделка на стойност 360 млн. евро. Инвестициите в развиващите се европейски страни се определят като относително "по-рискови", което се изразява и в залегналата по-висока доходност при тях, коментират специалистите. Размерът на доходността на такива инвестиции понякога превишава в пъти тази, която би могла да се достигне на развитите западноевропейски пазари - факт, който е притегателен за по-рисково ориентирани инвестиционни фондове. Въпреки това обаче, добър е фундаментът пред развитието на икономиките на Балканите, чиито страни се отличават с ръст от над 6%, значително повишение на реалните доходи и потребителските разходи, намаляващи нива на безработицата и инфлацията и др. В същото време развитите европейски пазари с все по-голяма сила усещат развихрилата се в САЩ криза на имотните пазари, както и забавящи се ръстове за икономиките им, което безспорно се отразява и на пазарите на недвижими имоти. Добро развитие се наблюдава и на пазара на недвижимите имоти и в Черна Гора, където цените регистрираха силно повишение през последните няколко години, за да достигнат 3 000 евро за кв. м по крайбрежието. Все по-голям става и броят на фондовете, набиращи средства, за да инвестират в региона, като например Global Finance набра през 2005 година 150 млн. евро за инвестиции в Сърбия, България и Румъния.                                                                                               Profit.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Бедствена-ситуация-в-община-Банско-след-падналите-обилни-валежи-на-17-и-18-ноември-2007-г./1952.html Поради обилните валежи на територията на община Банско са причинени големи щети, изразяващи се в разрушаване на пътища, прекъсване на електроснабдяването по селата и заливане на земеделски земи. В гр. Банско няма нанесени щети, тъй като валежите са предимно от сняг. Пътят Банско - Гоце Делчев беше затворен за около 3 часа поради прекъснат временен път и мост в местността Лошин. В момента пътят работи. В резултат на обилно снеготопене по водосбора на р. Филиповска са паднали ел. стълбове и е прекъснато захранването на една махала в с. Филипово. Предприети са мерки за възстановяване на електричеството. Със собствена техника и средства, община Банско е предотвратила излизането на реката от коритото й и нанасянето на щети по жилищните сгради. Отнесени от реката са път и земеделски земи. Река Гостунска е излязла от коритото си и е заляла земеделски земи. Река Места никога не е била толкова голяма. Тя е заляла хиляди декари земеделски земи. Оценка на щетите ще бъде направена от експертна комисия през следващата седмица. В село Места е залят и стадиона. В гр. Добринище са залети земеделски земи. На стадиона също са нанесени сериозни щети. Свлачища затвориха пътя за село Осеново и село Кремен. Положението е овладяно и в момента пътят е отворен. Опасните участъци по реките и водоемите се наблюдават непрекъснато. Пресслужна на ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Бул.-Витоша-падна-до-32-ро-място-сред-най-скъпите-търговски-улици-в-света/1947.html Средният годишен наем на квадратен метър в магазин на Витошка е 1200 евро, сочат данните. Столичният булевард "Витоша" падна до 32-ро място в годишната класация на консултантската компания "Cushman&Wakefield" за най-скъпите търговски улици в света. Средният годишен наем на квадратен метър в магазин на Витошка е 1200 евро, сочат данните. В миналогодишната класация булевардът е бил на 28-мо място, а през 2005 г. - на 22-ро. От пет главни търговски улици в България, включени в проучването, се отчита спад в наемните нива при четири от тях. Така към юни 2007 г. годишният наем на магазин на бул. "Витоша" е загубил 16,7% спрямо година по-рано. На столичния булевард "Граф Игнатиев" понижението е 5,6% до 1020 евро на кв.м на година. Значителен спад е регистриран и на варненския булевард "Княз Борис І" - там наемите са паднали с 15,8% до 960 евро на кв.м. За пловдивската главна търговска улица "Александър Батенберг" докладът посочва понижение от 7,1% до 780 евро на кв.м. Без изменение наемите на магазини на бургаската "Александровска" остават на ниво от 900 евро на квадрат годишно. В света най-скъпата търговска улица за пореден път е Пето авеню в Ню Йорк с годишен наем от 11 983 евро на кв.м. Първите осем места в класацията остават без изменение спрямо миналата година. На второ място е хонконгската Козуей бей (9688 евро/кв.м), парижката Шанз-Елизе (7364 евро/кв.м) е на трето място, а на четвърто е лондонската Ню Бонд стрийт с годишен наем на квадратен метър от 6498 евро. Информацията в доклада е към юни 2007 г. и е събрана от международните офиси на консултантската компания и нейните партньори, уточнява Investor.bg. В наемните нива не са включени други разходи като местни данъци и такси, застраховка и други. Източник: www.news.netinfo.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Вложенията-за-саниране-се-връщат-за-5-г./1948.html 20% годишно е възвращаемостта на инвестициите вложени в санирането на общински сгради. Това стана ясно на пресконференция по повод приключването на проекта “Енербилд: Публично-частно партньорство за интегрирано подобряване енергийните характеристики на общински сгради“, който бе разработен от община Белослав в партньорство с Бяла и Аксаково. Частните фирми, който желаят да инвестират в повишаването на енергийната ефективност на сградите-общинска собственост ще възвърнат 100 % от средства си за 5 години. Възвращаемостта на разходите е от реализираните икономии и се изплащат от общините. Проекта има за цел да насърчи взаимодействието между частния сектор и дадена община. В трите пилотни общини в който бе разработван проектът, на стойност 26 хиляди евро, са били обследвани 15 сгради , сред който административни, детски градини и здравни заведения. Старши експертът работещ по проекта Тодор Тонев съобщи, че вече има фирми проявяващи интерес, но все още съществува страх, че след като направят инвестициите, общините няма да им ги възвърнат. Той допълни, че липсата на нагласа за спестяване на енергия у българите също е проблем. Въпреки всичко обаче, проектът е добра основа и първа стъпка за подобряването на енергийната ефективност в общинските сгради , коментира Тонев. Според изследванията около 40 лева на квадратен метър струва изолацията на общинска сграда, и още 100 лева на квадратен метър са нужни за дограмите. С цел постигане на по-добра цена , обаче в рамките на проекта е разработена и маркетингова стратегия, в която е заложена тръжна процедура за избор на фирмите изпълнители. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Строят-сензационен-комплекс-в-Созопол/1949.html “Иммофинанс и Белвю Пропърти Мениджмънт“ направи първа копка на Ваканционно селище Созополис на остров Колокита. Инвеститорът управлява и продава луксозни строителни обекти. Проектът бе представен от Иван Николов - изпълнителен директор на “Иммофинанс“, Иван Таков - изпълнителен директор на “Иммофинанс“ и Михаил Заимов - мениджър проекти.  Сградите на жилищния комплекс ще бъдат построени в духа и архитектурния стил на стария Созопол, като концепцията му е да предложи луксозно място на българското Черноморие, което да създава чувството за романтика и вдъхновение.“Ние вярваме, че бъдещите собственици ще притежават своя сбъдната мечта“ каза Иван Таков - изпълнителен директор на Иммофинанс по време на официалното представяне на проекта пред гости и медии. Ваканционно селище Созополис се намира на нос Колокита - на 2 км. южно от Созопол. То ще бъде застроено на площ от 88 500 кв. м. земя и ще съдържа 147 отделни имота - автентични единични и двойни къщи, магазини, малки ресторантчета, луксозен хотел със СПА център, офиси и места за забавление. Инвестиционната стойност на Созополис е 45 млн. евро, а проектът на комплекса, направен от архитект Христо Лазаров (Проектантско бюро А3) включва 56 двуетажни двуфамилни и 21 индивидуални къщи с общ брой жилища 167.Едностайните и двустайните апартаменти в комплекса са с площ от 62 до 100 кв.м., а тристайните апартаменти в Созополис са с площ от 147 до 175 кв. м. Всяка от индивидуалните /еднофамилните/ къщи е с жилищна площ 365 кв. м. и собствена градина с площ до 500 кв. м. Иван Николов - изпълнителен директор на Иммофинанс изненада гостите на събитието с уверението, че всяко от “жилищата в комплекса ще бъде изцяло завършено, съгласно изискванията на клиента“. Михаил Заимов - мениджър проекти в Иммофинанс отбеляза, че: “Созополис е цял нов град, курортно селище, което предлага на бъдещите собственици всички предпоставки за незабравима почивка - същевременно е далече от шума на тълпите туристи“.Уникалната архитектура, археологическите разкопки на нос Колокита, които ще бъдат запазени и реновирани на територията на Созополос, панорамната гледка към морето от 80% от жилищата, правят от Созополис уникален и невиждан до момента жилищен комплекс на територията на България. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Обсъждане-на-устройствен-план-за-местността-“Средореко”-в-гр.-Банско/1950.html На 22 ноември 2007 г. община Банско кани всички инвеститори, притежаващи терени в местността “Средореко” - масив 158, за обсъждане на изготвения подробен устройствен план - “План за улична регулация в местността “Средореко” и продължението на корекцията на река Глазне. Срещата ще се състои в сградата на Oбщината от 11 часа. Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите” при ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Програма-за-културните-и-спортните-прояви-и-религиозните-празници-в-община-Банско-20072008/1951.html Всеки ден в черквата “Света Троица” - гр. Банско се отслужва  Утриня от 8 часа и  Вечерня от 16 часа. 21 ноември 2007 – Ден на православната християнска младеж и семейство 29.11-02.12.2007 – „Банско Филмфест 2007”, Фестивал на Планинарския филм с гост алпинистът Райнхолд Меснер 1-2 декември 2007 – „Винена завера 2007” – Фестивал на най-добрите български вина 6 декември 2007 – Никулден – Празнична литургия от 8:30 до 10:30 часа - черква “Св. Троица” 6 декември 2007 – Отбелязване на 98 години от рождението на Никола Вапцаров - 17:00 часа, читалище “Никола Вапцаров” - тържествена зала 7 декември 2007 – Концерт по случай студентския празник. Гост-изпълнител Ивана 8 декември 2007 – Студентски празник 12-14 декември 2007 – IV отворена Европейска Купа по биатлон (юноши, девойки, мъже, жени) 15 декември 2007 – Откриване на зимния туристически сезон 2007/2008 25 декември 2007 – Коледен концерт - 17:00 часа, читалищен салон 25 декември 2007 –  Рождество Христово - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 26 декември 2007 – 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 27 декември 2007 – Стефановден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 1 януари 2008 – “Честита Нова година” – празничен фолклорен концерт с участието на сестри Филатови и традиционен кукерски карнавал – на площада - 12 часа 1 януари 2008 – Василовден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 6 януари 2008 – Йордановден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица”, Велик водосвет, който се извършва в естествени водоизточници 7 януари 2008 – Ивановден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия- черква “Св. Троица” 14 януари 2008 – Празник на банският суджук и червеното вино – на площада - 17 часа 2 февруари 2008 – Сретение Господне 9-10 февруари 2008 – Държавно първенство по сноуборд (мъже, жени) 19 февруари 2008 – Отбелязване гибелта на Васил Левски 22-23 февруари 2008 – Държавно първенство по ски алпийски дисциплини (мъже, жени) 3 март 2008 – Общоградско честване на Националния празник на страната, 130 години от освобождението на България от турско робство 7-8 март 2008 – Европейска купа по ски алпийски дисциплини (мъже) 8 март 2008 – Общоградско тържество във връзка с Международния ден на жената 10-12 март 2008 – Купа Капи – ски алпийски дисциплини (момичета, момчета) 11 март 2008 – Тодоровден – надбягвания с коне 22 март 2008 – Пролетна вечер 25 март 2008 – Благовещение 26-30 март 2008 – Държавно първенство по биатлон (мъже, жени) 30-31 март 2008 – Държавно първенство по ски алпийски дисциплини (мъже, жени) април 2008 – Туристическо изложение, организирано от община Банско 3-4 април 2008 – Купа Пирин - ски алпийски дисциплини (мъже, жени) 20  април 2008 – Цветница – фолклорен концерт 20  април 2008 – Цветница - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 27 април 2008 –  Великден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 27 април 2008 – Великден - Празничен великденски концерт 28 април 2008 – Великден - водосвет в храма “Св. Петър и  Павел” 29 април 2008 – Великден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 6 май 2008 – Гергьовден -8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 6 май 2008 – Ден на храбростта и българската армия 6 май 2008 – Ромски празник, посветен на Гергьовден 11 май 2008 – Св. Кирил и Методий - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 17-24 май 2008 – Празници на банската традиция – вечер, посветена на видни възрожденци, концерти на самодейни състави, ревю на бански носии, изложба на местни специалитети, художествени изложби, конкурси за най-добър хотел, улица лятна градина, празник на цветята 18 май 2008 – честване на Международния ден на музеите май 2008 – “Между три планини” – фолклорен фестивал за автентични песни 21 май 2008 – Св. Цар Костадин и Елена - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 24 май 2008 – честване на Деня на славянската писменост и на българската просвета и култура май 2008 – Откриване на летния туристически сезон май 2008 – “Децата на Банско рисуват” – изложба на ученическо творчество май 2008 – Годишни концерти на Детската музикална школа при Читалище “Никола Вапцаров” 1 юни 2008 – Прояви, посветени на Международния ден на детето 2 юни 2008 – Ден на Ботев и загиналите в борбата за свободата на България 5 юни 2008 – Спасовден -8:00 – 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 15 юни 2008 – Петдесетница - 8:00 – 10:30 часа – Празнична литургия- черква “Св. Троица” 16 юни 2008 – Св. Дух – Празник на черквата “Св. Троица” 19 юни 2008 – Честване на Деня на “Св. Паисий Хилендарски” 29 юни 2008 – Петровден – Празнична литургия в храма “Св. Петър и Павел” 20 юли 2008 – Илинден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 23 юли 2008 – 66 години от разстрела на Никола Вапцаров, 56 години музейно дело в Банско 1 август 2008 – Паметно тържество в чест на 105 годишнината от Илинденско – Преображенското въстание 6 август 2008 – Преображение Господне - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” август 2008 – Земляческа среща-събор на жителите на с. Кремен август 2008 – Традиционен събор, посветен на Илинденско – Преображенското въстание в гр. Добринище август 2008 – Бир-фест “Банско 2008” 8-13 август 2008 – Международен джаз – фестивал “Банско 2008” 15 август 2008 – Успение на Пресвета Богородица. Празник на храма “Св. Успение Богородично” - Празнична литургия 6 септември 2008 – общоградско честване Съединението на България 8 септември 2008 – Рождество на Пресвета Богородица 15 септември 2008 – Откриване на учебната година септември 2008 – Пирин фолк България – Банско – международен фестивал на българската авторска песен 22 септември 2008 – Общоградско честване на независимостта на България септември 2008 – 130 години от избухването на Кресненско – Разложкото въстание 5 октомври 2008 – Ден на гр. Банско, 96 години от освобождението му от турско робство 26 октомври 2008 – Димитровден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 1 ноември 2008 – Честване на Деня на народните будители. Отбелязване на 215 години от рождението на Неофит Рилски. 21 ноември 2008 – Ден на православната християнска младеж и семейство 6 декември 2008 – Никулден – Празнична литургия от 8:30 до 10:30 часа - черква “Св. Троица” 7 декември 2008 – Отбелязване на 99 години от рождението на Никола Вапцаров декември 2008 – Откриване на зимния туристически сезон 25 декември 2008 –  Рождество Христово - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 26 декември 2008 - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” 27 декември 2008 – Стефановден - 8:00 - 10:30 часа – Празнична литургия - черква “Св. Троица” декември 2008 – Коледни и Новогодишни тържества Съкращения: КБ – Купа “България” КН – Купа “Надежди” FIS – Международно състезание NC – Открито държавно първенство EC – Европейска купа Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите” при ОА-Банско http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Несметните-богатства-няма-да-се-наследяват/1943.html Вторият по богатство американец и един от най-богатите хора в света Уорън Бъфет смята, че предаването на несметните богатства по наследство не отговаря на интересите на обществото. Легендарният американски бизнесмен, собственик на инвестиционната компания Berkshire Hathaway, потвърди това на слушания във финансовата комисия на Сената на САЩ. Слушанията бяха по повод опитите на управляващата Републиканска партия за отмяна или намаляване на данъците върху наследство. Бъфет обаче решително се противопостави на това, предаде ИТАР-ТАСС, цитирана от БГНЕС. „Мисля, че от момчета като мен трябва да бъдат сваляни повече кожи”, каза той. Принципната си позиция Бъфет аргументира с убеждението, че талантът и способностите на човека трябва да се оценяват преди всичко според собствените му заслуги.  Такъв модел на обществено устройство, който се нарича „меритократия”, спомага за връщането на съществена част от особено големите състояния в държавната хазна. „Не смятам, че ресурсите на обществото трябва да се предават по принципа на аристократическата династия. Вярвам в максималното запазване на равните възможности в нашата страна”, каза Бъфет. През миналата година Бъфет сензационно заяви, че ще даде за благотворителни цели голямата част от личното си състояние, което тогава се оценяваше на 44 милиарда долара. Щедрият магнат е решил да даде за такива цели над 37 милиарда долара. Тогава той също казваше, че не вярва в предаването на капитали от подобен мащаб по наследство. Неотдавна Бъфет заяви, че той би трябвало да плаща по-високи данъци. Оказало се, че данъчната ставка, която се прилага за Бъфет е по-ниска от ставката на повечето от неговите сътрудници, писа "Гардиан". Източник: www.News.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Гранд-хотел-България-остава-същия/1944.html Компанията "Би Ти Девелопмент Сървисиз" ЕАД - инвеститор в проекта "Гранд България", ще спази стриктно съществуващата нормативна уредба и ще съхрани във възможно най-голяма степен не само духа, но и архитектурния облик на Гранд хотел "България". Това съобщи Нели Сандалска, изпълнителен директор на "Гранд-хотел България" АД и член на СД на "Би Ти Девелопмент Сървисиз" ЕАД. Проектът за реконструкция на Гранд хотел "България" е в съвсем начална фаза. Това е проект за културен и делови център и според никакви професионални стандарти не може да бъде сравняван с мол, посочва Сандалска. Търговската площ, която сме предвидили, е еднаква по размер със съществуващата в момента. В нейните рамки ще бъдат запазени и реставрирани най-важните исторически и културни забележителности на хотела - кафе-сладкарницата, овалното стълбище, Червения салон и ресторанта-градина, пише в съобщението. Не съществува никаква опасност за концертната Зала "България". Проект "Гранд България" е напълно самостоятелен и под никаква форма не засяга целостта и функциите на националната концертна зала.  Ние сме готови дори да финансираме належащите ремонти и подобрения на залата в рамките на публично-частно партньорство с нейните стопани. Също така ще възстановим оригиналния план на архитектите на комплекса - арх.проф. Станчо Белковски и арх. проф.Иван Данчов, да има още един представителен вход към зала "България" откъм бул. "Цар Освободител", както е съществувал от построяването на сградата през 30-те години на миналия век до 1957 г., посочват инвеститорите. От фирмата подчертават, че проектът цели запазването на естетиката на сградата в контекста на заобикалящия архитектурен ансамбъл. За нас културната стойност на проекта "Гранд България" стои над всичко пише в съобщението. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Строежи-в-Банско-до-1-декември/1945.html Кметът на община Банско Александър Краваров обяви, че се спира строителството в града от 1 декември 2007 г. до 1 април 2008 г. Това той съобщи на среща с инвеститори и строители - представители на над 30 фирми, и ръководители на РПУ - Банско. С разпореждане на кметската управа ще бъдат затворени през този период за лекотоварни и товарни автомобили улиците “Явор“, “Иконом Чучулаин“, “Глазне“, “Пирин“, “България“ и “Цар Симеон“. Обектите, намиращи се в местностите “Св. Иван“ и “Гуровица“, ще могат да продължат своята работа без събота и неделя. Обектите в местностите “Асаница“, “Шипоцко“ и “Пещерите“ няма да работят, докато фирмите не изградят околовръстен път в посока входа на Банско - Зъбиница - Раковица - Белизмата, заяви кметът. Въпросният маршрут е указан още през май 2007 г., но фирмите не са изпълнили изискванията. Паркирането на леки коли, собственост на строителни работници, ще бъде забранено по ул. “Глазне“, “Пирин“ и в района на хотел “Кемпински Гранд Арена“.  Община Банско ще осигури допълнителни терени за паркиране около началната станция на кабинковия лифт, но те ще бъдат платени, обяви още кметът Краваров. Източник: www.dom.dir.bg http://www.em-stroy.com/bg/construction-news/строителство/нови-сгради/Временна-забрана-на-движението-на-тежкотоварни-ППС-в-гр.-Банско/1946.html Във връзка с осигуряването на обществения ред и сигурност в гр. Банско през зимния туристически сезон 2007 - 2008 г., кметът на общината Александър Краваров издаде заповед за временна забрана на движението на тежкотоварни ППС и извършването на строителни работи. Движението на тежкотоварни ППС на територията на гр. Банско е забранено през следните интервали от време: От понеделник до неделя: 07:00 - 14:00 часа ; 14:30 – 21:30 часа ; 22:00 – 03:00 часа ; 04:00 – 06:30 часа . Редът за въвеждане на забраната е съгласуван с РДВР - Благоевград и се отнася за цялата територия на гр. Банско, с изключение на ул. “Патриарх Евтимий” - част от републиканската пътна мрежа. За движение на тежкотоварни ППС са определени следните маршрути: Обходен път “Запад” - път II - 19, стопански двор “Забиница”, ЮКЗ “Асаница”; Обходен път “Изток” - път II - 19, ел. подстанция, ЮКЗ “Св. Иван”. Забранени са и строителните работи на територията и в зоните за курортно строителство на гр. Банско. Определено е време за зареждане на магазините в града от 06:00 до 09:00 часа. Забраните важат за периода 01.12.2007 г. – 01.04.2008 г. Пресслужба “Връзки с обществеността и медиите” при ОА.Банско