http://www.em-stroy.com Properties of EM-STROY.com http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Разлог/Панорама/41.html Комплекс "Панорама" се намира в гр. Разлог, състои се от две сгради, разположени на площ от 760 кв.м. Апартаментите се простират на площ от 33 кв.м до 90 кв.м. От всички апартаменти се открива величествена гледка към планините Пирин, Рила и Родопи. Голф игрището с 18 дупки на Разлог, проектирано от Иън Уеснъм е само на 4 километра (отваря през Август 2007 г.) Най-добрият български ски курорт Банско е само на 8 км и 10 минути с кола По-малките ски курорти Добринище и Кулиното са на около 10 км Комплекс от затворен тип с чудесни удобства и екстри за почивка и релакс като уелнес център със сауна, джакузи, парна баня, спортен център с фитнес и масаж Планински гледки във всички посоки ... и най-добрите цени, които можете да намерите за ски и голф апартаменти в България! УДОБСТВА И ЕКСТРИ В "ПАНОРАМА"“Панорама” е модерен комплекс от 28 апартамента с чудесни екстри и ще удовлетвори изискванията, както на собствениците на апартаменти, така и на туристи/скиори/голф играчи, наели апартаментите. Джакузи Спортен център с фитнес Уелнес център със сауна и парна баня Безжичен Wi-Fi интернет в целия комплекс Озеленени градини и външни част в комплекса ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИВсички апартаменти в комплекс “Панорама” се предлагат за продажба напълно завършени и обзаведени или готови за обзавеждане За клиентите, които биха желали да закупят напълно обзаведен апартамент се предлагат два пакета за обзавеждане. В изграждането на комплекса ще бъдат използвани само най-качествени материали и модерни технологии: Апартаментите ще бъдат напълно завършени и готови за обзавеждане. На клиентите ще бъде предоставена опцията за "напълно обзаведен апартамент" срещу допълнителна сума Напълно оборудвани тоалетна и баня с душ кабина и всички необходими санитарни принадлежности и аксесоари ПВЦ дограма с троен стъклопакет Интериорни и входни врати от МDF Ламиниран паркет на пода в стаите Теракот на пода на коридорите, кухненският кът, балкона и банята/ тоалетната Фино шпакловани стени и тавани, боядисани с латекс Инсталирани електрически контакти и ключове Обзавеждане по желание на клиента Резервация на апартаментВсички апартаменти в комплекс "Панорама" се предлагат за предварителна продажба ‘на зелено’. Резервирането на апартамент може да стане чрез превеждането на невъзвращаем резервационен депозит от 5% от продажната цена. Схеми на плащанеЦената на апартамента следва да бъде платена на вноски, както следва: 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ. 25 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител 30 % при завършено второ ниво на сградата 30 % при достигнат ‘груб строеж” на сградата 10 % при нотариално прехвърляне на имота ОтстъпкиОтстъпка в размер на 6 % от продажната цена ще бъде предложена за всички апартаменти, закупени при следната схема на плащане: 5 % резервационна такса, невъзвръщаема в случай на отказ 85 % при сключване на предварителен договор с фирмата строител 10 % при нотариално прехвърляне на имота Община Разлог има голям потенциал, за развитие на туризма и строителството на ваканционни комплески. На територията на общината съществува добра туристическа материална база, както и добре обозначени туристически пътеки, водещи към планините, които благоприятстват трекинговия туризъм.Местностите “Предел”, "Бетоловото", “Бойков рид”, “Катарино”, “Перивол” в с.Бачево и “Титевица” в с.Добърско са зони, предлагащи подходящи условия за отдих. От местността “Предел” тръгват множество пътеки към Пирин. Местността се намира на 12 км от Разлог, на 15 км от Банско и на 40 км от Благоевград. Площта и е 4 000 дка и, е на надморска височина 1000-1200 м. Основно предимство на местността е изобилието от питейна вода и добра инфраструктура. Местността "Предел" разполага с 60 почивни станции, с 2 500 легла. На разстояние 1,7 км от “Предел” се намира ски писта "Кулиното" с дължина 1 500 м, на която е монтиран ски влек тип “Помагалски”, която на I етап е изградена. До самата писта има асфалтиран път. Близостта до границите с Гърция и Македония, до столицата София и пристанището на Солун, имат голямо значение за развитието на местната икономика и нейната експортна ориентация.Климатът е умерено-континентален със слабо изразено средиземноморско влияние, проникващо по долината на река Места. В температурно отношение районът се характеризира през зимното полугодие със студено време, особено във високопланинската част. Средната януарска температура за Разлог е (-2)° С. Лятото е сравнително кратко и прохладно. Средната юлска температура е 18.6° С. Средната годишна температура е 8.3° С. Задържането на снежната покривка в зоните за зимен отдих се колебае от 5 до 8 месеца. Средно тя се задържа 150 дни.През повечето месеци на годината преобладават северозападни и западни ветрове. През зимния сезон се увеличава честотата на югозападните ветрове. Особеното котловинно разположение на общината, в сянката на трите планини, обуславя слаба продухваемост. Сутрешните и вечерни скорости на вятъра са малки. През нощта студените въздушни маси, спускайки се от планинските склонове, изместват топлия въздух в котловината, което води до образуване на мощни температурни инверсии.Сграда А Апартамент Тип Описание Площ Обща площ Цена Статус Снимки Първи етаж | Разпределение А1 едностаен Дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 32,03 кв.м 34,97 кв.м € 33 222 свободен А2 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 33,45 кв.м 36,64 кв.м € 34 808 свободен А3 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 33,45 кв.м 36,67 кв.м € 34 837 свободен А4 едностаен Дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 32,03 кв.м 35,15 кв.м € 33 393 свободен Втори етаж | Разпределение А5 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 46,58 кв.м 51,26 кв.м € 48 697 свободен А6 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 43,26 кв.м 47,79 кв.м € 45 401 свободен А7 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 40,66 кв.м 44,95 кв.м € 42 703 свободен А8 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 46,58 кв.м 51,40 кв.м € 48 830 свободен Трети етаж | Разпределение А9 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 46,58 кв.м 51,26 кв.м € 48 697 свободен А10 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 43,26 кв.м 47,79 кв.м € 45 401 свободен А11 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 40,66 кв.м 44,95 кв.м € 42 703 свободен А12 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 46,58 кв.м 51,40 кв.м € 48 830 свободен Четвърти етаж | Разпределение А13 тристаен Две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и две тоалетни, два балкона 82,19 кв.м 89,35 кв.м € 84 883 резервиран А14 тристаен Две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и две тоалетни, два балкона 82,77 кв.м 90,02 кв.м € 85 519 резервиран Сграда Б Апартамент Тип Описание Площ Обща площ Цена Статус Снимки Първи етаж | Разпределение B1 едностаен Дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 35,80 кв.м 39,08 кв.м € 37 126 свободен В2 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 35,88 кв.м 39,31 кв.м € 37 345 свободен В3 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 35,88 кв.м 39,34 кв.м € 37 373 свободен В4 едностаен Дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна 35,80 кв.м 39,28 кв.м € 37 316 свободен Втори етаж | Разпределение В5 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 52,03 кв.м 57,26 кв.м € 54 397 свободен В6 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 45,67 кв.м 50,45 кв.м € 47 928 свободен В7 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 43,06 кв.м 47,61 кв.м € 45 230 свободен В8 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 52,03 кв.м 57,42 кв.м € 54 549 свободен Трети етаж | Разпределение В9 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 52,03 кв.м 57,26 кв.м € 54 397 свободен В10 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 45,67 кв.м 50,45 кв.м € 47 928 свободен В11 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, два балкона 43,06 кв.м 47,61 кв.м € 45 230 свободен В12 двустаен Една спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и тоалетна, балкон 52,03 кв.м 57,42 кв.м € 54 549 свободен Четвърти етаж | Разпределение В13 тристаен Две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и две тоалетни, два балкона 88,96 кв.м 96,71 кв.м € 91 875 резервиран В14 тристаен Две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня и две тоалетни, два балкона 89,57 кв.м 97,42 кв.м € 92 549 резервиран http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Разлог/Изворите/40.html Комплекс " Изворите " е разположен на 8 км от ски курорта в гр. Банско, на 6 км от новоизграждащия се ски курорт в местността Кулиното и само на 800 метра от голф-игрището, проектирано от Иан Усман. Луксозната сграда с апартаменти е проектирана в типичния за Банско и региона архитектурен стил. Сградата е построена на парцел с площ от 1458 кв.м, като 2462 кв.м е разгънатата застроена площ. От всеки апартамент се открива прекрасна гледка към планините Пирин, Рила и Родопите. Комплексът предлага 50 апартамента с една и две спални. Всички апартаменти ще бъдат луксозно завършени с първокачествени материали. Сградата се състои от: Подземен етаж, в който са поместени мазета, фитнес, SPA център и ресторант; Партерен етаж с рецепция, лоби бар; Първи, втори, трети и мансарден етажи – едноспални и двуспални апартаменти. Детайли на комплекса: прекрасна гледка към планините Рила, Пирин и Родопи, ски пистите и голф- игрището; архитектура, съобразена с традиционния за региона стил; асансьор ; апартаменти с една и две спални; непосредствена близост до новия кабинков лифт, подлежащ на изграждане в местността "Кулиното"; складове за ски и за голф принадлежности; ресторант; лоби бар; Спа и фитнес: Фитнес център Сауна Джакузи Парна баня Масаж ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО И АПАРТАМЕНТИТЕ Първокачествени строителни материали. Тройно PVC остъкление с вътрешно уплътнение. Мазилка; стени и тавани, боядисани с латекс. Външна изолация на всички стени за максимална топлозащита и ефективност. Масивна външна врата и вътрешни MDF врати. Естетично оформени общи части. Спални и дневни: подове с първокачествен ламинат. Кухни: напълно вградени кухни с комбинирани кухненски плотове, шкафове и уреди (хладилник, фурна, котлони, абсорбатор, мивка). Душ и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка и най-съвременните и висококачествени плочи за под и стени. Всички апартаменти са оборудвани с радиатори във всяка от стаите. Всички апартаменти имат балкони със забележителен планински изглед. Във всички апартаменти има кабелна телевизия с международни канали. Във всички апартаменти има бързоскоростен кабелен и безжичен интернет. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Банско/Гранд-Монтана/42.html Новият четиризвезден комплекс “GRAND MONTANA” се намира на по-малко от 400м. от лифтената станция на Банско и от него се открива невероятна гледка към снежната магия и острите върхове на Пирин планина. Хотелът е построен в края на 2006г в типичен банско-алпийски стил и има внушаващ собствен почерк в интериора, обслужването и предлаганите услуги.Апартаментския комплекс разполага с 144 основни легла, разпределени в 50 двойни стаи/студиа/ , едноспални и двуспални апартаменти и 1 Президентски апартамент /тризонет/ с луксозно обзавеждане от естествено дърво и разчупен интериор. В “GRAND MONTANA” има модерно обзаведен с последно поколение уреди SPA-център със закрит басейн, сауна, парна баня, солариум, фитнес, тангенторна хидромасажна вана, джакузи, масажи и релаксиращи терапии от Азия и Египет. За организиране на конференции, семинари, презентации, пресконференции, заседания, фирмени събития и други мероприятия “GRAND MONTANA” разполага с технически оборудваната зала “Пирин”, с капацитет над 100 места.В комплекса се намира и единствения в региона ресторант с рибна насоченост “CASA DI MARE”, който със своя изчистен и изтънчен интериор с мека мебел и сепарета, е подходящ за бизнес-вечери, коктейли и семейни събирания. Всички тези екстри, както и нашия лоби-бар, рум-сервиз, подземен и открит паркинг ще направят Вашия престой удобен, ползотворен, отпускащ и незабравим. Хотел “GRAND MONTANA” е подходящ както за туристи дошли да се насладят на невероятните условия за ски, които осигуряват снежните писти на Банско, или на прохладното време в знойното лято, така и за бизнесмени, решили да организират тук бизнес-срещи, събирания или фирмени партита, или хора търсещи хармонията, спокойствието и релакса на програмите на нашия SPA-център. Комплексът работи целогодишно и благодарение на своя интериор и екстериор предава чара и магията на всеки сезон от годината. По време на Вашия престой при нас за доброто Ви настроение и незабравими мигове ще се погрижи специално обучен, любезен и вежлив персонал, владеещ английски, немски, руски и сръбски език.Със своята притегателна и магнетична сила “GRAND MONTANA” е едно уникално и изискано място, което ще Вие грабне още от първата крачка направена вътре и ще Ви накара да забравите за време и пространство. Комплексът предлага: закрит басейн сауна - сухият и горещ въздух ще Ви подейства възстановяващо и укрепващо върху организма. парна баня - леки ароматни сентенции се грижат за Вашето настроение и създават отпускаща атмосфера. джакузи - с 30 хидромасажни джета, въздух и вода солариум фитнес зала - модерното оборудване с последно поколение уреди , отличната вентилация и професионалното наблюдение и помощ са само част от предпоставките за провеждане на перфектна тренировка и интензивен отдих. масажи - арома, антицелулитен, Аюрведа-Широдара, Бали –лице и тяло, геотермален с вулканични камъни. вани - с ароматни масла, соли и билки, перлена, перлена с ароматни масла, вихрова, подводен масаж. терапии: с мед, с шоколад, с морски водорасли, анти-стрес, таласотерапия. Надяваме се, че някои от тези предложения ще въздействат релаксиращо и тонизиращо върху Вас, а за да изберете най-подходящата процедура ще Ви помогне перфектно обучения екип от специалисти и рехабилитатори. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Банско/Маунт-Ринг/43.html Имотът се намира извън регулационните граници на гр. Банско и тангира с регулационната линия на бъдещия околовръстен път – ул. Явор с пресечната точка на ул. Хан Аспарух. Източно има пряка видимост към архитектурно-историческото наследство и символа на гр. Банско – кулата с часовника на църквата на града, южно с прекрасна гледка към връх Тодорка и връх Вихрен на Пирин планина, западно към Ian Woosnam’s exclusive 18-hole golf course at the Pirin Golf and Country Club /разложкото голф игрище/, северно към Рила планина.За имотите има разработен и одобрен ПУП-ПЗ и е променено предназначението на земеделската земя. Новообразуваният имот попада в определената от Общинския съвет на гр. Банско Зона “Ок”.Застрояването представлява комплекс от жилищни сгради със закрит плувен басейн, СПА-център със сауна, джакузи, масажи, съблекални, душове и тоалетни, ски гардероб, лоби – бар, рецепция, основен ресторант, външно барбекю и механа, подземен и наземен паркинг, складове, и малка сграда за охрана и пропуск.Търсено е спокойно и затворено за външни хора място за обитаване, като се гарантира сигурността и приятния престой в комплекса, възможността за използването на предлаганите от мениджмънта фасилитис /екстри/, настаняване и обслужване.Комплексът се състои от пет жилищни сгради – блокове - секции “А”, “Б”, “В”, “Г” и “Д” от апартаментен тип с висок хотелски стандарт. Сградите са с различна височина и отделен закрит плувен басейн, като при ситуирането им е търсено благоприятно изложение и ориентация спрямо планината и те са разположени в периферията на терена, при което е организиран вътрешен двор с басейн и барбекю.Подходът към подземния паркинг е от главния път до блок “Б”.Функционално решение – под сгради “А” и “Б” са предвидени подземен паркинг и складови помещения. В партерните етажи на всички сгради апартаментите са с по-големи тераси, повечето от които са покрити със скатни покриви, като за блокове - секции “В” и “Г” са определени индивидуални дворове.Предвидена е отделна малка сграда за пропуск и охрана на комплекса, като в партера на блок “В”, който се явява централен за комплекса, с вход от главния обиколен път на гр. Банско, са предвидени рецепция, малък лоби-бар, вход за СПА-центъра и плувния басейн и основния ресторант. Партерът е решен на две нива поради съществуващата денивелация на терена.Блок “Г” представлява три еднофамилни двуетажни сгради – мезонетен тип с индивидуални дворове и с входове от вътрешния двор.Блок “Д” е с вход от съществуващ път, около който са предвидени паркоместа.Конструкцията е монолитна, скелетна с външни стени 25 см тухли и топлоизолация, и е оразмерена по действащия правилник за земетръс. Покривът е от керемиди.Фасадно решение – в естетическото изграждане на интериора и екстериора са използвани традиционните материали – бяла силикатна мазилка с едра зърненост, дъсчена обшивка, каменна облицовка от цепени и рязани камъни в предимно сив цвят, залепени на суха фуга и с предвидени дървени подравняващи сантрачи на места, показани на фасадите. Парапетите са дървени по детайл, дограмата е дървена със стъклопакет в тъмен естествен цвят. Предвидено е озеленяване в двора, оградата е ажурна. Комплексът ще има видеонаблюдение, кабелна и сателитна телевизия, телефонизация и безжичен интернет.Супервизията на “Макс Консулт . БГ” определя характерно и неповторимо възприятие, своеобразна трактовка на типичната банска архитектура в съвременен вариант, следвайки традицията в изграждането на дома.Комплексът е на етап довършителни работи и ще бъде въведен в експлоатация от “Макс Консулт.БГ” през 2007г. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Банско/Белмонт-Гранд-Монтана/44.html Проектът Белмонт, се намира в новата зона на град Банско, в най-бързо развиващия се квартал Грамадето, непосредствено до всички атракции на града - на пет минути от кабинковия лифт и точно на толкова и от центъра на града, заобиколен околовръст от известните хотели Перун, Лион, Гранд Монтана, Бондис, Танне и други. Проектът включва всички в себе си така както апартаменти, така също и всички необходими и задължителни екстри, които търси пазара.Архитектурният проект Белмонт е дело на архитектурно бюро “Арт Ню Вижън”, умело консултиран от Макс Консулт.БГ. Строител е Ем-строй ЕООД, надзор се извършва от Делта консулт ООД.Супервизията определя своеобразна съвременната трактовка за банската архитектура, съчетаваща в себе си традицията и начина на живот, като допринася за новия облик на Банско. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Банско/Игълс-Нест/45.html Тризвездният Апарт - хотел Игълс Нест се намира в центъра на Банско, на три минути пеша от стария град. Хотелът разполага с 36 студия и апартаменти, които са обзаведени изключително луксозно и комфортно, за да могат гостите да се отпуснат и насладят изцяло на своята почивка.Описание на хотела:Комплексът разполага със заседателна зала с 20 места, подземен паркинг, ски-гардероб, спортен център, лоби-бар и други удобства. За всички почитатели на сръбската и македонска кухня ние им предлагаме едно малко кулинарно изкушение в ресторанта на хотела. Хотелът работи целогодишно и предстоящото му откриване е м.декември 2006 г.В ресторант “БАЛКАНЦИ”, намиращ се в апарт-хотел Игълс Нест – Банско, Вие може да се насладите на много разпространените и харесвани сръбски и македонски ястия. Собствениците на хатела са се постарали да пренесат съвсем автентично разнообразието от различни ястия и сръбска скара, характерни за нашите съседи, благодарение на сръбския майстор-готвач и редовното зареждане на оригинални продукти от извора им. Типично балканската обстановка и интериор на ресторанта му придават абсолютна автентичност, която се допълва перфектно от оригиналната и неповторима музика и напитки, като греяно вино и напитки и други. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Разлог/Реденка-Палас/46.html Комплексът Реденка Палас се намира в местността Реденка в землището на гр. Разлог на пътя Симитли – Драма преди отклонението за Разлог на 5 км. от гр. Банско и се изгражда от „ЕМ - Строй” ЕООД в същата местност. Обектът се инвестира от „Банско Дивелопмънтс” ООД, надзор от „Делта Консулт” ООД и се реализира със съдействието на „Макс Консулт.бг” ООД. Реденка Палас се явява акцент на един комплекс от еднофамилни и многофамилни сгради с открит и закрит басейн, тенис и волейболно игрище и площадки. Проектирането е в унисон със заобикалящата природа и прекрасните гледки към Рила, чиито върхове кореспондират с острите покриви. Стилът е алпийски с покриви достигащи терена. Фасадата е умело съчетание от камък, мазилка и дърво. Предстои изграждането на жилищна сграда със SPA – център, фитнес, ресторант и жилищна част на етажите. Комплексът е от затворен тип с контролиран достъп и охрана, като в него са предвидени всички необходими удобства за почивка и отдих. http://www.em-stroy.com/bg/construction/ново-строителство/Банско/Монт-Блан/47.html Проектът е разработен въз основа на техническото задание на инвеститора, прецизирано от “Макс Консулт.БГ”, което предвижда изграждането на две сгради на калкан. Входът е ситуиран в югоизточната част и обслужва двете сгради, като непосредствено е разположена рецепция и помещения за мениджмънта и персонала.Застрояването е свързано с цел постигане на по-високи резултати и по-висока застроена площ.оформени са апартаменти от различен вид, като в сградите е осигурена връзка на партерно и етажни нива с цел използване на общ асансьор.В сутерена на сградата е разположен СПА-център, включващ парна баня, джакузи, душове, съблекални, фитнес и паркинг. Обектът функционира като хотел, кат. ****, осигурени са съответните и необходими условия. Фасадата на сградата е от влачена оранжева мазилка, осигурен е подходящ камък – гнайс, изпълнени са дървени сантрачи и обшивки, покривът е от керемиди